武汉地铁第四期规划获批，ZF投入大量现金，是否近期不会拆房子了喔

zf投入大量现金？多半靠卖地吧，每年赤字，拿来的大量现金

21号线延长线不修了吗

看新闻说的是拿出了580多亿，占总项目40%，剩下的60%靠银行贷款和融资

我表达有误吧，是资本金

没提到21号延长线咧，估计在第五期规划里面？

建地铁是花钱 拆迁卖地是赚钱 我是这么理解的 不一定对

有道理，但是拆迁也得先投钱进去拆了再卖吧，不知道我理解的对不对，所以来得意看看大家的想法～

拆迁ZF很多都不赚钱。像拆那种职工房，户数多不说（特别是一栋七八层的），占地面积还小，如果地段不好，赚个毛线钱。各种狮子大开口的。拆自建房才划得来。像这种职工房，不到万不得已，是不会拆的，就算有利润，也很小。

五六层的拆了也有的赚吧 现在都盖的30+ 40+层的 三环内私房少 这种可以拆的楼梯房还是很多的

太小看ZF了吧

怎么说？

你觉得别人一户只要一套房子么？还额外有的要赔钱。那一点点占地面积能建几栋商品房，还脑神费力的？如果利润高，早承包给开发商拆了。留下来的，都是开发商不要的，需要ZF慢慢去啃。

像这种占地面积小，户数还多的地方，如果不是ZF有特殊用途，根本就很难拆栋，一拖就是五六年。

七八层的老小区，房间距小的很，容积率都超过3了。这种小区拆迁建房的话容积率必须超过5才能平账，容积率超过5的住宅没法住，基本只能建商用楼了。商用楼现在又过剩。。。 。。。 所以现在只能搞旧屋改造。

旧屋改造指的是装电梯？

没有 我同事的小区 容积率1.6 我看新房都适合4-5 间距是跟楼高成正比的

要看哪里五六层的房子，像汉口五六层的房子都是独栋容积率比商品房还高，亏着拆。武昌的五六层的房子成片，拆了保本，青山那边五六层房子有小区，拆了才有的赚

有小区 就是地块不大 十几栋 全是楼梯房

所以说地铁涨价了撒