看到这个帖子，我越想越觉得某些绿皮中介好尼玛坑爹

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释放千寻

硕士一年级 2019年01月04日

先交代一下背景：我有一套小户型卖了置换刚改，买的房子的房东也是卖房子给我同时买房置换，都属于一进一出。

我是孕妇，目前六个多月身孕，在18年10月开始看房，跟绿皮中介多次说明是要老人过来帮忙带孩子住，所以早点要交房，不能等到我快生了再搬。后来看好了11月19号带我妈去看的房子，看完了就拖到中介店面去谈（毫无准备只带了手机身份证什么都没有带），当时价格谈的虽然不是特别满意但是想早点签了办手续可以早点搬进去，又跟中介说要早点交房。签合同的时候家具电器他们并没有事先签好，只是口头说只带走一部分会留下大部分，交房时间当时也是含糊的说尾款交完才交房，当时我也是脑壳打铁没有注意，想着跟中介沟通很多次他们应该很明白我的意思。后来我老公开车回去拿的身份证和银行卡，当天晚上交了全款中介费和定金。买这个房子的同时我也在绿皮卖手上的小户型（我属于刚改），他们得知我签的交房时间吓一跳，因为我卖的房子也是过户就交房，说那个卖家是不是跟业务之前沟通了才这样签，好吧我还是选择相信品牌。在签了合同第二天他们去卖家家里登记家具家电，我曰....基本搬空！连窗帘都说要下走！那个确认的单子是中介代替我签的，后来死吵一架，他们又去谈了两次答应会留一些（不是我非要二手家具，是我4月初要生了，新家具有甲醛啊），然后约定114日去过户，我说那年前总该把房子给我吧，毕竟等到银行放款估计二月底了，总不能让我怀胎九个月去搬家？中介的回复是那一家也等着下家交房，说他们签的也是放款后给房子才能搬（她们是公积金会快一些），反正今天电话里面很不愉快，说明天回复我对方公积金下款具体时间，但是也肯定是年后了。挂了电话我跟中介发了信息，如果她们买的房子确实是签的放款后才交房，你把合同给我看，我还是可以接受自己也年后拿房，否则必须年前给我，否则我就投诉北京总部。

总的来说，我卖的小户也是绿皮，但是能感觉得到那个中介确实为买卖双方考虑，所以事情办得很顺，包括知道我急着付这边钱也帮我去催放款。但是买的这边中介费接近6w，真的不如那边！所以即便是大品牌，人跟人之间，差别很大。

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麦迪_麦迪

大学三年级

2019年01月04日

截图是啥意思你就是这个帖子里的买家吗

Deyoumj

高中一年级

2019年01月04日

每个经纪人专业程度不同，找到一个好的经纪人很重要！把买卖流程的各个时间点都确定下来，按合同来走，补充协议很重要，把能想到的各种问题都提出来写下来白纸黑字，违约责任，比如交房时间，一般不能确定放款时间，会约定放款后多少天交房，而不是卖方去买的房子交房后卖方去交出这边的房

释放千寻

硕士一年级

2019年01月04日

麦迪_麦迪发表于 2019-01-04 22:21

截图是啥意思你就是这个帖子里的买家吗

截图是说，我看到这个帖子，想到我自己买房交房时间心里不爽，上来发个牢骚

麦迪_麦迪

大学三年级

2019年01月04日

中介嘛说白了就是销售人品不行的收了钱就变脸话说你作为买家的时候中介给你砍价了没有砍掉了几万？

chengchris

小学一年级

2019年01月04日

其实大家如果某个阶段感兴趣可以到中介里面工作一下，买房与卖房都会有很多风险的。而且经纪人与经纪人之间差异会非常大，一般说来那种接待时抢得特别厉害的经纪人你不要太理睬，这种人一般比较霸道，出问题了你就明白了。你可以多跑几趟门面，多跟几个经纪人沟通，很快你就知道谁比较好了，然后就让他带你看房选房，不要在一个经纪人树上吊着。私下多加几个经纪人号码，有感觉不对劲的地方立马多问几个人，总会有个把老好人会拉你一把避免你掉坑里

另外那种动不动就催着你交易的十有八九不是什么好路数，

还有就是人不能光看面相，需要多处处，不要急，慢慢看，慢慢卖，有什么决定一定要回家后商量商量再定，宁可黄了交易也不要匆忙当场做决定，避免一冲动吃亏了，房子就在哪儿，不会你一回家就没了，很多都是套路。真决定了，不论多晚一个电话过去，经纪人肯定会跟你把房子留住的