你回答的蛮正确 村里拆迁基本都是ZF划拨的 不属于小产权 未来肯定可以办证 只是需要等ZF批 具体多少年 都未知

呵呵，正规化大规模违建！

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又没有公示土地性质，说不定是集体土地不是国有土地呢，那就谈不上划拨或许出让啦

以前说还建房5年后办证，现在有不少还建房早已满5年，证还没影子。

要补钱 补钱就能办。从来没说不能办证的。

武汉有的村子自己出钱了 就办了

大部分没钱补就拖着。钱还不少 几千万起步，记住是起步。

还有还建房有些超规建设，和批的规划不一致，临时改变设计的都有。不正规的更多。也是办证的一个难点。

村子一拆，村干部都不晓跑那里去了，村里不晓得还有没有钱，这几千万不是小数字。既然当初拆房子时，有这块支出的项目，ZF应该从卖地钱里扣出来放着。

如果是房子做的和规划不符，当初就房管部门不验收咋，反正拆迁户有过渡费。不能说，房管部门工作失职，让我们业主买单吧

不是出了规定吗 在公示 之前论坛也发了

这事本来就是以前拍脑壳出来的东西。

05年前后开始的。当时哪个能预见房地产这样发展，能预见武汉发展这么快？

所以擦屁股都不知道怎么擦。

我想以后收房产税了。估计会免费转正让拆迁户交房产税。反正拆迁户房子多，肯定超标的。

城中村的还建房打个比方就是有准生证没办户口。哪天ZF直接让你落户。就行了。

这不晓得要等到几时，如果急用钱的，没有证的房子，变现难。

土地性质写的啥

土地性质划拨

划拔地是不含地价的，住应该可以，但交易如何操作还未遇见过

不是吧，很多国企建的福利房都是划拨

原来单位分的都是划拨，正常交易

能交易就只管买啰，不含地价的房子便宜些

Z好见证过戶交易

原来单位都是房改房，有两证，划拨用地；现在城中村还建房没两证，没两证怎么过户交易？ 所以我说是大规模违建！

规划都批了怎么可能是小产权