装修讨论

【抢搭2019装修头班车】霸王条款要当心!超全装修合同硬核来啦,看完再签不吃亏!

654回复 阅读 118134


抢搭2019装修头班车,本地案例、装修合同、装修攻略一手抓!

本期主题:装修合同那些事儿

【所有资料,跟帖回复“我要装修合同模板”后,加小钢炮微信(deyijia9获取!

说到装修合同,很多装修过的小伙伴都深有体会!

一不小心就特别容易找了别人的道~

比如前段时间一位网友微信私聊我,如下图:


她跟某全包装修公司签了合同付了2万定金,想退了找半包公司...

结果人家不给退,一问原因,犯了好几个大忌!

装修合同签订大忌


1、没有注意定金&订金的区别。定金不可退,订金可以退。合同上一旦写了定金,签了字就不用退还,就算工商局来了也没用。

2、被所谓的“超值优惠”吸引。人总对低价没有抵抗力,但要始终相信“天下没有免费的午餐”,好运从来不会平白无故降临到你身上。羊毛出在羊身上,送给你的,他会在看不见的地方“薅”回来。

3、把自己的房子全权交给所谓的“熟人”。“杀熟”这个词近几年很常见,小钢炮老师并不会一棒子把“熟人”打死,但在利益面前人人都是待宰的羔羊。

其实很多装修的坑,我们可以避免,前提:

找一个有资质的正规装修公司!

仔细的签一份完善的装修合同

完整的装修合同一般有:

合同、附加协议(优惠协议、施工材料清单等)、

全套设计施工图、报价清单(含详细工艺)

小编收集了一套2019Z新版本的装修合同全套模板:


和用户分享的真实装修合同,可以给大家参考!

装修必备,超级实用!那么如何取?

1、回复我要装修合同模板”,然后扫码报名索取!!

—— 点 击 报 名 ——

2、加小钢炮微信:deyijia9【备注:装修合同


///////////////// 我是可爱的分界线/////////////////


全套施工图


包括原始图,设计图,拆墙砌墙图,柜子立面图,

灯光布置图,开关插座设计图等等


报价表和工艺及材料说明


辅材的材料明细



附件较大,若无法下载可填写表单,

我们会安排得意家客服发送资料,

并且进行一对一的咨询解答服务!

合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,

请其他媒体/平台/商家尊重原创!


———得意家声明———

1、本合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,请其他媒体/平台/商家尊重原创!

2、得意家小编团队和客服团队,均可以为意粉提供一对一的服务!

3、得意家郑重承诺:所有用户信息绝不泄露,均由得意家官方客服联系,如需推荐装修公司或需要免费验房量房报价等服务,请告知客服,客服会根据你的预算、风格、小区位置等实际需求,明确跟你说明推荐的哪几家装修公司!并且如推荐公司服务不好,请及时向得意家投诉!


好帖一定要收藏!

APP用户点文末【大拇指+小星星】

电脑用户点【收藏】


装修合同硬核来啦!接着往下看


本帖Z后由 得意家小钢炮 于 2020-06-20 13:14 编辑

本帖最后由得意家小钢炮编辑

标签

装修避坑 装修攻略 装修合同 装修猫腻
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

10人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

得意家小钢炮 为人民服务

有了超全的装修合同在手,如同“倚天剑”啊!

然而想要双剑合璧,没了“屠龙宝刀”怎么行!

硬核,真正的硬核来啦~

一、选择正规有资质的装修公司


在签订合同之前,选择一家正规靠谱的装修公司能省不少心。这里有一个神奇的网站(也有app),小钢炮老师一般不告诉别人呢~当当当~就是【天眼查】,这可是了解一个公司是否正规的首要步骤,这可是我以前找工作时必备法宝呢!嘿嘿嘿~找装修公司同样必备!



企业信息、企业发展、司法风险、经营风险、经营状况等全部了如指掌,当然这指的是正规工商注册公司啊,像是马路班子施工队等是查不到的,只能赌人品了......

另外很多人在面对装修公司的报价时,不知道该咋选,报价有高有低的,纠结症犯了。小编有个好方法,去掉一个Z高报价,再去掉一个Z低报价,取中间平均值。Z后选择两家,再对比报价和其他细节,做出让自己满意的选择。


二、选择靠谱负责任的项目经理和设计师


好吧,我已经记不得有多少个装修日记大神说过这种话了。一个负责任的项目经理,不仅能省心,还能为你省钱。很多人吐槽自家装修工地跟装修公司的宣传工艺不匹配,大多是项目经理的问题。想要找到靠谱的项目经理,口碑、工地和成品可以作为考量的关键。


有了好设计师,简直有如神力啊,不说了,送你两个字:缘分!



三、装修合同签订的注意事项【非常重要】


有些不良装修公司会欺负业主不懂行,而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候,一定要在下面几点多留几个心眼:


1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。


2、装修合同的重要组成部分:报价清单!

1)家里面积尺寸看清楚。比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的Z小单位!比如房屋面积,本来你只有75㎡,结果算成了80㎡...回头看下,这里面多了设计费、人工费、材料费...算起来也是一笔不少的费用。

2)品牌规格数量要明确。什么牌子的东西,规格是什么,数量是多少?这些全部都要确认好,避免钱没少花,买了一堆烂牌子。

3)每一个项目的装修工艺,要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如,卫生间防水做多高;油漆包括铲墙,包括几遍腻子,每次腻子要多久干透,面积是否计算门窗面积等等;木工要包括,柜子的各个部位使用什么材料的板材,是否有门,是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少钱等等。

比如地面找平,这个价格后面写的工艺是厚度不超过3.5厘米。结果这位网友找平的时候,发现厚度要做到6厘米,增项费用这个时候就出来了。


3、增项和漏项是不一样的!

增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好,想多加一组柜子,或者你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。不过这里有点要注意,装修合同里一定要约定,增项不超过工程报价的百分之几,如果超过了怎么办?

有一点要注意像杂物费、清洁费、现场保护费、高空作业费名目的费用,一定要避免。

而漏项,是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!

4、Z好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。小编这里有份超全的装修流程脑图,在线链接和打印版都有,还有各项工艺的验收标准,需要的话可以私我微信。


5、约定好交款时间和金额!

一般来说,装修都是验收完一个工种后交一部分钱的,比如水电验收、泥木验收、油漆验收、收尾验收等。每个装修公司都有不同的规定,大家要仔细看看是否合理!根据某位网友的提议,4:3:2:1和3:3:3:1这两种还算是比较合理的,仅供参考哦。切忌做了一半的工期,就交了95%的费用。


6、商定好开工日期和交工日期,以免装修公司拖延工期。

家庭装修过程中,甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3%,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。


7、对于装修公司给的赠品,也要在合同里面体现出来。不管是合同附件还是主合同,一定要有,一定要签字盖章,口头承诺不要信。不然装修公司不记得了,或者不认账了,你就等着哭爹喊娘吧!


8、约定好保修服务条款。比如装修公司是负责包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修。保修范围和保修年限等,合同上一定要写清楚。




本帖Z后由 得意家小钢炮 于 2019-01-25 09:19 编辑

得意家小钢炮 为人民服务

我要抢搭2019装修头班车——列车站点


第一站:

【抢搭2019装修头班车】2018家装日记大神的装修清单全部打包,快来索取!

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12482552


第二站:

【抢搭2019装修头班车】带你走一遍装修流程!拿到新房钥匙的第一天,先看这篇干货

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12492737


第三站:

【抢搭2019装修头班车】开年必看!时下Z火的高清案例美图都在这,整整500套!

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12500339


第四站:

【抢搭2019装修头班车】霸王条款要当心!超全装修合同硬核来啦,看完再签不吃亏!

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12505963


本帖Z后由 得意家小钢炮 于 2019-01-25 10:35 编辑

春江夜 禁止发言

内容被自动屏蔽

太羊草 高中一年级

我要装修合同模板

装小蜜监理官方客服 高中三年级

小编干货贴,帮顶一把呢

有空来来坐 高中二年级

我要装修合同模板

糖儿宝宝 高中三年级

我要装修合同模板

很勿奈 初中三年级

我要装修合同模板

天琊之上 初中三年级

我要装修合同模板

小小小xiaooo薇 高中一年级

我要装修合同模板

冰咖2012 高中三年级

我要装修合同模板,已经报名!

云曦妈妈 大学一年级

我要装修合同模板

乐诺 初中三年级

报名了报名了,求合同。

爱喝可口可乐 大学四年级

赞一个,报名了!

id003x 禁止发言

内容被自动屏蔽

c5550746 禁止发言

内容被自动屏蔽

打翻了夏天 初中三年级

顶一下小编,我也要。

cf316 超级意粉

我要装修合同模板

四分之三 高中二年级

真实用啊!

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载