建议楼主放弃三房，小阳台那边一个房间，客厅靠窗的三分之二改成卧室，客厅靠门的三分一加进门区域做出饭厅，饭厅无需采光，带大阳台的卧室改成客厅，毕竟客厅有阳台更好看和宽敞些，如果想要饭厅那边也有采光通风的话，把厨房的三分二改成厕所，厕所做成开放式厨房，就有个窗户采光通风了

可以找一下设计师帮您规划一下空间，把空间尽可能的发挥到Z大优势，根据您平常的居家生活形态来设计出一个家，而不是设计师告诉您您家这里应该做什么。

卫生间和厕所更换不好吧，烟道和下水那也不好处理，选择南向两个面做卧室是因为南面看湖，楼主比较懒，喜欢躺着看