两套都是纯商贷
首套自住 贷85 30年 利率95折 2017年2月开始还
二套目前打算五年内卖 贷50 30年 利率上浮20% 2017年12月开始还
1.按第二套房转一套 优点是自住房相对稳定 如果不住租出去收益也可以 缺点是需要提前还款三十多万 且二套公积金上限50
2.按第二套房转二套 优点是比较方便 不需要补差价 但怕这几年要卖
3.等到二套房卖出以后把首套转公积金 按一套70补差价压力会小很多 缺点是二套什么时候卖不是个定数
自我疏理了一下 求大家支招
1.按第二套房转一套 优点是自住房相对稳定 如果不住租出去收益也可以 缺点是需要提前还款三十多万 且二套公积金上限50
2.按第二套房转二套 优点是比较方便 不需要补差价 但怕这几年要卖
3.等到二套房卖出以后把首套转公积金 按一套70补差价压力会小很多 缺点是二套什么时候卖不是个定数
自我疏理了一下 求大家支招
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