现在是刚需买房入手的好时机吗？

刚需？？刚需还问是不是买房的好时候？？能上车就快上吧，房价涨跌跟刚需没半毛钱关系。

我也认同，刚需确实跟房价涨跌关系不大，又不是搞投资！

刚需早点上车，短时间的涨跌跟你无关

刚需早点上车，短时间的涨跌跟你无关

大趋势是拉低控高，腾笼换鸟，整体不涨，局部热点。

新房将维持震荡上行趋势，毕竟限价限购几年了，武汉采取的老地老办法，新地新价格的备案机制，所以很多全新片区备案价都在开始上调了，也就是调控效应也开始钝化了，招商引资和百万留人开始释放购买力了，放的水开始逐步流进末端了，下半年股市资金大概路要回抽了，这些叠加在一起，将托起三四环之间的刚需盘，特别是有产业、有交通、有环境的三有区域，将强劲回升，比如东西湖临空大道沿线、江夏文化大道片、光谷左岭片，此为拉低。

受军运会旧改拆迁高潮已过和国家棚改新镇，拆迁将大幅降温，市区豪宅和改善型新房将去化艰难，老破小受新房限价、拆迁预期低、房产税发酵影响，将加速下跌，特别是一些之前高溢价的伪学区老破小，跌幅更大，房产逐步回归居住属性，此为控高。

宏观上，基于武汉国家定位，将首先以做大为主，也就是摊大饼，所以郊区，特别是产业强劲的郊区在城市化过程中将获得更大的红利，比如军山，光谷南，临空新城；微观上，受制于拆迁的财务和时间成本，决策部门更愿意在有大量地可以卖的区域另起炉灶开拓新天地，也就是腾笼换鸟。

刚需趁着还能上车的时候，早点上车了

刚需早点上车，就是Z佳时间

前面都是托吧？今年100万上车，明年80万，这一年20万你给补上？

多出几十万和少出几十万没关系？

有钱人不拿钱当钱？

打算买二手房的 而且是倒挂比较厉害的地段 就等等 还会降的 打算买新房就赶快买 谈不上是什么好时机 毕竟暴涨是不可能的 投资就算了 但目前的买房热度 但跌也是不可能的 刚需就赶紧 热门的高性价比楼盘还是要抢 我每次看到楼上那种说明年降20万就好笑 这可能吗 一年20%跌幅 是什么概念 有经济常识知道这意味着什么 在那之前 这整个中国经济都崩盘了好吗 那时候是考虑生存问题 还考虑什么房不房的 就算2014年 2015年 去化率甚至10%的时候 房子完全没人买 你们见过房价跌吗 ZF会不控制？那种情况下 不光没有跌 还在保持年6%的涨价幅度 因为跌了会更没人买 涨一点还让人有买的紧迫性

本帖Z后由 pukafree 于 2019-03-11 15:47 编辑

是准备买二手，怎么看倒挂厉不厉害啊，准备买常安佳苑的二手

先弄清楚什么叫刚需，刚需买的起什么地段，再来说什么少几十万的事情。

如果不理解，小学语文你可以再读一遍。

别问了，说了有些人也不听，刚需还管这么多干嘛，Z好上车新房，买二手是浪费你的刚需指标和福利