意粉咵房

要不要买个小户型以后置换?怕房价不温不火烂手上

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资金有限首付比较少,目前买大户型的话,选择很小区域不好,买个小户型以后置换倒是可选单位广。

今年开始的房价走势跟经济形势一样蜜汁模糊。一方面每天被中介用08--16的房价走势洗脑,一天一个价,不买亏死啦。也不是没道理,毕竟国民收入都在正增长,过个五六年房价水平不变,货币也会贬值,过几年还贷压力更小,这是一种说辞

另一种,怕房价没有变化甚至在zf政策下会回调,那么加上折旧和中介费就等于亏了。

那么各位到底是资金继续存着攒够一次性买房好,还是买个小户型以后置换?小户型的话,总价低的一居室和交通环境物业好价格偏高的两居室哪种容易脱手?

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房产置换 小户型 小房换大房
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honey12 硕士二年级

群星城楼上,8号线汪家墩地铁站口,61平自家小户型出售,有兴趣可以私聊

淡写幸福 初中一年级

投资不建议。如果先自住后置换,那就买两居室Z好90左右。几年前都已经进入改善型住房时代,所以一室不要买,刚需接盘也基本接两室起步。

洒脱居士 大学四年级

两室更容易置换?如果把时间线拉长到十年之后,房价不涨但是货币也会贬值吧?

漫天雨 初中二年级

不会,你看看论坛行情就没有不涨的时候

yycaotu 硕士三年级

钱不够买好配套的大房子,买个小的是不错的,一居室还是二居室要看地段和配套,以后房子会回归居住本质,生活方便的小户型会比配套差的大户型更好出售

洒脱居士 大学四年级
yycaotu发表于 2019-03-21 14:37 钱不够买好配套的大房子,买个小的是不错的,一居室还是二居室要看地段和配套,以后房子会回归居住本质,生活方便的小户型会比配套差的大户型更好出售

比如户型朝向交通吧?与地铁有距离的就空间小

wowd 小学六年级

老破小不是没有投资价值,房子还要看地段,看租金回报率!

我投资的老破小年租金回报率2.8%,未来还可以涨租金!还有学区加持,虽然不是Z好的学校,至少比郊区的学校好!

洒脱居士 大学四年级
wowd发表于 2019-03-21 14:43 老破小不是没有投资价值,房子还要看地段,看租金回报率!我投资的老破小年租金回报率2.8%,未来还可以涨租金!还有学区加持,虽然不是Z好的学校,至少比郊区的学校好!

2.8不是比银行存款还低吗

双双木 大学二年级

按你说的,长期投资的话,固定资产这块应该还是有收益的

wowd 小学六年级
洒脱居士

2.8不错呢~~下次可以到2.9的收益呢

wowd 小学六年级

老破小投资,你也没有利息支出啊~

加乐比 禁止发言

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洒脱居士 大学四年级
加乐比发表于 2019-03-21 16:02 以后的一居室就是淘汰的 房子越来越多 量和质都在发生巨大的变化。以后3房普遍现象谁要一居室?现在开发商两房都做的少了 起步都是3房4房 这种趋势难道看不出来?

这不是短期的事,去很多新盘看了的,八十九十的都不用吆喝排队抢,需要销售顾问的都是一百二三十的大宅或者小公寓。武汉低收入群体肯定是大多数

加乐比 禁止发言

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洒脱居士 大学四年级
加乐比发表于 2019-03-21 16:11 低收入的可以买四环 但不要买公寓 巨坑。买个150万90平的房子承受不了只能去四环了

嗯 公寓商住肯定不能选

洒脱居士 大学四年级
加乐比发表于 2019-03-21 16:11 低收入的可以买四环 但不要买公寓 巨坑。买个150万90平的房子承受不了只能去四环了

小户型住宅也麽样

加乐比 禁止发言

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战斗机来了 禁止发言

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阿龙1981 高中二年级

两房70-90平性价比不错 好出手

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