很有营养的帖子

22号晚上退的房子今天租出去了，二天时间我换了二盏灯，四个灯泡，修了二扇门，挂了四家中介，按原来价格租了。有时间的时候我来开个贴专门讲如何快速出租。

换灯，换锁芯，都是自己一个人搞定！时间长了，在京东上把锁芯长度记错了搞成另一套房子长度了，然后马上去五金店买了个金点原子锁芯。

流水账

加油，大房子会有的

接着说广铝房子

留个楼，慢慢接着看

广铝地铁站右片总户2556，车位有四千多个。Z吸引我的是里面水景是活水，不用担心以后交房了水池变草池（武汉这边干水池不要太多）。样板间设在A4栋三楼，实物样板间，不用担心见到放大版（品秀样板间是单独建的，工地不让进）。电梯是日立的，有担架电梯。

广铝里Z中意106的，单价二万一左右。

国企开发的房子，一般没有什么太大的惊喜，但绝不会扎心。相对招保万金，恒大碧桂融创，比起利润率，国企更看中名声。特别是刚开始涉足房地产的地方国企。

这个地铁站一排三个楼盘在卖，还有一个买房送车位，小开发商威华国际，之前好像是做家具密度板的。离Ｄ出口近一些，外观有点像恒大绿洲，密密麻麻的，绿色外墙玻璃，尖尖的顶。价格比广铝便宜一千，还送一个车位。但是，容积率很高，进出都要走个长坡子，不喜欢。

公摊多少啊，98可以三房两厅两卫？

广州大部分新盘公摊在20%上下

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为啥广州那边的公摊低？

相比之下武汉的公摊好高哇

等待你的快租贴，我每次都是直接租金六折

我有一套住宅二梯三户，29.8%公摊

为什么要六折？外地房子不好打理我觉得年付8折已经很低了，基本放出来三天租出去。

本次广州看房Z后一盘，富士康科技小镇。

这盘请的销售多，外援中介也多。算增城区域的快销盘了，我是周二下午到的，售楼部比较挤，旁边签约牌上显示已网签2025套。这盘占地超大，分多片开发。