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不是的,武汉从来没有这个规矩,你遇到黑店啦。我刚卖了房,可以告诉你经验。首先,你们签合同,签合同时,首付到位。然后,你们双方到银行签抵压,银行审批通过后到政务中心办过户。Z后,等银行打钱你卡上后,办房产证。验过水电物业后退中介压金。
我卖房子时是买方先付首付再过户的,然后买房子时是先过完户我们再付的首付,不过付首付和过户都是当天完成,半天时间就够了
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有合同啊
过户当天付首付啊
收藏,不错的帖
刚卖的房,才签的协议,买家给我首付的钱我还贷款,然后再过户
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本帖Z后由 xiyugirl 于 2019-03-27 15:52 编辑
妈咪亲亲发表于 2019-03-26 07:53 那打款了,卖家撤销不卖了怎么办?
按你这样想,买个菜,钱给了,菜不给我咋办。
都是先过户,办证有一段时间,这段时间可以撤销
我才卖房在链家走的理房通资金监管,买方把钱打到理房通,卖家可以看到钱,过户后等买方确认支付,卖家就收到钱了,跟淘宝买东西流程差不多
后期款什么吋间给比较好
我之前卖过房子,都是先过户再打款,收件单在中介手上,拿证的时候,中介也要一起然后让买家配合银行抵押
中介的存在不就是这个吗 所以要选对好的中介
一般都是把钱压给中介,然后立马去过户,过户成功中介把钱转给卖家
你收到买家的钱还贷到过户用了多长时间啊?买家是不是有风险啊?
whcdy发表于 2019-03-28 14:22 回复 佑我 的帖子你收到买家的钱还贷到过户用了多长时间啊?买家是不是有风险啊?
一个月内吧,协议这么签的,目前只拿了定金,然后等买家给钱还贷,还贷需要一段时间解压,然后就可以过户了,都是有协议的,哪一方违反都会有赔偿,所以不会有人这么傻吧
我记得我当时就一个在交易大厅转账,一个在柜台前面办业务。转完账就签字了。
现在想想漏洞确实很大,不过这么大金额,我就是提前付给房东了,也不用太担心,报警肯定是要处理的。
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