装修讨论

同行“宁做新不做旧”,这家公司却有好多旧房改造真爱粉,不简单,机密在此!福利速领

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房子住久了,哪哪都是毛病

之前就有网友吐槽,墙面渗水发霉,

反复修了几次还是没完全解决,简直心累!!!


另外还有不少人买的老旧二手房,价格很公道,但是屋里的条件,实在难以入住。

看到图片这种场景,真的有种想离家出走的冲动!

与其忍受装饰陈旧、风格落伍、布局不当、家具过时、

采光太差、墙面开裂发霉……的痛苦,

还不如跟上时代脚步破除


有些人可能觉得针对有问题的地方稍加改动就可以了,

但是如果是年限比较长的房子,很多基础工程已经老化,

局改也只是拆东墙补西墙,解决不了根本问题,

如果条件允许,建议还是做全房翻新!

其实旧房真的不比新房差,如果下定决心改造,旧房焕新颜根本就不是大事!

【电车村】改造前

【电车村】改造中


【电车村】改造后

看到下面这几张改造完工实景照片,能想到是旧房吗?


旧房翻新后,又是一个新家!!!

但是,有不少网友反映很多装修公司都不愿意做旧房重装,这又是为什么呢?

原因如下:

1、旧房重新翻修确实比新房装修更耗费心力,

1、把原来的工程拆除,水电路、墙面承重稍有不慎都可能带来巨大麻烦,

2、对设计施工者的要求更高,好多装修公司都嫌麻烦不愿意做,


       另外,对于业主自己来说,改造的时候还需要考虑经济性、方便性安装条件是否具备等众多因素……所以旧房改造也是大部分人不接受的痛!

每个老房子都是“潜力股”,绝对不能将就!!

为了让有旧房翻新需求的小伙伴找到更靠谱的施工,

得意家旧房翻新活动啦!

你需要有个旧房子,不管面积大小,有意向翻新就可以报名参加!

       PS:能做好旧房全改,那对毛坯房的装修更是游刃有余。所以,只要有装修需求都可以戳下面表单报名哈!

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另外,本次服务仅征集15名,报名从速!

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限时0元体验家装老司机面诊旧房疑难杂症

报名后可享受以下福利

1、诊房屋空间利用不足症结;    2、诊房屋采光通风不佳症结

3、诊房屋顶面渗漏脱皮症结;   4、诊房屋墙面开裂起泡脱落发霉症结

5、诊房屋给排水管道堵塞异味症结; 6、诊房屋水电线路显性及隐性症结

7、诊房屋收纳空间不足症结; 8、诊房屋厨卫表象及隐蔽症结


服务流程了解下:

1、此次活动是由得意家官方联合唯真装饰发起,针对以上免费检测项目提供上门服务给出解决方案。

2、若有局部改造和全房翻新等需求,由唯真装饰进行全屋专业检测后,提出整体解决方案,具体可咨询得意家粒粒(微信:deyijia888)。

3、如若局部改造,能接受范围:厨房加卫生间及部分区域的旧翻新。

一、设计硬核

旧房改造对设计师要求更高,不仅需要丰富的行业经验,

还要有很强的应变调整方案能力,针对旧房情况如何施工!

二、材料霸道——高弹防水

老房对基础材料也要有要求,比如这种高弹防水就非常适合旧房施工!

1、拉伸强度一般都在3MPa以上,Z高的拉伸强度可达10Mpa左右,可避免由于新房房屋自然沉降楼板断裂或者老房子预制板接缝处断裂而导致的漏水问题。

2、在低温下足够的弹塑性,不脆断;在高温下保持足够的强度和稳定性;在-20℃或-40℃~80℃或100℃的温度区间处于高弹状态。

3、质量轻,可单层冷粘施工,更适合于在新旧房不平整复杂基层和异形表面铺设。


三、工艺超标——砌墙+水电

得意家· 公益旧房翻新疑难杂症面诊活动

针对旧房隐患,解决家装问题

限15户,抓紧报名吧!

本帖Z后由 得意家粒粒 于 2019-04-01 14:59 编辑

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得意家福利 旧房翻新 旧房改造 局部改造
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得意家粒粒 为人民服务

关于旧房翻新,听听专业人士怎么说!

李扬【从业12年】

旧房改造常见问题及解决方法

1、旧房常见问题 

      ①旧房窗户老化有缝隙,和空调洞老化容易钻老鼠。

      ②老墙顶面乳胶漆掉皮,开裂。

      ③旧房地面结构是空心预制板结构,无法开槽暗埋电线和水管。

      ④旧房地面由于空心预制板结构很容易在泥工贴砖混合水泥砂浆时,容易漏水到楼下。

2. 解决方法    

      ①全房更换窗户,断桥的密封性效果好。  

      ②后期腻子粉不要用传统腻子,要用耐水腻子保证不脱落,不空鼓,不开裂。

      ③旧房水管电线是不能开槽子的,在地面上面走,或者在顶上走,不过后期吊顶成本会增加。

      ④在贴砖混水泥砂浆的时候Z好下面垫板子,要不然水会很容易浸下去的。

      ⑤厨房卫生间下水管Z好是换成PVC管子,然后后期包管的时候用隔音棉。

曾龙【从业12年】

新房与旧房装修的不同点

       1、旧房比新房装修要多一个拆除环节;老房子大多没有电梯使用,拆除后的清除搬运人工力资成本会相应增加,同时还需注意拆除垃圾到楼下,老小区是否有物业负责运走,这些因素应提前做好准备。

       2、由于年代久远的原因,老房子通常会存在采光和格局缺陷上的问题;旧房普遍存在房间过大,客餐厅面积偏小;由于厨卫下水位置固定,厨卫布局受限,二次装修怎样使格局更趋合理,专业设计会是重点。

       3、旧房通常位于居住密集区,此处装修易引起邻里纠纷;二次装修业主应提前告知隔壁左右上下邻居,噪音施工时间节点,周末避免噪音施工,如何做到文明施工,公司如何规范管理,施工工人的个人素质及施工态度。

       4、因年代久远,旧房漏水和墙面开裂是突出问题,如何解决漏水频发及墙面开裂将会是二次装修工程处理重点。

       5、老房子结构多为砖混+预制板,砖混+现浇楼板,在拆改墙体过程中应特别注意墙体上方是否有梁体支撑,墙体能否拆除应在专业设备检测后及专业工程人士指导前提下进行,避免破坏房屋整体承重结构。


程子豪【从业10年】

关于旧房改造,从多年施工的经验和专业的角度跟大家分享以下几大点

       1、拆除部分。大部分旧房有很多是砖体结构,拆除的时候要尽量先把面饰工程都拆除开,另一方面,由于多年以前施工技术相对比较滞后,而且安全意识都不是特别高,有些房子里面当时为了图简便,后者使用面积多,存在不规范的室外搭建,或者室内的承重结构损坏,我们在发现之后也要第一时间进行修补和加固,避免房屋结构的二次损坏。

       2、设计部分。要尽可能多的满足广大业主的生活和使用需求,其次要保证把很多之前遗留下来不合理的地方要规划的合理适用,再就是结合自然条件让房屋居住更舒适,Z后Z重要的就是在结构改造的时候要特别慎重,极力保证整个装修过程以及后期使用过程的安全。

       3、水电部分。进水的总阀要注意开关,下水的改造要避免疏漏,还有Z不可忽视的是咱们的强电,以前的时候存在随意搭线的情况,在拆除的时候要先确认下总开关关闭,然后还要仔细检查有没有不经过总阀仍然通电的杂线,进行切除和绝缘处理。

       4、防水部分。拆除完之后要按步骤尽可能的修复好楼体结构还有表层水泥工程,给防水工程提供良好的施工环境,同样的,作为隐蔽工程,防水部分对用材以及工艺方面要求也是非常之高的。


董海峰【从业9年】

旧房改造设计量房注意事项

1、旧房改造的原因

      旧房改造主要原因:1.为了改善居住环境,2.房屋出现问题影响生活。旧房改造的业主有两种情况:局部改造和全翻新;局部改造Z担心的就是破坏了其他保留的地方导致成本和工程增加!全部改造比较纠结设计能否解决以前居住不满的问题。

2、旧房改造前期测量

       旧房量房特别重要,量房人员和设计师Z好要有6年以上从业经验Z好!

      在室内测量房前先到小区看看外部情况,旧房量房特别是一些老小区量房的天气Z好晴天Z好,这样可以很直观的感受到室内的自然采光的等级,设计师在室内量房时候先要确定房子的朝向,通风换气是否良好。

       通过检测了解房屋结构是砖混还是框架,原始卫生间是否有下沉,确定房屋地面楼板是预制板结构还是现浇楼板。

林磊【从业9年】

关于旧房翻新改造选择性的一点建议

       旧房翻新屡见不鲜,那么我们在面临一套住房的时候该作何改造,作何选择。在此我们以从业多年的设计师的角度来帮业主做个分析。

       1、整体功能性要求----如果现如今的功能需求跟原始格局功能无法一致的时候,果断要求设计师重新规划格局。涉及到的改造项目就是整体拆除+重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构。

       2、局部装饰性要求----如果对原始房型结构的功能都能够接受,只是对表面装饰风格或者局部破旧面要求改造的话。可以选择不动原始墙体结构、保留原始隐蔽工程(水电),只对表面破旧处进行翻新

       总而言之,当咱们业主面临需要改造的旧房时,Z好能够跟设计师一起做个分析,定位准确之后再来动装修改造,这样不仅可以节省时间、资金,更能做到不必到的浪费。

得意家·  公益旧房翻新疑难杂症面诊活动

针对旧房隐患,解决家装问题

限15户,抓紧报名吧!

本帖Z后由 得意家粒粒 于 2019-04-01 14:57 编辑

唯真装饰客服 博士后

本帖Z后由 唯真装饰-小胡 于 2019-04-02 11:34 编辑

拐个弯爱 高中一年级

好活动,正好打算把我妈的老房子做个翻新

冇嘚嗳bbcc 高中一年级

如果需要翻新,拆旧费用怎么算啊

唯真装饰 家居认证商家
冇嘚嗳bbcc

亲的房子是老小区还是新小区旧房翻新呢?一般有2种情况的:1。拆旧工程您可以自己找小区工人做拆除。费用自己谈好。2.装修公司会根据您的工程量来核算人工跟处理垃圾的费用。

北欧宝二爷 大学三年级

我又从这个帖子get到了新知识点,帮顶一把

得意家粒粒 为人民服务
拐个弯爱发表于 2019-04-02 10:02 好活动,正好打算把我妈的老房子做个翻新

那蛮好,现在正好有活动,可以直接在页面点击报名哦。

sunnyyyy啊 高中二年级

好活动报个名

涵蕴吖 高中一年级

有翻新的打算,但是不知道价格怎样,报名了会安排人上门来看哪

小哇哇 高中一年级

不到100平,大概要多少钱呢

得意家粒粒 为人民服务
冇嘚嗳bbcc发表于 2019-04-02 10:03 如果需要翻新,拆旧费用怎么算啊

可以直接在主帖报名,报名后会有工作人员安排客服联系你的哈,到时候可以先预约上门看下,量房后先做个简单的设计和报价。

天天有鱼吃 大学三年级

报不了怎么回事

礼拜天 初中一年级

内容被自动屏蔽

侯亮平同志 禁止发言

内容被自动屏蔽

云端飞舞 小学三年级

我家卫生间漏水,墙面地板发霉

ywy81 小学三年级

怎么知道报名成功没有啊?好像超过十五户了啊

sammi0329 大学三年级

报名,旧屋重装

ybdfe5 小学六年级

😆

CvivianYy 小学二年级

好厉害啊

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