今年新房继续涨。看看备案价就知道了。

房价如逆水行舟，不涨就降，所以必须用行政力量让新房微涨，为了保证涨价后有人买，就必须在每个区进行新盘数量限制。

楼市情况还得看二手房，目前行政力量对二手房的干预较小。

做这个表格的无良中介数学是体育老师教的吗？还是复制粘贴搞错了？

正好有关注过，就拿表中号称4%涨幅的青山区招商一江璟城Z近两期开盘来说：

2019-04-01: 招商一江璟城8号楼已于3月28日开盘，在售建面约78-81㎡毛坯房源，均价约19050元/平，敬请关注！（注：8号楼 5梯8户 33层）

2018-07-31: 招商一江璟城1号楼已于7月30日开盘，主推建面约128-150平毛坯房源，均价约19500元/平米，现已售完，后期待定，敬请关注！（注：1号楼 4梯5户 48层）

由此可见，Z近3月刚开盘的是小户型临街而且朝向不佳，官宣均价是19050元/平，相比上一期开盘均价降了2.3% ~

本帖Z后由 haohaodad 于 2019-04-06 08:42 编辑

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新房在涨，二手在跌，很多区域二手比新房持平，所以没投资价值，没有必要光买新房。

也不是很对的逻辑，那备案20万一平，不是发了吗，去库存问题永远不会有

呵呵 lz你自己发的不会再看一下标题啊 明明写的是“备案价格上涨在3月涨幅明显” 就算我语文退化了 标题看不懂这还不至于～ 再说招商是3/28才开的盘 这才过几天下次推盘的价格做表的中介就知道了？靠算命吗？

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lz应该说除了光谷都该涨，光谷是跌的

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我有个疑问，房价唱衰的人都是有房子还是没房子的人？？

也难为定价的某局了 天天被开发商公关 身体受得了吗？希望你们有命收没命享啊！

麻烦指出来一下，图片里哪里写了下次开盘上涨？这明显就是说3.28开盘价相比前一次的涨幅。

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朋友，房子不是唱衰的，不是所有人发言都带有目的的。这就好比一个学生说他这次考试成绩要下降，是基于班级整体情况的一个判断，不代表他下降了有好处才这样说。通常带有目的发言的除了中介再就是炒房的。

哪来的“同比”两个字？我用手机看的真没看到，我只看到标题说备案价格上涨在三月涨幅越发明显。

多涨点

涨价没人买有用？