房价继续涨对于整个国家而言都很危险 不涨不跌才能保证太平

两分，比一块的低好多

老了换个宜居小城市养老，年前都想着买房，今年生意差多了，不敢动了。

老公央企，去年Z后一季度的奖金没发，今年的一毛钱都没有。

郭嘉不想让涨的，就有千万手段降下来，你说小微企业到手了钱，郭嘉会让它干这事吗，想压房价不容易，房产税，加上限购加上贷款利率，够玩死骗钱炒房的，有你这种思想的愚蠢至极

老兄毕竟图样，小微企业到手了钱，做几个假的销售或者供货合同把钱往关联一打，这钱就算洗白了，想怎么用都行

借的钱不用还啊？

以前是有暴利预期，套出钱来炒股买房，图个利差，现在套钱去炒股？怕套不死？去买房？怕砸不到手上？费那大劲图个啥呢？

本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-04-16 10:32 编辑

不是疯就是坏!

涨吧！2018平了2017.全球经济差，全看中国了

郭家放水与老百姓何干

前面说了武汉的房价比起同级别的南京、杭州来说低得多，预期短时间内还会继续暴涨，现在套小微企业贷款出来买房，预期收益比投资生产经营大多了

今年涨不涨就看利率降不降

做梦呢？湖北的经济能跟江苏、浙江比？

说难听点，南京、杭州吸本省的血也支撑的起他的高房价，吸引本身富户落户就行；

武汉吸血吸哪里？黄石？鄂州？宜昌？咸宁？孝感？随州？恩施？

还是重庆？湖南？江西？安徽？河南？陕西？能来的已经都来了好吗？

还暴涨？涨起来谁买单？靠嘴巴一碰就涨了？

认不清形势，谈什么暴涨，还跟南京、杭州比，脑壳搭铁了吧？

本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-04-25 09:58 编辑

放吧，欲使其灭亡，先疯狂

转一条 湖南人写 的东西 为什么近几年湖南与湖北的GDP差距越来越大？

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1、省会的投入不足会导致全省经济的竞争乏力，全国排名下降。2、超级城市指数增长模式下，发展良好的省份，省会增长速度大于全省，表现为省会GDP占全省比例上升。3、GDP既有数量，也有质量。比较直观的评价标准是高端就业岗位，也就是大学生就业流向，特别是各地都争夺的人才流向。这代表着长期的竞争力和经济发展。4、如果不知道哪里就业投资，跟着大学生就业走，大学生聚集的就是希望之地，未来之城。有不太认可中心城市价值的，这里解释一下。可以搜一下，各省省会占全省GDP比例的，发现除了新疆青海西藏这种偏远落后地区，其他就是四川的成都，湖北的武汉，陕西的西安，湖南的长沙，安徽的合肥。2016年房价暴涨的大城市只有十来个，这几个全部上榜，基本都是翻翻，另外多了无锡，苏州等沿海非省会城市。然后大家看看双一流大学所处城市，就明白这不是一种巧合。资本用脚在投票，能撑住这么高房价的必然有原因。满城挖带来武汉的巨量资金，通过资金投入，武汉的高校能到处挖院士，湖北一个没落的211地大能把湖南的985中南大学自动化系挖空，现在就业市场立刻给出了正面回应，地大自动化原本无人问津，要撤销，现在学生抢着要。湖北现在的高校牛到什么地步？不要谈钱，只问科研论文，只要你能把学校排名搞上去，年薪百万不是梦。武汉去年房价涨幅领跑中国，比合肥不如，前三是有的，光谷领涨武汉，今年武汉光谷Z贵的房子泛悦城，华科的老师组团买。光谷的初中副科老师一年12万，明年还要涨，两三年前多少？3000多一个月。结果就是仙桃的高中老师也能月薪上万，整个城市的价值观都被影响。同样是幼儿游泳馆，同样在武汉洪山区，直线距离两三公里，广埠屯附近小区50块一次没人去，关山大道保利广场100多一次人爆满，小区人群收入水平，消费场所档次起着决定性影响。城市建设，公共服务，福利保障，如果没有财政支持，不可能做的到，财政的钱也不是从天上掉下来，都是房地产给的。本质上，这就是举债打劫，城市管理者贷款进行城市间的战争。在城市竞争中，有些城市虽然抢不过一线城市，但利用好的大学，医疗等高端资源，吸引资本进入，总会比全国平均水平高。蛋糕就这么大，平均线以上得到的，就是平均线以下失去的，目前来看，湖北就是得到的，湖南就是得到比较少的。城市竞争已经淘汰了大部分的玩家，绝大多数城市没有本钱，玩不起这个游戏，所以房价上涨的只是那么一小撮城市，其他反而下跌。这种竞争会越来越集中，直到Z终每个城市都释放所有能量，依靠Z终实力排排坐。城市如果在这种竞争中失败，要么就找个大腿抱，要么就衰老消亡。城中村拆迁户的例子告诉我们，在大时代的财富分配面前，个人努力是多么的渺小。Z好的办法，就是争取胜利避免失败，其次是赶紧跑到赢家那边，Z差就是等死。

很多答案说政策，产业，武汉地位高等等，那都是扯淡好吧，放在五年前，湖南把湖北打的妈都不认识，那时候怎么不说这些，这些又没有变过。根本原因就是时代的进程，没其他的。湖北集中全省力量办好武汉一个城市，在过去是错误的，也被湖北人骂死，半个省都是武汉的泄洪区你敢信？但是在现在就是正确的，城市超级化才能产生指数效益，用一个超级城市指数化发展，好过一堆城市平均资源后相加，关键在于发展模式的根本变化。湖南过去扶植一堆不弱于长沙的城市，保证了湖南的稳定性和经济效益，但是在这个强调优势个体的年代就是昏招，如果湖南还这么继续下去，只会让一线城市把湖南抽空，集中力量办省会是二线省份的唯一选择。湖北发现了这一点，所以极力强化武汉，有武汉在，人才就有依托和堡垒，高端产业才有可能，武汉要是完了，宜昌，襄阳怎么可能还有高端人才过去，武汉在，大学生来Z近的高端资源城市只要三小时，下班坐车晚上就能到，属于三小时城市圈；武汉不行了，那到北上广就回不来了。以前武汉的周边小县城定位在和武汉竞争上，凭什么你啥都占，现在想明白了，老老实实围着武汉这个大腿转，非要和武汉抢大学生干啥，留得住吗？鄂州直接合并搞物流电商，洪湖把地托管，咸宁，仙桃搞旅游，武汉做带头大哥，其他人做服务，大家要顶住一线沿海的人才抽水机，首先得维护一个能吸引一线人才的据点，这才是大家的根本利益，不要老想着内斗，大河无水小河干。过去的成功往往是未来进步的阻碍。超级城市是趋势，如果未来武汉这个堡垒也顶不住一线日益增长的强大引力，可能湖南先垮一步反而会领先，毕竟先走一步，生态更适合。王权没有永恒，识时务者为俊杰。人才，人才，人才大学，大学，大学凡是不占领高端教育的城市，经济再发达，Z终都会没落，曾经所拥有的一切都会失去。人才是一切的核心，拥有人才的地方，才会有明天的希望。湖南有这么多双一流大学，和湖北再决高下不是什么不可能的事。

因为工作中有一部分是做企业人才规划，同学基本上也都是企业的高管，妻子是做人资的，所以对趋势比较关注。很多人不太熟悉湖北和武汉，这里简单说一下。1.湖北企业百强中，超一半数量，超七成产值在武汉，这种集中度，国内罕见。2.注册电气工程师证书，中南电力一个院顶的上湖北除武汉外的总和，还不说下面基本都是挂靠，而中南电力这种院，武汉还有中南建筑，铁四院，五环，中冶南方，轻工院等等同档次的。至于互联网就不用说了。3.武汉市有十几个区，东湖高新一个区，税收占武汉市约一半，gdp约占四成。2016年东湖高新是2.2万家企业，其中光电园一个产业园是1.7万家，产值也基本上同比例。那光电园有多大？大概就是站在小区楼顶，目光的尽头。这种产业集中度大家可以想象一下。4.今年武汉市三所大学招商，华科武大中南，三个学校引资规模是4000多亿，这大概等于宜昌和襄阳的gdp平均值，这还不谈授信三千多亿。5.湖北有三级分洪区，目的是保武汉，基本上除了神农架，黄石，十堰，恩施这些山区，所有平原都在里面，回去了上图，特别是公安，谁看了都想艹武汉。6.鄂州gdp刚过千亿，顺丰在那里建了1500亿的机场，电商云集，唯品会仓库也在那里，凭什么？因为武汉要合并它。7.人可以不读书，但不会不生病。武汉作为一个中部城市，医疗资源是一线的，华科的同济协和，武大的人民中南，不了解的可以去搜医院整体和科室排名。其他的四大中心医院，沙市中心，宜昌中心，襄阳中心，荆州中心也是非常靠前的。8.作为一个湖北小城市的人去沿海回武汉，这么多年就明白了一个道理：昨天你爹没来大城市，今天你来；今天你没来，明天你儿子来；明天你儿子不来，后天你孙子会来，所有的高端资源都会向中心城市集中，什么叫趋势，这就是趋势。归纳起来，集中全省力量办武汉，这是多年的行情。要说几十年前就预料到今天这局面，那太抬举官老爷了，现在误打误撞赶上这波运气，沾光还是可以的。

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