Am.s钎金发表于 2019-04-27 00:16 我跟楼主一样也在纠结

你也定了这个公寓吗？我几个朋友都交了首付，她们都好有信心啊

不值得。

多少钱一平呢

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18000一平米

公寓政策不变，增值空间基本没有，只能靠租金，当给子女以后的财产，真要投资房子还不如投资住宅，起码转手费用低

太贵了，定金可以退，推荐你买对面的loft，福音惠誉汉阳城的，均价16500，找我买房价直接优惠1万

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那你还真不如买对面的汉阳城云顶。。

是的我也是交了2万定金现在也是纠结～你付尾款了吗？

亲你这个2万定金退了吗？我想退～置业说放弃就只能退

你们定金都退了么？还是下决心买了？

公寓这个东西其实你要了解他的特点 首先说明 我是中介 然后我自己也买了

如果你是等他升值转手卖 那肯定不如住宅 就算15的税 10平的也要涨接近2000才能保本

公寓如果涨了2000 周边住宅可能已经涨了4000-5000了 而且近5年内估计人们观点比较难转变过来 我咨询过我们深圳的同事 她说深圳的公寓好卖 我问为什么 她给我发了一套房 88平1400万 我大概就懂了 如果内环的房价突破5W大概公寓就好卖了 因为住宅你根本买不起

再来看看公寓的优势 我买的40平的顶楼 拿的内部折扣 63万不到 后面和旁边的住宅一期23500 隔条马路远洋住宅Z后一期估计要过两年才开 可能要到30000 而我的公寓才不到16000 纵然公寓有千般不好 我觉得同样的区位 同样的配套 我觉得也不至于你们说的那么坑 当然这确实还是因为手头比较紧 有的同事买的葛店的新城汇隽 差不多的首付 可以买一个一百平的房子 但是我觉得确实没必要 我觉得买房子还是讲需求 我单身 住单身公寓很合适 等以后需要换房了 如果手头不那么紧就再买套住宅 实在不行就买远一点 反正市中心也有落脚的 如果月供压力大也可以把公寓出租

而且我也比较看好这个位置 比较市中心的双地铁 周边有商圈 等商圈做起来了 怎么也会升值一丢丢

一点愚见 毕竟是自己买的 还是考虑了很多的 觉得并不像你们说的那么不堪

汉阳城4.5米层高的假LOFT啊 没法弄两层

钟家村江堤中路，广电兰亭盛荟～抓紧联系我

首地云梦台，保利时代，中建大公馆，泛悦城，琨御府，联投花山郡，联投光谷瑞园。，招商樾望，兴华御水澜湾，地铁盛观尚城。

需要的私信！

老实说，中介一枚。两个楼盘都在业务范围内。自己也买了汉阳城云顶的公寓，

1，主要是没钱，没社保，外地户口，又想在这个地段，爸妈在这边做生意十几年了不想跑远，双轨地铁，离哪里都近，王家湾，江汉路，武昌火车站。楼层高的能看到江。

2，4.5米确实能隔两层，你要是不相信可以加微信发给你看样板间。单价确实比四环周围的一些住宅高，交手也是毛坯。但是同一个地段，相比远洋来说便宜很多了。据说在这个圈远洋的房子做工很差。自己没实地考察过，是看一些业主发上网的。

3，西大街是规划好的一定会拆，做商业街‘归元太古里’模仿成都太古里那样吧。尽管公寓升职慢，脱手难。到时候商业街做起来用来出租也是可以的。附近也有小初中，租给一家三口住挺合适的。

4，商水商电无天然气这个是问题，但是房子都有了，个人不会那么在乎这个了。

5，将来如果有必要买住宅，可以买稍偏一点，自己工作和公寓出租一起还贷，压力也会小一点。

个人观点，不喜勿喷，谢谢！

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楼主Z后买了没？？

2w不要了，及时止损