jt17hl发表于 2019-07-06 10:05 现在结果是，买家忽然想通了，愿意接受五万赔偿，卖家不同意了，要求继续履行合同，Z后双方各承担两万中介费，和平解约。这个买家九万不要，倒出了两万，不知道怎么想的。
还是你们中介厉害，横竖都能拔点毛
jt17hl发表于 2019-07-06 10:05 现在结果是，买家忽然想通了，愿意接受五万赔偿，卖家不同意了，要求继续履行合同，Z后双方各承担两万中介费，和平解约。这个买家九万不要，倒出了两万，不知道怎么想的。
还是你们中介厉害，横竖都能拔点毛
你这样说，毫无依据。签合同后，买卖违约金都是以合同定金为依据。
（1）买家不买了，买方违约，定金直接作为违约金，卖家不退还买家；
（2）卖家不卖了，卖方违约，定金退还，再赔付等额定金作为违约金给买家（即退还2倍定金）。
定金五万，你要再赔五万，十万，买家不同意吗
按合同约定来，打官司也是按合同。
yexiaoxiaoyu发表于 2019-07-06 23:33 回复 dyz1208 的帖子你这样说，毫无依据。签合同后，买卖违约金都是以合同定金为依据。
怎么毫无依据呢，我就是做这一行的，除非有特殊约定，正常的格式合同文本全部都是以房屋的合同总价比例进行违约赔偿，以定金比例进行违约赔偿，对于买卖双方来说违约成本太小了，比如，交易金额上千万的房子，如果双方的定金约定只有一两万，那么请问一下，这份合同对于双方来说还有什么约束力呢？你可以去房地局，律师事务所，以及各大经纪公司去查，看有几份合同是以定金比例进行违约赔偿的，Z基本的你可以看到，房地局的网签合同基本上就是房屋交易合同的大体格式，你看看违约责任是怎么约定的
建议卖了重新买。。。
双倍定金和违约金择一，诉讼也只会支持一种，要不定金，要不违约金。
jt17hl发表于 2019-05-07 18:19 买家自己的房子已经卖了，这个房精装，他急于入住。而且买卖合同约定首付八月才付，他估计找不到更宽松付款条件的卖家了
如果买家卖房时间点是在与你签买房合同以后，打官司极有可能让你履行合同或者赔付更多
定金可以做到合同额的20%，100万的房子，定金可以约定到20万，定金少吗？？你硬要说交易金额上千万的房子，双方只约定一两万定金，这买卖双方怕不是傻子???
请问一下法律是规定的定金比例是多少你知道吗，法律规定的是不得超过合同交易金额的20%，一百万的房子定金20万，你看看有几个人能接受，不懂建议你自己去查一下再回复
yexiaoxiaoyu发表于 2019-07-07 16:05 回复 dyz1208 的帖子定金可以做到合同额的20%，100万的房子，定金可以约定到20万，定金少吗？？你硬要说交易金额上千万的房子，双方只约定一两万定金，这买卖双方怕不是傻子???
请问一下法律是规定的定金比例是多少你知道吗，法律规定的是不得超过合同交易金额的20%，一百万的房子定金20万，你看看有几个人能接受，不懂建议你自己去查一下再回复
我是给你举个例子，既然100万的房子定金Z高可以定20万，别人买卖1000万的房子，会只约定一两万定金？？
yexiaoxiaoyu发表于 2019-07-07 16:13 回复 dyz1208 的帖子我是给你举个例子，既然100万的房子定金Z高可以定20万，别人买卖1000万的房子，会只约定一两万定金？？
我也是给你举个例子，你可以去查一下，正规的房产交易格式合同，除非特殊约定，有几个违约金是按照定金比例赔偿的，我见过所有的房产交易合同都是以合同交易总价比例约定的，包括房地局的网签合同都是。
有合同按合同或者协商后按惯例 没合同按惯例 这是任何行业通用的
要我是买家，立马拿钱走人，多好的事啊。
jt17hl发表于 2019-07-06 10:05 现在结果是，买家忽然想通了，愿意接受五万赔偿，卖家不同意了，要求继续履行合同，Z后双方各承担两万中介费，和平解约。这个买家九万不要，倒出了两万，不知道怎么想的。
卖家要求继续履行合同，买家同意就按合同付款过户，买家不同意就赔定金完事，怎么卖家还会在掏钱呢？
出尔反尔，我觉得这样的卖家应该被征信系统挂上名字，房子又不是儿戏，是个几十元的东西不卖也说的过去，想一出是一出，一点诚信也没有，买房子的人来说计划全被他打乱了
楼主，你这种情况蛮难，你是违约方，买家不理你，可以拖一年半载，你想重新卖，或者干撒都不行，Z后即使打官司你赢了，也是赔钱买家
jt17hl发表于 2019-07-06 10:05 现在结果是，买家忽然想通了，愿意接受五万赔偿，卖家不同意了，要求继续履行合同，Z后双方各承担两万中介费，和平解约。这个买家九万不要，倒出了两万，不知道怎么想的。
你当双方脑袋都被门夹了，都是大傻X ？？
给中介送钱？？？
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