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红茶熊发表于 2019-05-08 23:01 你对比一下汉街壹号公馆和复地东湖国际就知道了,前面档次更高纯豪宅,只卖3万5,后面一堆小户型带着一些大户型卖,能卖4万多,100多点的户型是卖的Z好的
你这说的是现在,因为很多人都是要上车,所以想买的小三居,大户型总价太高,所以压低单价,但是以后慢慢的人民生活改善,需求会发生变化,从小三居到大四居的改变,那个时候就是大户型吃香了
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红茶熊发表于 2019-05-08 23:12 卖的好的永远是90–140这个户型段的,90–110的大多是中间不通透户型确实卖不起价,110–140的通透边户是卖的Z贵的。超过140,流通性就降低了。泛悦城琨御府还是有自己的优势的,但大公馆, ...
确实,我身边的人一般买房子都是买边户加南北通透,这个是基础,外加都是买小三房,100-120之间方便自住也方便出租,按照这个思路买房,但是现在感觉有变化了,小三房固然灵活,但是对于改善居住条件而言不是很好的选择,家里有二孩或者三孩,在加上老人来带,三房肯定不够,这个时候四房的重要性就突显出来了,我们身边不少例子就是这样的,都是手里好几套这样的小三居,现在买大四居的
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这么多人黑武汉小学这个分校,你就知道大公馆抢了多少人的生意了。大公馆配套商业产业学区都不差,你看大公馆门口蹲了多少别家开发商雇来的截客老婆婆就明白了
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感觉这期应该卖的不咋好……圈存圈了这么久了……
买泛悦城的筒子楼估计脑子有坑,建议保利时代南区
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大公馆这期明显不好卖,圈存这么久了,还做活动,置业顾问天天发朋友圈
这一期不是不好吗,Z好再等等
leon11发表于 2019-05-08 22:26 我也打算买一个改善型的170大公馆房子,但是很多人说不好,我都不知道该不该买了
改善型要综合考虑,这个缺点太明显,不适合改善。肛需味道十足
是要考虑清楚 目前我认为关山大道上这个盘子还是不错的 以后也没有新房了
泛悦汇商业街马上建好,新建初中小学十年后也会让琨御府变学区房,房价看预期
也有想交资料的想法
同纠结,靠街那栋肯定不考虑,后面那栋又怕光线不好,唉
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这期大公馆太差了。位置不好,户型差。还靠近移动那。价格倒是一点都不便宜
圈存还能退吗
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