买车位

都是这样的

车位都是签的租赁吗？怎么有的小区签的是购买呢

一般都是长租，我们小区地下车位也是20年租赁合同（20年后备注为自动免费续租），我也听说有部分楼盘是可以办理抵押和产权证的

基本上现在的都是这样，没什么问题。

大部分都是签的租赁合同，因为本身就没有产权，无法买卖。少部分地下车库有产权，可以办证。不用纠结，车位多就不买，月租。车位少，那就直接买好了。

我的主协议签的是20年，又有个补充协议，年限签的跟房子的年限一样

现在大部分都是没有产权的车位，你所谓买的车位只不过是一个长租车位协议，法律上长租20年，开发商为了好卖车位，都会写明车位使用年限等同房屋产权年限，但是如果换了物业，呵呵，20年后有可能不承认

本帖Z后由 happybanban 于 2019-05-09 10:44 编辑

中心城区车位基本都没有产权，不能办证买卖，只能长期租赁。。。

说的有道理

中心城区已经停止发放车位单独产权，所以KFS以租代卖，

没有证的好处是过户没有上万块的契税

就怕突然有一天 突然换了开发商 那这个租赁协议的车位 不是完了吗

开发商会换吗....？

大开发商，不破产就没事...

不知道啊  我的是新长江  应该是比较大的吧

应该是防空用途的，你这种的买卖不受法律保护。

换了新物业公司要继承前物业公司得债权债务

真的吗？所以真的担心了 

20年是因为这种民事租赁合同只能Z多签20年，超过了就是无效合同，不受法律保护，楼主还有补充协议，所以完全没有问题，放心买

是有补充协议  但是就像楼上说的 如果换了物业 那别人根本不认啊

目前没有一个案例，换了物业结果导致买了车位的不认。

担心这个不如担心好位置被抢完了，或者车位卖光了自己没地方停吧。

我们小区就这样哈哈哈，早就卖光了。