写遗嘱公正下就没什么大问题了吧

如果公证遗嘱还需要其他人来签字放弃的话 公证就没有任何意义 应该是房屋所有人对自己的房产有绝对的处理权

这就是人多的弊病 利益至上嘛 中国人一般是想不开的 不到死的那天是不揭盖子的 留一些麻烦 生一个Z好 生多了有几个能像李嘉诚那样活到时分割清楚的

如果你母亲不在了，继承的话你父亲占50%，你和你外婆共占另外50%

遗嘱可以公证

遗赠呢？遗赠扶养协议呢？

错了，是他母亲本身就只有50%，他爹，他和外婆来平分这50%，所以其实也外流没多少。不过换我家，如果亲戚不要脸敢争敢拿，直接把他家门拆了，闹他闹到死。

只要公证的遗嘱，一点问题都没有

赠与的具体流程和费用有没有人科普下啊

直系亲属间房产赠与4%的契税，80块钱工本费，非直系可以短消息我帮你分析。

父亲占50.母亲的那50分成3分。爸爸，孩子。外婆平分

一个婆婆没爹爹当然需要有人签字放弃，上面的都说的文不对题，如果继承人的父母都在，遗嘱父母都签字公证了，当然具有Z高法律效率，很多情况是一方去世什么也没留下，这就牵涉到很多问题了。

自己名下已经有两套房了，父母还能把房产赠予给我吗？

可以的，赠与不限购。

赠予的再买卖，税费是怎么样的？求解

获赠的房子再买卖，除了本身的应缴的过户税费外，还需要缴纳房产评估值差额百分之20的个人所得税。比如这一次赠与房子评估的是100万，再次买卖房子评估价值是120万，这个差额20万就要缴20%，也就是4万的个人所得税。

人清醒的时候就应该立个遗嘱！你父母都这把年纪的夫妻了，如果亲戚仗着外婆还来分一杯羹，实属不要脸！

就是这个理

我很赞成题主的观点，关于财产一定要提前早做安排，尤其是家庭关系复杂的情况下。

但本案中如果外婆想要在母亲去世后实际取得三处房屋的1/6份额还是很困难的。

遗产继承始于被继承人死亡时，但实际取得房屋所有权还需要进行登记，这种基于法定继承，向房管局进行登记时，需要提供被继承人的房屋产权证书之类的材料，就这一项，如果父亲不配合，外婆就会在这个环节卡住。类似这样的问题还有很多。除非是外婆在舅舅和姨妈的怂恿下坚定地诉诸法院要求析产。（即使如此，诉讼也是一个漫长的过程，外婆年事已高，经受得住漫长的诉讼吗？一旦外婆过世，遗产之诉就会终止）。再说，对于白发人送黑发人的外婆，真的会到法院与自己的女婿和外孙去争夺原本就属于他们家的房产吗？亲情牌谁都会打。。。。。

退一万步来说，如果外婆顺利的继承的1/6份额房产，等到外婆过世之后，儿子还是可以代位继承原本属于他外婆的遗产，与他舅舅和姨妈三人一起分割外婆的遗产。