本人住洪山区狮子山北路瑞湖天地小区，自购房89平方两室两厅。现阶段想买三房的房子，有两个方案不知道该如何抉择。第一是在本小区购置，优势是便宜，住久了也习惯了，劣势是交通堵塞，道路狭窄，目前还正在建高架，小区停车位也很紧张，每天停车困难！第二方案是万科金域学府，位于雄楚大道上。优势是新房，离孩子学校也不远，小区环境好，停车方便。劣势是贵，比在本小区购买要贵80万左右，楼层选择很少！综上所述，如果我选择第一方案，我可能不用卖房，在本小区购置一套，房贷压力还能承受，我就有两套房。如果选择方案二，那么自主的房子肯定得卖，否则房贷压力太大了，我就只有一房！大神们，能帮我分析下，该怎么做选择吗？
现有房子不是你想卖就能卖得掉的
二手房不好卖，朋友家去年9月挂到现在，满5唯一，卖不出去。
那就不卖，那就直接在买一套。过几年搞不好能赚几十万
2.
生活需要质量
那估计你朋友价格挂高了吧，我们小区我昨天看的房子，今天就告诉我卖掉了！
对呀，这也是我考虑的！就怕自己抉择失误！本来可以搞两套的，为了生活品质，变成了一套！
颠颠颠颠发表于 2019-05-13 14:14 对呀，这也是我考虑的！就怕自己抉择失误！本来可以搞两套的，为了生活品质，变成了一套！
从生活品质出发，确实还是应该置换万科的房子！好纠结啊！
贵有贵的道理，你现在小区未来涨价的空间也非常有限。所以只要不偏离太多（价格、价值、承担能力），建议置换生活便利环境更好的房产，同时还要建议你尽量减少负债，直接卖房置换
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-05-13 16:00 编辑
本小区购买，然后把小的出租。性价比高哦。我就这样想。过几年高架做好了，交通方便，有闲钱，买个车位。不担心停车。一般老小区停车还便宜。我婆婆zu住老小区100每个月，我小区是一个月500。划不来。
我这边有个离你那里不远的小区，均价20000，毛坯。加微信15071298314，我把资料发你看看先
万科单价太高了 我也去看过 现在转战二手房了 暂时看上保利华都了
你的老小区住得各种不舒服你还要搞两套手上留到打鬼
住习惯了哇！如果两套房，一套自住，一套出租，也不错！附近在建碧桂园，感觉还有上涨空间！
我也是面临你这样的问题，只是我们小区停车还比较方便，有固定停车位，就是是老小区
嘀嘀嗒嘀嗒嘀嗒发表于 2019-05-13 17:30 万科单价太高了 我也去看过 现在转战二手房了 暂时看上保利华都了
保利华都真好，地段好，学区顶级，交通方便
这个地方离书城路小学有点远哦！
有心人198728发表于 2019-05-13 21:02 保利华都真好，地段好，学区顶级，交通方便
就是价格贵，都2.7了吧
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