正王家湾要说锅顶山的影响，区ZF就在旁边。

楼主，我也是汉阳丫，现在也是在纠结买房问题，你选好买那个小区没？本来想买王家湾生活区，但想到小学又满犹豫，因为小孩在过几年就要上学了

我现在在看龙阳方向的房子，有几个小区都是对口玫瑰园小学的

南国明珠么样？

不用老盯着王家湾，增值不行，发展见顶，整体居住环境不行，买新区吧，规划好，环境好，有潜力。旧城区越成熟的小区以后越增值乏力，除非万科招商金地等等，不然就等着老破旧吧。

爱去去吧，各有所好，四新那边再怎么炒作，我还真的是不屑于去住，这就是观点

问题是老旧的商业模式圈要远离，要改改不动，偏低端，人多人杂，又吵又闹。商业一般越往后规划，理念越先进定位越高端。

玫瑰嘉园是你父母的？那么介意锅顶山为何不卖了玫瑰嘉园，合起来换个小三和一室也好。我个人觉得玉龙路可以考虑，保险点金龙路往东，你想上的玫瑰小学就在那，旁边一堆住户，你爸妈住嘉园应该感受得到空气情况，据说玉龙路边可能有点味道，越靠近王家湾就没啥反馈了，龙阳大道附近基本没感觉。你爸妈卖房你再考虑好学区加地铁的电梯房吧，不然，退而求其次楚才小学附近？貌似排在翠微后面，算是差学校里稍微能看的，培培优考三初，不行对口楚才初中大概学校前十有机会进三中吧，Z不济前20-30进二十三中？具体不记得了，有心买学区的话，可以查一下各个小学初中升学情况，网上有统计的。

对口玫瑰园总校的全是特别老的房子...八十年代的，目前玫瑰嘉园没有什么感觉，其实这东西不是没感觉就没损害的，闻不到的也呼吸得到，所以二环靠玉龙路这边都pass了，到时候带上我爸妈搬，老的出租或者后面再卖，小命经不起折腾哟。目前没有卖老房子想法，而且老房子去年才办的房产证，还是新证哟，目前卖掉小户型钱够买小三室就可以了，贷款其实才是买房的Z佳途径，卖了老房子全款买三房那是很有点作哟。

而且越看二手房越感觉很多人说的有点道理，学校固然好，但是自己和小孩的生活环境也是非常重要的，很多学区老房子周边基本都是快三十年的房子了，老年人住户又偏多，不适合小孩子生长（虽然我还没结婚，嘿嘿），我觉得从小有个较好点的生活环境和树立孩子自己的三观，比上好学校会来的更重要，当然也得避免那种特别差的学校啦。

没有说全款，我是说带上你爸妈一起置换，重新贷款规划2套房子。你害怕就买龙阳大道以东嘛。反正垃圾厂周边有个小区是有癌症去世的，玫瑰园小区附近老居民倒没见啥动静，没听说垃圾厂来了什么疾病多发的，好的小学初中也在那边，所以个人觉得那个位置往东应该都算安全。

咬咬牙上100吧 不然你会后悔。

看你钱不多，又真心想买房，说句实话吧：

    锅顶山对硚口（西）和万科（南）影响较大。

本帖Z后由 DEM 于 2019-05-26 18:10 编辑

十里新城，龙阳时代，现在差不多有老证出来卖了。

这一带Z舒坦的就是龙阳村附近。2个高架桥落地处，距离商圈不远，附近有公园，交通便利地铁站、公交站车数极多。人流量也有，年轻人老人都有，属于闹中取静的好地方。

另外天天有人说什么锅顶山住不得，至少我住这里很少闻到奇怪的异味。以前还有卷烟厂的烟草味，现在很少有了。非要说垃圾焚烧场，武汉哪里都有 都被垃圾场包围了，那你还住不？

锅顶山直接影响肯定是有的，卷烟厂已经搬走了。

那个说王家湾不行的，整个汉阳还真的只有王家湾强一点，不过如果真的想要好一点的学区房，感觉只能选钟家村了……