第一个户型与我前几年住的房子很像，应该是2梯4户非连廊中间凸出的小户型，除了南北不通透之外，别的还好，采光其实不错，改一改还是住得很舒服。

我当时把C卧室门封了，将B卧与C卧打通，做成一个套间，B改为书房，对客厅沙发位的门封了之后，主卧C的隐私性也更好。

然后把厨房和餐厅搞成一个一体半敞开式的，采光好一些。

图二好，101平的三房两卫，还是半通透边户毛坯，确实不错

都有不足，但2个里选只能选2了，相对来说好一些。

第一个多大，第二个多大

第一个90、第二个102

为什么都说2，不是1更好

我认为买房和选老婆一样，不是看优点，而是看缺点能不能忍！

第一套缺点：

1、顶楼就不多说了，除非是顶楼独占类型的！

2、南北不通透、且卧室光线都挺差！

3、6.8平的主卧？我尼玛每天上厕所还要拎着裤子摸黑上！？

4、只听说过开放式厨房、还没见过封闭式厨房，厨房竟然是黑房，连个窗户都没有！燃烧室内氧气，门一关、你这是准备烧炭啊！？

5、而且就这餐厅坐不坐就不易进出厨房！餐桌正对着卫生间门，挺不舒服！

6、进出卧室都要穿过客厅，这设计有点差！

优点：有谁能提供优点，请和我联系！

第二套缺点：

1、过道太浪费空间了、餐厅有点奇葩，我不是大款我不是大款！

2、东北角的户型。可能冬天有点冷!要加强取暖！

3、南北也不通透！

优点：可扩容面积大、双卧双卫且分开对面办事不要隔墙听到了！人性化考虑，赞一个！

总的来说，改改还算不错！！（另外，如果门改不了外开，依然内开，可以将餐桌王书房方向挪一点点，外开更爽就是了）

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-05-22 11:34 编辑

现在买房出租的是真有钱人

怎么可以如此的专业

明明是2房为什么都看成三房了，看起来也不怎么好改

这种是经典的小三房朝南户型，采光基本上是没问题的，他这套Z大的缺点就是厨房没窗户和顶楼，Z小的儿童房是6.8，总共才90来平，其他2个卧室还是可以的，阳光充足，公摊应该也不大，户型基本上也没什么浪费，把大门搞成带通风的，应该也还行

经典朝南的，我认为应该是：2卧均朝南带阳台（飘窗）！卫生间一定挨着主卧，主客卧Z好以客厅分开，（挨着也行，但晚上动作小点，别吵醒孩子！），大概就是这个布局！当然这个也有不足，我就不多说了！但大概就是这么个意思！

我觉得第一个

第一个户型好，但顶楼，楼层太差了，以后很难转手，装修不好，不自己住，买着以后出租划不来，房子以后升值才是大头，并且出租很破坏装修，以后就更难卖了，难道要买家装修全部拆掉重新装修吗，特别费钱和费力的，买家肯定不愿意，第二套户型不好，101平的做成两房浪费面积很大，本来两房的户型还马马虎虎，改三房户型太差了，为啥非要在这两套里选择，我这边也是做中介的，沌口优质房源很多，可以加我微信17612714825，我发我手上的几套房子给你看一下比较，中介费肯定比链家低很多。

答案是两套都不好，都别买

确实都没买