2016年5月投资210万买入市中心大型小区110平三房，交通便利，两年后开通地铁站口离小区一百米，商业学校成熟。2017年收房后花了17万装修，出租4800元\月。2018年6月已办房产证。现价在360万左右。今年起需要用钱，流动资金不够。是今年卖房还是等明年证满两年再出售呢。
大家说该不该卖房
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2016年5月投资210万买入市中心大型小区110平三房，交通便利，两年后开通地铁站口离小区一百米，商业学校成熟。2017年收房后花了17万装修，出租4800元\月。2018年6月已办房产证。现价在360万左右。今年起需要用钱，流动资金不够。是今年卖房还是等明年证满两年再出售呢。
什么房子有租到4800
这说的还不是百瑞景吧
2016年2万多的新盘，又不在地铁口，现在3万3的价格，实在猜不出是哪个盘
拿房子去抵押贷款啊
各位大佬，那个小区不重要，重点是今年卖还是等证满两年卖更好
你要计算资金成本，新证老证相差5.3%，一年下来资金成本是否超过这个数
急用钱，办个抵押就完了，房子继续出租，一年6万净得，有啥不行？
总价360万，卖不卖的出去哟，接盘的不好找啊
来做个先息后本抵押用一年，一年的涨幅也抵得过利息了
房子还有贷款，也不想办抵押，只是想研究趋势。是今年卖还是明年满两年卖
你可以现在就360万挂到卖，大概率可以挂到明年你证满两年
乱马发表于 2019-05-29 21:31 2016年5月投资210万买入市中心大型小区110平三房，交通便利，两年后开通地铁站口离小区一百米，商业学校成熟。2017年收房后花了17万装修，出租4800元\月。2018年6月已办房产证。现价在3 ...
建议挂500万元，等房子涨到500万元时，房证肯定满两年了，那个时候客户也蓄满了，一下子就成交了。
现在不好卖啊，有价无市。
所以想满两年会不会好卖一些
大概率卖不出去
一分钱一分货，好小区才有投资价值，本来买来长期保值的，需要用钱才卖
金沙泊岸？
金沙的户型稀烂，不适合武汉的天气
楼主说的莫非是百瑞景六期？地铁11号线明年开通，据说丁字桥站就在百瑞景六期旁边，两年前与现在的价格跟楼主说的价格也差不多
本帖Z后由 小小豆2018 于 2019-05-31 13:49 编辑
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