房产投资，要知道天花板理论这个常识

因为哪怕只隔一条马路也必须黑，不然不是显得自己买亏了嘛。

所以，武汉的kfs之间从不竞争，和和气气，你先卖的差不多了我在开盘，排着队卖房子，以和为贵，人人有钱赚，搞什么竞争啊，为啥要白白把便宜给韭菜们

那楼主认为武汉核心区的天花板在什么价位？

内容被自动屏蔽

我认为武汉在全国范围内，现价是偏低的，这和武汉在全国的地位是相称的。但是，从预期来讲，以持有十年来看，武汉的房子是价值洼地。十年后武汉在全国的地位：1、GDP总量有望进入前七；2、地铁里程数稳居前五；3、东湖高新开发区一芯驱动新经济产业转型成功，带动武汉平均工资上涨。在中国制造2025的产业转型背景下，中国将由出口导向型沿海经济转为新经济内需城市群，这个趋势里有些靠生意人和民富炒作起来的城市房价会式微，而一些高度资源集中性大城市会加速上涨，一线城市因高房价人口限制被锁定天花板，在这样的预期背景下，武汉均价天花板将和南京苏州持平，高于成都，略低于杭州和广州。十年后全国均价排名：第一档北上深55000；第1.5档岛内厦门（交易量极小但交易价很高，因为买家非常特殊）45000；第二档广南杭32000；第三档天武亚福24000。可以看到，这里面涨幅Z大的当属武汉，从均价17000涨到24000，10年后武汉人口将接近1500万人，净流入400万，众多刚需韭菜靠着新产业的高薪机会进场撑起Z低价值链的刚需盘，进而撑起下游价值链的房价；而福州三亚因为没产业，三亚因为限购甚至在跌价，很难吸引刚需接盘了。其他城市，如广州杭州南京天津等，会因为北京上海深圳的外溢，而微涨，但涨不了太高，因为同等条件下武汉和他们的工资不会有太大差异，但房价低了大几千，很显然不适合刚需接盘。不在上列的苏州，现阶段比武汉强，但预期是不如省会南京的，所以会比第三档略低。

成都之所以没进入，不是因为成都发展潜力小，而是因为成都的住宅供应量是新一线里Z多的！供给太多，价格难升。

内容被自动屏蔽

fm927发表于 2019-05-31 14:14 就现在这经济恶化形式十年后我担心你在要饭

房价都是赌国运，国运式微大家都完蛋，无所谓咯

【全民赌博】十亿人民九亿赌，还有一亿在跳舞。

价位越高越好，武汉落户又不难，市场会自然调节的。

老哥这是你自己总结的吗

内容被自动屏蔽

是的，我是国运乐观派，这十年中国不成功则成仁。

可以，见证历史，中国的命运就看这十年了

学习了。我记得郎咸平刚回国那几年就说了，只能希望国运昌盛，毕竟对手太强大了。