划船挡浆地去看长江，丢面子。

在家凭栏眺望长江，多给力。

哈哈。

本帖Z后由 lys82 于 2019-06-07 18:18 编辑

好的江景房、价格也不低

这样东南朝向的江景房，价格应该是？

这位置确实不错

这样的江景房还是要看它在什么位置了、一二线城市中心或者三四线城市那价就隔太远了

是啊、这个自己说是它就是

不是落地窗能看江景也是江景房

江景房是有定义的。

一线江景房，沿江第一排，无遮挡看江，有开阔视野，主要功能空间（客厅、主卧、次卧、观景阳台）都能无遮挡观江景，好的一线江景房是180°视角范围都可以观江及江两岸流域景观的，而且建筑应该是与江平行布置，而每户的景观中轴线应该是与江垂直的，好的一线江景房还应该有一定的高度，与江保持合理的距离，足够的高度加上合理的距离才能俯瞰江及两岸流域美景。

是什么决定了江景房的价值？

观江尺度、楼盘品质、房企品牌实力等，都是决定江景盘价值的重要因素。

而其中，观江尺度，也就是“取景框”的大小和观江效果，是Z重要的衡量指标。

比如汉阳某沿江楼盘，其一线面江的楼栋，均价12000元/㎡，背后不能一线观江的楼栋，即使仅隔几十米，每平方米的售价要便宜3000。

并不像广告词说得那样，只要离江近，就能“面向江河，春暖花开”，就值一线江景房的价。

所以，江景房也有等级之分。

紧靠江边的房子，叫做一线江景房，二线江景一般只能远看到江，而三线江景房只是距离江边较近，去江边比较方便而已。

2013年相关规划提出不再批复沿江岸线住宅区，使得可售地块越来越少，江景房越来越稀缺。

中国知名城市豪宅——汤臣一品。

单价30万，他至少有15万贵在阳台。

汤臣重金投入在阳台、层高，也是确保观江，凸显这个无法复制的稀缺资源。

地铁、学校，只要有钱都可以办，但你再有钱，也不可能再造一条长江。

噢！学习了！难怪现在积玉桥沿江一带的 三十多年快四十年的老破小都不拆了，房地产商不能建住宅都不来开发了。

小小宝的妈妈发表于 2019-06-10 10:45 回复 lys82 的帖子噢！学习了！难怪现在积玉桥沿江一带的 三十多年快四十年的老破小都不拆了，房地产商不能建住宅都不来开发了。

不是不拆、ZF有钱了你看它拆不拆

现在万福广场的房子，大部分人都拿房了，但还不能办房产证，一部分房子没有交房，这小区房子问题太多……

目前可以这么扯这个噱头，以后谈不上。

看江，是要有美丽、壮观江景呈现，

因此，二线、三线、夹缝、视野宽度少于90度都不叫江景房。Z多，叫“看水房”。

可以啊，这就是江景房

说那有啥用，江是江，结果一看，汉南欢迎你。

确实是江景，

一线天也算

AǎAngel发表于 2020-10-30 08:52 确实是江景，

能看江就叫江景房