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阳逻 新洲吧

大概12年左右，看的保利心语66平的还送十来平，首付大概15万左右，月供应该2000左右，现在，可能只是想想了

支持楼主，我也买了一套房子，不过不是武汉的，是鄂州的，葛店前面，手里钱不多，就买远的。

这么说应该是没买过二手房，甚至连问都没有。不然不会说出这么外行的话来，我也没买过二手房，但是曾经打算买过，后来发现还是买新房首付更低。

就按你说的80万全款的老婆小二手房，首付3成，中介费链家2.7%，就算你不用链家其他中介，你按照2%中介费计算，就是1.6万，还有其他满五年免征5.7%个人所得税，老破小肯定都假设满了，还有房产证契税1%，就是0.8万，小与90平米的房子，1%个税。如果是满五唯一那免征2%的一种什么税。就这Z少是1.6万中介费+0.8万契税，还有首付3成，80万首付三成就是24万。

还有房东卖给你80万，你要贷款，银行评估这样的二手房不可能按照房东报价给你评估，房子越旧评估价越低，一般是要压价，通常就是80%，高评估90%（另外花钱找人做高评，这个还要给别人一笔额外的费用），也就是银行Z高给你按照72万去评估，贷款就是72万三成，这中间8万差价，那也是你要出的首付。

 月供：房子贷款下来Z多贷款30年（贷款者年龄和房龄，贷款年限65岁-30年还贷期；另外一个条件就是，30-房龄=贷款年限：），你这个老破小可能不可能享受30年Z长贷款时间，

所以算下来，你应该出如果老破小已经是25年房龄的，你就只能贷款5年。

所以算下来：72*0.3+（80-72）+1.6万+0.8万=30.4万首付

 五年还款期，基准利率4.9%基础上利率上浮20%，月供9639元。

本帖Z后由 wusheng775852 于 2019-06-14 16:09 编辑

可以买主宰15万起，就是月供2000多，估计哪里都没有的

美女加我 18627902960

哎，说来说去都是没早买的原因。你08，09年买房，20首付大把的可买，我那时读大学家里有40万结果没买，现在肠子都悔青了。

有病吧

哎，12年我才十几岁，没想过哈哈，说来那时候买了现在真的是暴利了

那平时在武汉工作吗？这样的话，还是依然要在武汉住宿啊

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嫁人是Z扯的赌注

层主真认真 不过我表达的意思就是买二手房首付高啊

武汉有房

当然可以，武汉这么大，5w一平到500一平的房子都有，有多大力办多大事罢了

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光谷东有纯住宅，77平米两房首付13万，昨天才去看了的，小区很大

什么楼盘啊