不看好南湖永旺落地！南湖没有多少地了并且价格也不便宜，其次南湖交通太堵目前还看不到解决希望

南湖做这种大型商业难做起来．我就住百香城边上．我真想转．我都可能会去群光．这边真没么转的，还不谈后面再要亚贸开的武商梦时代广场．

本帖Z后由 ＫＩＬＬ1000 于 2020-04-20 16:10 编辑

按照永旺的风格，不会选址这里的！他自带流量，用地极大，一般都是选郊区环线附近！

就不能过来点，顺便把我屋里拆一下，让我换上帕拉梅拉？

圣爱米伦旁边建永旺，已经进了洪山区政府报告了，板上钉钉了，我的2套大户型洋房坐等升值！

只说在南湖，为啥就一定在你说的圣爱米伦。。。。旁边？

农科院的地啊，哈哈

农科院那块地还要修一个三甲医院

还真是八九不离十了……整个南湖除了农科院还真没合适的熟地，又紧邻丁字桥南路和杨泗港快速通道，交通没问题。附近居民区密集，高校多，消费群体也没问题。唯一的障碍是永旺向来喜欢落子较偏远，地价便宜的区域，农科院这块地如果想招商永旺，只怕要做不小的让步。

永旺周边还有大量商业和住宅用地，通过引进永旺，提升周边土地和住宅价格，双赢！

周边已经是熟地，房价2万起步，还如何涨，难不成到3万，国内几乎所有永旺布局，就几乎没有在成熟地块的先例！因为他要不仅要免费拿地，还要求环线出口Z好位置的地，大多数熟地地方是舍不得割肉的！还是看好在三四环之间的选址，带动范围大，地方舍得割肉！

本帖Z后由 遗爱湖 于 2020-04-22 13:15 编辑

南湖地还是有的！永旺选址至少2个面通常选紧邻城市主干道或环线旁。车流带来的交通阻塞是个问题，后湖那个跟美联合作的永旺是个例外。单独选址选南湖金地那个可能性也有，但有2个要命的问题，北向道路交通只有靠南湖里毛细血管的支路。选址金地圣爱Z大的问题是方便了南湖居民，南湖以外的居民不太愿意去了。南湖北向毛细血管的路网太堵了。还有一处选址，靠近三环旁的南湖大道和珞狮南湖交汇处，约100亩商业用地，2边临城市主干道交通也符合他的要求，辐射范围也够远。洪山雄楚大道片区，民族大道，片区，和江夏，南湖片区都可辐射。

永旺的定位是自驾型客户全家全天候一站式购物休闲，经营接地气，自带流量，能吸引周边十公里以内客户，所以基本只会在交通极其便利区域选址，永旺落地南湖，那是自宫！就相当于掉铁桶阵里，堵上添堵，覆盖范围大打折扣，基本只能覆盖铁桶以内范围，估计很多宁愿去沌口永旺也不会来南湖这里，所以南湖这种交通天然短板区域是不大可能的，在南湖这个铁桶边缘，同时兼顾市内和郊区客户才是Z大可能！所以三四环之间选址应该更可靠些！

明白人

后湖兴业路永旺在哪？那真是成熟地块啊。

我觉得南湖永旺在12,13号线停车场上盖商业

永旺都是喜欢找偏远一点，价格低一点，特别是要交通方便人家是创照地段的，和奥特莱斯一样，周围全是空地Z好！周边地价太高交通不便，影响消费者体验，他反而不会要！当年金银潭永旺和百联奥特莱斯很多人都看好，结果人家都进了武汉百货单店10强！建设成本到市内连地都买不起！

圣爱米伦是什么小区，是不是和保利心语差不多的档次？

好像没啥音信，但是这个地图我看到了我的家！