二手房在阴跌 新房备案价在上涨

内容被自动屏蔽

支撑不住了吗

新房备案价统一上涨是房地产协会授意的，因为想借此来稳房价，想止住二手房的下跌趋势。新房涨价是政策行为，与市场无关，除非再来一次大货改，否则，接盘的少了，很难再把房价往上推，搞不好，新房也会变的有价无市。当新房涨的跟二手房差不多的时候，估计刚需都会转向二手

本帖Z后由 奋斗还有意义吗 于 2019-06-15 09:58 编辑

这说明武汉还是新房市场，你看看一线现在新房出货量哪有武汉多？大部分都想买新房谁愿意买二手房，宁愿多出点钱。武汉现在人口只有1100万，没有那么多接盘侠，等武汉每年新增30万人，新房库存下降，就是二手房上涨之时

新房备案价能涨不单单是看中人们买涨不买跌的心理，Z近的日光秒光更是因为之前土拍减少导致现在没有新楼盘出现的结果。某家的二手房猛涨，但是购买二手房的人也猛涨。原因不是二手房多了，买二手房的人也多了，是没什么合适的新房可买，才转头去买二手。

当年土改的时候，为什么某人能一直预测房价是一直涨的，因为他说了，是供需关系，只要控制土拍，ZF想让它涨就能涨，想让它跌就能跌。

商品房一直以来不是市场交易，是ZF垄断的结果。

而现在二手房猛涨的情况下，能有那么一点市场交易行为。

但是如果ZF控制土拍，二手房又能满足多少人又多少时间的市场需求呢。在这里我说的是一线二线城市。

今年明年，因为二手因为政策，肯定是平稳型。持币观望的人合适就下手吧，期望能跌的，还是打消念头。Z多悠哉游哉的买，碰一碰淘一淘急出售的。

每当举全家之力买一套房的时候，一定要告诉自己，我是非常热爱祖国的。

内容被自动屏蔽

总得来说，闭眼买房的时代已经过去，未来买房，比房价上涨更重要的，是流动性和安全性。三四线尽量不要去碰了，远郊区也算了，投资的话，一定能进二环的不买三环，三环外的也要慎重。自住吧，你钱也就这么多，如果只够买三环外，那也没有办法，要不要进来买个小的，仁者见仁智者见智了。

现实情况是：该撤的正在撤，二手房挂牌量激增便是证明，跑的早的已经套现离场。新房市场靠价格倒挂优势，提高新盘备案价，形成涨价预期，吸引不怕死的继续往里面冲。

现在是哪个地方渗水，就往哪个地方填点土，房地产这座大坝看似风平浪静，实则暗流涌动，决堤的时刻已经不远了！

同志们，团结起来，让开发商，炒房者，中介左手倒右手，自娱自乐去吧，不作死就不会死！

顶一哈！

涨一万跌两千，到底叫不叫跌呢，这应该叫理性回调点。

我不唱空我也不看多，这目前一家垄断，看政策，或许民怨沸腾房住不炒，或许需要财政收入，大水满灌。谁知道呢，人民日报的话，谁又能相信呢，那我们就任之不管，任由宰割了吗？其实政策还是能看的出来，老生常谈的一句话是，房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口。尤其是土地政策，需要特别特别注意。

都说买涨不买跌，这种阴跌有人买吗

新房可以用各种手段操控，二手房挂盘量操控不了，雪越堆越高了。

陆家嘴会议，银保监会已经说了，信贷资金超过一半投到房地产将带来风险，下一步可能要紧缩降杠杆，融资收紧！土地政策会稳定供地，稳定房价预期！

反正都在上涨就对了

如果开盘价1.6w，办证转手2.2w，谁不愿意？这叫亏么，简直高兴死

内容被自动屏蔽

那去长沙吧，用脚投票

内容被自动屏蔽