白沙洲商业的Z新动向，一直是片区居民Z关注的事情。据房掌柜消息，2019年6月17日，武汉国土资源和规划局公示了东原启城K3地块规划方案，该地块主要包括酒店和商业，这意味着白沙洲的8.7万方商业即将启动建设。
东原启城8.7万方商业规划落地
规划显示，东原启城K3地块规划总用地面积14954.03平方米，规划净用地面积13707.1平方米，总建筑面积87750.33平方米，计容建筑面积59999.98平方米，其中商业19708.26平方米，酒店32433.82平方米，容积率4.38，建筑密度45%，机动车停车位450个。其中1号楼规划为一座35层酒店，2号楼、3号楼均为商业，三栋楼通过空中连廊连接在一起，中间规划为中心广场。
东原启城位于白沙五路与烽胜路交汇处，整个项目总建面逾百万方，K3地块商业建成后，将辐射到周边多个小区，如保利上城、保利新武昌、世茂云锦、清能清江锦城等，为白沙洲的商业注入新的活力!
商业，可以说是区域楼盘价格乃至整个区域未来发展的重要支撑。而白沙洲的商业板块可以说一直处于空白时期，规划一一落地，却鲜有入市，对于“白沙洲人”来说是Z大痛点。
目前白沙洲仍有几处大型商服用地在规划，比如清能清江锦城近40万方商业规划，该公司正在与多家商业运营商接洽，洽谈引入大型商业运营方合作;万科云城的集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体;中建铂公馆除了住宅以外，还将建设图书馆、城市广场等特色商业项目。
除此之外，长江与青菱湖之间还将新添一个大型商旅街区，总体量或超过“汉街”，该商旅街区将命名为青菱西岸，位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望。
居然之家预计10月1日开业
居然之家白沙洲店位于武汉市武昌区白沙洲大道与白沙三路交汇处，建筑面积约7万平米，地下一层至地上五层。
▲居然之家白沙洲店效果图
项目位于白沙洲大道与白沙三路交汇处，属于白沙洲三环内。就在未来的地铁12号线罗家村地铁站。该商业体周边小区较多，有南国都市、青菱城市花园及荷景苑等还建小区，也有华润紫云府、世茂云锦等较为成熟的项目。
虽然有可能这个商业体还是会以建材家居类为主，但据小道消息透露，已经洽谈了盒马鲜生等资源。目前正在建设中，预计2019年10月1日开业，建成后将成该白沙洲的又一新地标。
片区对应有50万平方米商业规划
白沙洲片区规划有多处集中商业用地，分别位于白沙洲大道以西万科金色城市锦绣苑以北处、白沙洲大道以西的八坦路两侧、白沙洲大道以西江国路以北（现烽火钢材批发市场）、白沙洲三路与烽胜路交汇处。文化活动用地规划位于白沙洲三路与白沙路交叉口处的东南地块。
▲清江锦城商业规划效果图
另外张家湾街也表示： 洪山区张家湾街辖区6个城中村正在进行改造，烽胜路沿线对应的有40万平米商业规划体量，白沙洲大道对应有10万平米商业规划体量，预计2020年开始建设。
“青菱?西岸”项目规划中
2018年10月
“青菱·西岸”项目招商推介会
邀请全国30多家开发企业
来汉共绘蓝图
打造服务业新发力点
▲“青菱?西岸”项目规划区域
“青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，周边被高科技产业园区环绕，有住宅、教育配套。根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。
1、云帆街
东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目，服务整个地区并向四周辐射。
2、西岸生态旅游区
东至青菱湖西岸，南至四环线，西至青菱湖西路，总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区。其中，生态发展区面积0.88平方公里，生态底线区面积1.52平方公里。
3、长江湿地景观带
长江湿地景观带为沿江的生态保护区。资料显示，青菱地区长江岸线约12公里，滩涂Z宽处超过1公里，面积近4.7平方公里。规划中，沿江的武金堤大道将与高速路网联通，提升园区公路交通网的功能，为周边居民带来便利。
4、青菱高科技产业园
青菱高科技产业园位于武汉“南大门”,在它的范围内，拆迁面积为223万方，目前已完成90%以上。预计到“十三五”末期，青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米，地区常驻人口达到30万人。“青菱·西岸”将成为这里Z为重要的商旅配套项目。
白沙洲江滩来袭
白沙洲江滩公园属于长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程（杨泗港大桥至白沙洲大桥段）范围，按照市政建设计划安排，目前初步拟定今年11月开工建设。
洪山江滩的范围为洪山区武金堤八铺街防洪墙接头处至白沙洲大桥，实施主体为武汉市碧水集团,正由武汉市堤建中心负责代建。目前，已完成立项工作，计划2020年开工建设。
武汉城投集团回复：杨泗港大桥通车后，附近江滩将会随之改造提升，武金堤公路将改造为绿道，江滩也会全线提升。
据了解，长江主轴长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程（杨泗港大桥至白沙洲大桥段）启动环评，业主单位为“武汉碧水集团有限公司”，承建单位为“武汉市水务堤防工程建设管理中心”，总投资38645.27万，工程预计工期为24 个月，以及将在2021年11月投产。
森林阳台区——此分区位于白沙洲大桥至万科金色城市小区之间，滩地面积约为14.2万平，滩地呈三角形态，长约1000米，滩地地势较高，宽度约为27-230米，高程在25.00-27.50之间；在白沙洲大桥桥头27.00高程处布置林荫式滨江阳台，结合现有的上堤路改造为公园绿道及车行入口，在白沙四路的路口处设置园区的1个主要人行入口，并在滩地结合入口临堤布置1处覆土式管理用房；结合不同的功能布局与景观空间，此区域打造香树天地、绿洲广场两大主要景点。
白沙乐园区——此分区位于白沙洲三路正对的区域，滩地面积约为19.34 万㎡，滩地带状，是全园Z宽处，长约780 米，滩地宽度约为220-280 米，滩地中部地势较高，高程在25.00-27.00 之间，临江边地势较低，高程在22.50。在白沙三路的路口设置主要的人行出入口，结合出入口临堤边布置1 处覆土式管理建筑，保留改造滩地地势较高处的2 处建筑作为公园配套用房，临江边结合高差布置连续的生态绿阶确保岸线的稳固性，堤边防浪台高程为25.50-26.00，结合场地现有低洼地修整为自然的下沉绿地，保证滩地的排水有序组织。通过对滩地高程的梳理，结合保留改造的建筑，打造金果栈道、五里草阶、曲水花溪、戏沙舞台四大主要景点。
运动天地区——此分区位于江南泵站左侧，面积约为16.03 万㎡，大部分高程在24.00-25.00 之间，靠近江南泵站处Z低为23.00，滩地中部Z高点为27.00；结合场地25.50 以上的高地区域，布置园区的泳池及运动球场类设置，并将现有的2 处建筑保留，1 处结合球场及泳池改造为必要的功能管理用房，另1 处改造为儿童乐园的服务用房，并兼顾休息驿站及厕所功能；此区域滩地高程总体较高，结合场地打造童梦乐园、竞技秀场两大景点。
生境迷宫区——此分区位于江南泵站右侧，面积约为10.51 万㎡，滩地呈三角形，大部分高程在20.00-23.50 之间，上水几率较大，结合八坦路现有的道路，设置1 处进入园区的车行入口；沿滩地堤边26.00 高程处，设置6 米宽的车行道贯穿全园，道路旁设置1 处集中机动车停车场；在此区域滩地之上结合高程及场地特性，设置湿地迷宫、浮水栈桥两大景点。
文章来源：公众号越乔
