房子如果没有持有成本，永远都会是卖家市场，调控也只是能起到滞胀的作用

链家上可以查到Z近的成交记录，但是房东就是不按市场价出手！价格挂着，也不急于出手。就那么僵持着。如果能按市场价很快可以出手。买家也看得到Z近成交价，不降价就不买。

现在房子都是几百万，中介费2个点有点贵哟

我们这边中介都是开了很多年了，没见关门的！

天天看到中介发4万E，不是形势一片大好吗？

说明有房卖的不差钱

Z后就是一堆房子放着咧，纸上财富。不过今年各大企业都在降薪过紧日子，就看哪个耗得起了。。不过房子70年，产权时间越来越少，越来越旧，搞不懂市场了

少个十万二十万也全是钱吧，除非新证，各种一楼，不然没人愿意这样割肉的，其实很多笋盘都要看人怎么定义

人耗不起房子的那些年，不谈70年，五年十年都耗不起

我的意思是洼地很多是投资的，投资几乎交房就卖，价格高2000还是3000对他们来说都是赚，特别是上杠杆的，更特别是的某些全款神盘，如果投资的是通过抵押借贷搞的全款，更加着急出手，价格容易杀。

这种应该都不是着急的。着急卖的只要差不多就可以了。

降价已卖

不同地方而已

我这本来楼下3家，现在又开了一家

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只有一套刚需自住房，所以没有这方面的烦恼

大概九月之后，房价又凉凉。立贴为证。

不是一直都在凉凉么

说明你没有经验，和房东谈判的时候，千万不要表现的很想要买他的房子，千万不要把自己的真实想法暴露出来，让房东，中介摸不清你的真实意图。这样其实就是三方间的博弈，不要把自己的底牌给人家看了。