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二手房重装,看拖延症的逆袭路!

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

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楼盘地址:江南家园  二手房重装
房型:三室二厅两卫(想改成四室两厅两卫)
建筑面积:151平米
开工日期:2019年6月19日
装修预算:这是个问题 待我好好想想
装修风格:黑白灰的现代风
包工方式:半包

装饰公司:YG

第三方监理:得意家&安心装


原始户型图先丢一张上来好了

修改后的图 将餐厅变成了书房 餐桌放入门处 这是Z终定版


Z近事情太多 趁着公司断网 有点空闲把帖子开了 省的一忙起来又没时间了

 

按惯例来个买房故事吧:

言简意赅,生娃之后,婆婆来帮忙带娃,爸妈来汉治病呆了一年,小三房实在满足不了家里人的需求了,所以在张先生的力主下换了个大一点的房子。基于现实情况只能选择二手房,本想着换个120平左右三房就好,结果寻寻觅觅之下买了江南家园150平的大三房,几番考量之后觉得做三房实在浪费,而且想着宝宝大了要分房,张先生的工作原因还是需要一个小空间,所以决定三房改造四房,至于怎么改造我们觉得大概也只能牺牲餐厅的面积了,或者后期看看设计师有没有什么好的想法吧。

 

电梯

1:装修公司的选择(五选一 不到两周搞定 神速啊)

2: 暖气下定

3:开工(二手房拆毛坯4600)

4:水泥砖进场(铲墙)


5:砌墙日


6:得意验收第一波


7、粉墙(6.29)


8、暖气进场(7.1)


9、水电材料进场 水电施工 水电验收 


10、瓷砖、地漏的选择


11、泥工、木工齐进场

      


标签

#第11届家装日记大赛# 江南家园 半包 易高装饰 水电阶段 装修日记 现代风格 二手房重装 150平米 得意家监理 验收汇报
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灼灼其华兮 高中三年级
灼灼其华兮







装修公司选择:


基于第一个房子装修公司完工不到半年就消失不见的现象和我们时间紧任务重的现状,我选择了让得意工作人员推荐,了解了我的基本需求三房改四房、想要衣帽间后,得意推荐了:8HKJ/YG/YY/SF四家,外加我主动要的PS联系方式。五选一,量房之后不到一周时间,6月16日,我们确定了YG。对于患有拖延症和选择困难症的我来说,也是神速了!

价格这块,我不知道别人怎样,反正我们基本没在价格上砍出特别大的空间,也就是意思了一下,张先生的原话是:“装修公司想赚你多少钱都是固定的,你这边砍了,那边他给你少一点空一点你压根不知道,没必要,将心比心他们把事做好值得就好”。

通常我们家事情都是我做主,张先生一般不发表意见,可只要是张先生发话的事,我都听他的,其实我还蛮希望张先生都管了,我做甩手掌柜的,但人家时间比我宝贵啊!

 

五家装修公司对比分析

YY相对来说设计师和YY公司整体风格相符,对于基础工程特别关注也特别扎实,量房当天就和我说明哪些墙面要重做,哪些地方后期装修要注意,当时就蛮佩服!后期进入YY家的群也发现确实他们家工艺细节要扎实一些,但一分价钱一分货,在意细节也就意味着报价会高,而我预算有限啊……


SF的的设计师无功无过吧,据设计师说比我同比的几家都高一个档次,无奈我们预算有限,而且确实设计师没啥打动我的地方,所以第一轮之后我委婉的表示不太合适。


8HKJ是个女设计师,本以为女孩子更细心好沟通一些,结果……大概我们家和她气场不合第一次量房沟通过程中就差点和我邻居怼起来(现在的邻居听说买房了想过去看下碰巧一起了),然后约了时间去谈方案时,设计师只给了一个方案,预算没做,言语之中就是我们要求多,没办法都满足,她的方案已经是Z好了……不到20分钟张先生就喊我走人了,哎……从光谷跑汉街去就看了一个不怎么成熟的方案,确实有点不舒服。


Z后确定了两家PS和YG,PS胜在公司在光谷,设计师小伙住我家周围,人不错,总是很及时的和我沟通,报价什么的相对也符合我们预算,Z后大概是小帅哥运气不好,看完工地后我们再沟通希望他能稍做一点让步我就直接签了,他当时没表明态度,大概他遇到的都是要沟通N轮的客户,没想到我会这么迅速决定,(说实话我快起来连自己都惊讶)后期和YG签约后,我们也满不好意思的,毕竟他真的是方案出的Z多,也是来来回回改懂Z多一个,和我们沟通也Z多,小伙子态度真的蛮好。


YG的万工就比较牛了,方案沟通第一天,一言不合就上手画图,不愧是美院毕业的,动手能力确实强,而且考量的确实比较周全,基于我们四房需求,他将靠近客厅的卧室隔出了一个小餐厅,(这是我们第一次听到这种方案,尽管后期几番沟通后被我老公否定了,还是让当时的我们眼前一亮)万工当时把门窗都在淘宝上找到了类似的款给我们参考,确实很用心,后期几番沟通后,一是看中了万工为人比较靠谱,二呢是觉得YG有定制工厂,对于柜体这块大头来说相对比较划算,所以我们Z终选择了YG,希望后期能够不负所望,圆满完工啊。



在此特别感谢得意家小二、得意家小钢炮哦 ,点名表扬!!!

资料图上一张 给大家个参考 这也是我在帖子里搜到的

本帖Z后由 灼灼其华兮 于 2019-06-28 13:54 编辑

灼灼其华兮 高中三年级
灼灼其华兮



暖气:


武汉的冬天真是冷,让我这个北方长大的吖,差点冻死在武汉的冬天,这次换房子一早就和张先生表明要装暖气的决心,所以在量房时候知道暖气进场比较早之后,就开始确定暖气了。由于确实本次装修时间紧任务重,所以所有东西我们都基于快狠准的原则尽快定,暖气在比对了三家之后,6月16日,在看YG工地的前两个小时,定了和平那边居然之家的威能。

 

暖气我在得意里做了下功课,基本就考量威能和菲斯曼两家,就像大家说的暖气炉子都是威能或菲斯曼质保,可后面那些暖气片啊什么的都是各管各家,而且好像就算是威能,我家门口南湖大道居然之家和和平那边居然之家用的配件暖气片也不一样,菲斯曼更是如此了,水确实很深,如果大家时间充足建议好好比对一下,我确实是没时间,恰好在和平那边居然之家了解时候,美女老板表示她们家所有都是威能的售后包括管道和暖气片,这句话打动了我,居于这个我们定了那边的威能。



本帖Z后由 灼灼其华兮 于 2019-06-28 13:25 编辑

灼灼其华兮 高中三年级
灼灼其华兮







二手房拆除:


(找不到原图了 凑合看吧)

二手房相对新房来说麻烦的就是拆除部分,幸好这房子之前主要用于办公,整体比较简单,所以拆除难度不是很大。

拆除也找了三家报价,一个是邻居介绍的师傅,报价很低可希望我们清包给他,不考虑了;


二是得意上找的小张师傅,当天万工恰好在我家确定方案中的墙是否能拆,当时小张报价3000,万工一听直接表示好便宜可以可以,结果小张师傅没过一会又表示这个报价做不了只能包括拆,不包括除,要清除出去要加1500……


三是YG项目经理许工介绍的师傅,许经理介绍了两个第一个报价太吓人直接忽略,第二个报价比小张第二次报价贵一点4600,我懒得麻烦了直接定了

 

 

动工破土:

按张先生的说法,要选个黄道吉日的,所以我们定了19日开工,可当时甩手掌柜张先生已经人在国外了,只能由我和小张先生作为代表莅临现场表示了欢迎和感谢!

开工当天也就是许经理带着第二个拆除师傅过去的,现场看了之后报价5000,而且当时万工许经理他们都帮着谈了下价格4600,本来我想说4500的,但他们都表示价格合适了,看他们都没意见了我也就直接同意了交给许工了

PS:这个报价不含拆墙、铲墙(就是墙面上的白油漆啥的)

 

19——21日拆除,张先生不再国内,我也忙基本都没去,现场就靠许经理把控了,据说效果还不错

 

22——23日拆除垃圾清运,由于二手房老小区了,物业不允许周六日开工,所以许经理赶着前几天拆完,这几天集中运垃圾出去


本帖Z后由 灼灼其华兮 于 2019-06-28 14:02 编辑

灼灼其华兮 高中三年级
灼灼其华兮



24——26日 空档期 


本以为拆除完了可以继续下一步了,结果空档了 着急啊 而且和装修公司发生了点点小摩擦,一是万工答应签约送个得意验收变成了他们朱总口里的“我必须要开贴才能送”,说实话我这人有点倔,其实得意开贴这个事我本身就想写一下纪念一下为以后留下点经验的,之前还和万工提过一嘴,你在之前把这些条件都说了我同意OK,可突然变成强制我写贴才送验房,我就有点不乐意了;二是本身我着急工期,结果还在工作日空档了几天,万工说27日在铲墙,后来又变成许经理说家里有事没在武汉,水电不通这几天没法施工,其实我就是顺毛摸怎么都好,可如果你的问题你还一副理所当然的样子那就不行,所以在群里一言不合就开怼了……

其实也没到这个地步,大概多年来张先生和公司领导的包容让我有点过于紧张了,在张先生和万工的劝说下,这件事就这样过去了,该怎样怎样吧,小事情小事情……期待以后

 

27日 铲墙 水泥砖进场 


我一直以为铲墙和铲除一起搞的 结果……好吧 好吧 希望后期许经理可以帮忙赶一下进度 万工说水泥砖进场不需要我们过去的 所以我们又偷懒了 顺便和得意验收确定了验收时间

这里没有图 因为我每次去都是半夜 大片大片的墙皮被铲掉 整个房间里都白花花一大片 像雪没有雪的美感 ……许经理忘记传图给我了 所以……以后图片还是指望许经理 指望我是没得办法了 哈哈哈

得意验收表示铲墙有的地方还需要再喷水铲一下 和许经理沟通过了 还是得麻烦再重新铲一下


28日 砌墙

我也偷懒了没去现场 图都是许经理发给我的 看师傅们做的也蛮认真的 小细节么 忽略不计吧 扎实耐用就好




本帖Z后由 灼灼其华兮 于 2019-07-01 17:11 编辑

得意家小钢炮 为人民服务

欢迎楼主开帖写日记,我是负责家装日记大赛的得意家小钢炮!更新后记得在签到帖签到哦!签到戳这里:http://www.deyi.com/thread-12433192-1-1.html,有任何问题还可以加小钢炮微信:deyijia9

朱同学的爸爸 初中一年级

看看,大户型,装修操心是多。

爱嘉致锦窗帘 家居认证商家

哪个装修不都要操心呀,前期越细心,后面住着才省心撒。

话说,楼主老公不在现场管事,舒服得飞起来啦,哈哈,羡慕!

本帖Z后由 爱嘉致锦窗帘设计 于 2019-06-28 17:51 编辑

打开冰箱你在里 高中二年级

来踩。他们家的特点就是一言不合就画图

yuyaya 大学一年级

设计图是什么样的格局啊?

甜甜梦 大学三年级

麻烦短下几个装修公司的名称哦,年底交房准备装修前看看设计图

miss麦田 硕士一年级

好想看一下改成4房的户型图

邂逅芬芳 硕士二年级

楼主发个改造设计图

素心如月 大学一年级

我们俩的有点相像,但是你的拆除4600块钱是不包括铲墙这些吧,我的是154平米,然后是包括铲墙去除的。

苏雨在远方 大学一年级
素心如月发表于 2019-06-29 07:27 我们俩的有点相像,但是你的拆除4600块钱是不包括铲墙这些吧,我的是154平米,然后是包括铲墙去除的。

亲,你们拆除总计是多少钱?我们也有套旧房想重新弄

素心如月 大学一年级

5500,

yingfeifei 大学一年级
素心如月发表于 2019-06-29 07:27 我们俩的有点相像,但是你的拆除4600块钱是不包括铲墙这些吧,我的是154平米,然后是包括铲墙去除的。

我也要拆除可以短个电话吗

剩女也有春天 小学六年级

楼主买这个房子多少钱?

happy_cxf 小学三年级

可以短个拆除师傅的电话吗?近期也要装2手房

dongxiao55 小学五年级

Mark一下,明年也要装二手房了……

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