80后新人买房求助
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titisan
大学三年级
我和BF交往快两年了,家长也见过很多次了。(我们两是老乡,小学就同过班,认识)现在感情也很稳定,家长见我们老大不小了开始提结婚买房的事情。我们俩一直在读书,对买房的事一点都不懂。家长又在老家不能过来帮我们看房,而且我们两也都是20几的大人了,也希望能自主的处理这个事情。家里积蓄也不多,所以打算先买个小点的。貌似房地产界蛮多潜规则,担心这样傻傻的杀过去被当羊狠宰。在这里,请问下GGMM,有没有什么买房经验可以提供下,或者推荐个可以学习的论坛也不错。混得意蛮久了,也很喜欢这里,可是这只有装饰的版块,米有买房的。
希望大家不吝赐教啊。
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西门扫街
高中一年级
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兔丁丁~
硕士一年级
不晓得楼主是准备买新房子还是二手房,可以带网上多看看别人的经验啊~
我妈妈每天就带网上研究房子,什么朝向啊,公摊啊,价格啊,容积率啊,晒场呀,西晒哟,通风啊,好不好摆放东西之类的。
……
有什么需要站内我吧,我不知道你需要什么样的答案。
无敌火车头
大学四年级
多小才叫小房 看看东立国际的房子吧
从30+到200+的都有 如果真的选中了 我们就可以当邻居了
小小西
大学四年级
推荐 亿房网
可以以后每个星期报名 武汉晚报的 有个看房团
报名好像是不要钱 可以团购房子
你 可以先去看看
他们推荐的房子
买房子要多 看看 多比比
不 说要买多好多称心的 只求买个相对 合适的
titisan
大学三年级
好多专业名词啊。
呵呵。
谢谢mm
titisan
大学三年级
亿房网?
好,先好好学习下。
秋飞叶舞
博士后
搜房网也可以去看看。不过我觉得你自己首先要有个定位啊。是挑位置还是挑价格?这个很重要,如果为了上班方便,将来出售方便,那就要挑个好位置。如果要便宜的,那就只有往偏僻一点的地方看看了。
我们买房也都看了八九个月吧。这是一项伟大而艰巨的工程,哈哈
综合起来我当时看房重要注意了这几点
1. 地段:至少要靠近两人其中一人上班的位置,而一般来说就女方的上班位置更好,因为女的事情比较多。
2. 朝向:不要有西晒的房子。小户型一般都没有南北通透的,但是可以全部朝南。武汉如果有西晒,那夏天就太恐怖了。
3. 格局:一般来说小户型Z好避免有过长过宽的过道,方方正正的户型Z好了。一定要房子里内部考察,因为现在很多小户型容易有暗房,暗卫,这些都不好。
4. 交通。就算是必须选择比较偏僻的地方也要看常坐的公交车有没有,我觉得至少附近要有六趟公交车才好啊。
5. 开发商。有些开发商名誉不太好的,就不要选了吧。将来扯皮不好搞。选有信誉的,有实力的大点的开发商。
6. 物业。这个也是很重要的。武汉做的比较好的有保利万科的物业,南方物业也很不错。好的物业负责任,可以少很多麻烦。
7. 公摊,一般来说高层的公摊Z高是25%,Z低好像也有18%。小高层就不定了,一般在15%左右。公摊太高明显是不划算的。(唉,说起这个我就有内伤。。。我家房子就是Z高的公摊。。。)
8. 交房时间。不要买交房时间超过一年的房子,超过一年的都要慎重考虑。能买现房Z好了,很快就可以交房子然后很快装修很快就可以入住。交房时间太长的房子不划算。因为首付的钱在交了之后到交房这期间有利息的呀,而且如果你是在外面租房子,那就还要多出租房的钱。不划算!
9. 质量。我是外行人,所以只注意了屋子里是否漏水,墙上是否有水渍的痕迹,窗户玻璃是否是双层中空的,是否有保温的设施等等。同样的,有信誉的开发商一般来说房子质量都还过得去。
10. 周边配套。一般来说附近要有超市,要有菜场,Z差也要两个有一个,不然买个菜要坐几站公交车,那是相当的郁闷啊。
11. 其他。包括通风啦,视野是否开阔啦,楼间距如何啦,是否安静啦,小区绿化率啦(这个比较虚,可以只凭自己的感觉看小区绿化如何)等等。
Z后来个总结,哈哈。总而言之,买房子做不到十全十美,总有缺憾。抓住你Z在意的几个方面,其他的视情况而定吧。不要太追求完美。目前为止我没看到过完美的房子。。。
可以报名参加亿房网的免费看房活动。不要钱还管午饭。哈哈
个人意见。有不对的地方大家别拍我
本帖Z后由 秋飞叶舞 于 2009-9-16 11:27 编辑 ]
雾色
大学四年级
楼上的好专业啊。。。。
秋飞叶舞
博士后
这。。。没有啊。都是自己买房子的体会。哈哈。希望有帮助。一开始也是死看什么容积率啊什么的,结果觉得太难了,就放弃了,直接看小区自己进去之后对楼间距的感受,觉得更直观啊。
对了还有点要注意,房子所在位置的地势不要太低,不然会积水,武汉常有暴雨的,地势太低下雨天就不用出门了,因为直接就成河了。。。典型代表是保利华都的房子,刚好在坡下面,下雨的时候门口一堆小车子熄火,小区里面流出来的水跟河一样。有人不信的,等下暴雨的时候去那边看看就知道了
titisan
大学三年级
厉害厉害
以后还要多多请教啊
pinkpig5430
大学一年级
首先看下你们想在哪个地段买房子
武昌 汉口还是汉阳
选了地段 就在这个区域选
根据准备买的价格左右区间 去找
但是现在房价真的蛮贵的
2个人住 不需要很大的空间。
现在小户型适合80后的
不要离工作的地方太远
不然以后你会深刻的感到后悔的
很不方便
要是敢赌房价只会越来越高 可以买期房
没有修好的。
晚点拿也可以 因为这样的房子开盘就又折扣
我好朋友看中的是 硚口的金利屋
貌似还可以
有很多小户型
在中心地带
楼主可以去亿房网上查查
zadd345
大学一年级
LS的几位好专业 要学习下啦
邪恶的66
超级意粉
是的,我到现在也没明白容积率怎么算的
迷失在北极的鱼
大学二年级
学习了啊~~~
正在纠结那个房子的事情啊
xylophone23
高中一年级
恩恩 用潘石屹的那句话 地段~地段~还是地段~
相见不如怀念
博士后
我工作在汉口,中心城区的房子是买不起,准备10月份买后湖的房子。
口十心非
初中三年级
武昌的推荐下吧
我在武太闸上班
朋友在黄鹂路
我家在街道口
他屋在后湖列
是选亚贸那个百瑞景还是安顺3期列
柒shine
超级意粉
我就是亿房的 呵呵~
小妖婆婆
硕士一年级
偶在亿房也潜水了年把,后来发现,房子真的是要一个楼盘一个楼盘的去看,很多楼盘并不是广告吹嘘的那么好,而且开发商和物业的资质也很重要。
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