这房当时坛子里不少人说，推荐旧房等看笑话，还说肯定没人要，结果就在争论时，有人悄悄地出手！看一下那些发言的资深中介、伪房评人。。。。不知脸往哪搁？还有江南明珠园的房价，一月的成交价不能说明什么，但价格超越蓝湾应是铁定滴，只是超多少。

这两个小区Z近成交都停留在8月，这个月均价怎么比？另外链家显示均价蓝湾2.6，明珠2.5，睁眼说瞎话。

江南明珠园今年Z后一套成交价是2万1，基本回到16年底的价格了，投资这里死定站岗。

多看几家数据，别眼里只链家。

本帖Z后由 ttase 于 2019-10-29 09:36 编辑

多看几家的数据，别眼里只链家。

现在卖的看江效果没有那套好那盘绿化还可以，只是进出自由木人管，物业只1.2好像。

好像你说过自己的江景房买了，很想知道是不是买的武汉天地A区的二手房？1期、2期、还是3期？

记得你曾说在武汉老天地与二七滨江万科间犹豫了很久。

是的，曾经与家人在新盘万科御玺滨江和二手房老武汉天地、棕榈泉、锦江国际城、金都汉宫间多次比较，Z后在上面所说的楼盘里选了一套，楼层还满意。

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-13 08:16 编辑

江景房Z重要的就是离江的距离，越近越好。离江10米3-5层的楼看着不知道多舒服，离江到百米了就得 七八上十层好点，离江上千米看江就是看条沟，不管你是几楼，没什么意思。

   为什么江景新盘只考虑万科御玺滨江？主要是装修在二七片几个新盘中性价比Z强，还有就是学区有保证。当然它也有不足，过两年江景难保。

不过今天上网一搜，只一个月，武汉的二手一线江景房又降了不少，我哪盘又降了近一千元；可能是怕再降价，还出来了锦江楼王难得一见的复式，单价喊到超6万元。另一个突出的情况是万达公馆与武汉天地的司法拍卖房特别多，武汉天地三期这套无遮挡江景房法拍房起价不到5万元，同是中层的正常房开价5.8万元，看来这两盘“假富人”真的很集中。

浅色枫发表于 2019-07-07 09:11 天天贴这个房子，没完没了了

哈哈，问题是你一辈子也写不出这样对网友有用的实战帖。

这人混得意近10年，也是因这帖铲脸严重，看房水平有就那样了。

老刀在论坛中的五类人说了，这样的“伸手党”粉丝，还是越少越好。

请问大水果湖地区湖景房，有推荐的吗，谢谢

这里问没有用，老刀好像很久没来得意了，去凯迪网、知乎网找哈试试，上次我是在凯迪找到滴。

很多争论。。。本帖有个看法心得非常对小白有用。。。就是买江景房，13楼跟15楼的观景感受都有差别。太高，看江如沟；太矮，看不到全幅江景，没气势。具体楼层具体分析。

而且，考虑到未来脱手，13、14又会影响将来的抛盘。

这么喜欢推销老房子?真是配得上老刀的这个“老”，关键是你推荐的这些老房子都只有一个吸引人的点，然而买房子是看房子的综合能力，不要搞得自己像一个低端中介!

我不知道你所认同的品质是什么？蓝湾的小区也进过，也不是人车分，明珠园的建设方是中建三局的，蓝湾是武建的，明珠园的设计方是上海现代设计院的（中国十强），蓝湾也只是社区大，有个钟楼放着，可能就是品质吧

去年成交了一套，最终成交价好像是360万左右，短短四年亏了近百万，估计那位冤大头杀人的心都有啦。