在全国稳楼市稳房价的大背景下，武汉的楼市虽然不像之前那样火热，可是土地市场却热闹非凡。高达949亿的土地出让金，让武汉的土地收入仅次杭州。
观察6月底的19宗土地拍卖，多数以新城区的为主，如黄陂区、蔡甸区。中心城区方面，置业热门区域白沙洲、经开区等也有地块成交，而以往的热门居住区域后湖、四新，还有南湖，早以没有土地拍卖。
说起南湖，真的是神奇的存在。很多人不断吐槽南湖的拥堵，很多人却想法设法的往南湖里凑。
更神奇的是，在房地产Z火热的16、17年，南湖竟然只有揽胜公园一个楼盘在售。而在房市平稳的19年，南湖地块已经断供的情况下，开发商们又拿出了自己压箱底的地块，频频开盘。
天下南湖湾
位于壕沟公交站，珞狮南路310号省种子管理局旁。交通非常方便，905/591/777/567等公交车可以直达武汉三镇。今年杨泗港长江大桥通车后，开车去光谷和汉阳都非常方便，要是能看见南湖湖景就再好不过了。
项目虽然不大，但是有住宅也有LOFT，LOFT建面约36-76平米，层高5.4米，均价约26000元/平;住宅建面约60-123平米，均价22000元/平，还是众多购房者喜欢的毛坯。
揽胜公园
位于南湖大道与狮子山北路交汇处华中农业大学对面，是这几年南湖唯一持续开盘的项目，567/371/570/590等公交车可以直达光谷，远期还有地铁13号线规划。
项目的内外环境都不错，部分户型还可以欣赏南湖湖景，目前在售2号楼建面约116-225平毛坯房源在售，均价22000元/平；5号楼建面约201平米非毛坯房源在售，均价约23000元/平米，其中含3000元/平米装修。
位于珞狮南路文荟街，与洪山区政务中心之隔一条街，算是目前南湖在售楼盘中交通Z好的了。BRT和公交车都在1KM范围内，8号线地铁明年也将通车，缺点就是珞狮南路车太多了，堵车或许会常态化。
项目周边的商圈非常成熟，珞狮路小学也比较近，目前在售15号楼建面约81-160平毛坯房源，均价约24500元/平米。
保利大都会尚湖
位于卓刀泉南路洪山外国语学校对面，618/72/386/715/804等公交线路可以去往街道口和光谷等核心区域，离项目Z近的地铁站是2公里外的2号线虎泉站，但是周围社区成熟，生活居住比较方便。
项目Z大的优点就是湖景，水景是武汉这座城的核心，在南湖区供地减少的情况下，能够一线临湖是可遇不可的资源。目前有少量建面约100-136平房源在售，价格22000元/平起，含2600元/装修。
城投瀚城璞岸
位于雄楚大道450号楚康路与南湖北路交汇处，也是城投瀚城的收官之作，作为南湖边Z大的社区，生活氛围是非常浓厚，但是交通状况比较堪忧，618/386/738等公交线路可以去街道口等核心区域，去年通车的南湖大桥可以方便自驾的居民直达光谷。
项目Z大的优点同样是一线临湖，目前在售建面约98-230平纯毛坯瞰湖房源，均价23000元/平米。
总的来看，南湖今年可以选择的楼盘还是比较多的，均价在2.2万左右也比较复合当前的市场情况。购买南湖片区，我觉得Z大的优点就是生活配套和商业建设都已经成熟，不用担心很多闹眼子的规划。
如果需要交通便利，天下南湖湾和中建福地星城都是非常好的选择。如果喜欢一线观湖，保利大都会尚湖和城投瀚城璞岸也在考虑范围。
