老刀：得闭关写作一阵，走前说几句……

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武汉老刀

硕士一年级 2019年07月11日

重要的是《城市居住区规划设计标准》（GB58180-2018）4.0.2条“为强制性条款，必须严格执行”，5年后超高层是何处境？应较为明朗。

得闭关写作一阵，走前说几句……

自老刀3月17日以《近年楼市无戏，短期或有反弹——老刀猪年房屋置换手记》一帖重返得意，被禁言三天两次，删帖重发一次（据说错删的帖找不到了）。写帖算是较高产的，自认为贡献有二：一是向广大网友挑明了国家自2018年12月1日已实施住宅80米限高令，二是调查二手商用住宅交易税收不够规范，告诉大家一句“我做查账征收”，一套130万的LOFT立马可省税4~7万元。

老刀自知，挑明一些业内不是秘密但不便向外言明的事，必将引起巨大反弹。如二七商务区超高层林立，国家住宅80米限高令的实施，无疑是一大利空。但是这样的话，终得有人说的，不少家庭积三代之力才能购得一套住宅，国家已有如此政策不让人知？让广大消费者在云山雾罩中消费，老刀看不过眼！就像9年前老刀执着的“层高追问”，当时亿房不知有多少人嘲笑老刀自不量力，痴心妄想，结果呢？现在3.1、3.3米层高不是比比皆是吗。

是的，土地规划已是如此，开发商只能这样做。但提醒大家，国家对住宅超高层已有明确态度何错之有？因政策后延，这两年可能还会有超高层面世，重要的是《城市居住区规划设计标准》（GB58180-2018）4.0.2条“为强制性条款，必须严格执行”，5年后超高层是何处境？应较为明朗。大家应尽可能在充分了解相关政策后决定如何选择。获取客观信息，这是大家逛论坛的重要动因。

至于已买超高层了的，网上有不少相关信息可供参考，如何办？就不能将老刀的话当做一个提醒？毕竟给了你一个很长的思考、调仓时间啊。

因捅了这一马蜂窝，近时各种各样攻击老刀的事频频发生。7月1日有两位得意老手特地注册新号怼老刀，接着有人怀疑老刀推荐二手房，意在向房主提成、与中介分钱。

对此，老刀总得回击或说证明清白吧？但奇怪的是老刀两个自辩的帖，不到半天都得到了“上锁，让其自沉”的待遇，而那位继续黑老刀的帖却没锁。还有近时对老刀的许多回帖，语言尺度颇大，得意不屏蔽、删除，也让人生疑。某版主只要有人怼老刀，不论是否有理，他都大发小红花，更是让人无语。

这就是老刀被锁、正在下沉的两个申辩帖：

http://www.deyi.com/thread-16985533-1-1.html

http://www.deyi.com/thread-17156005-1-1.html

向网友推荐性价比高的房源，是老刀为粉丝服务的基础性工作之一，也是一个网站应具的有价值的内容之一。因担心推荐新盘有收钱嫌疑，我基本上只推荐二手房（二手房是一个开放的空间，你说某房好，那房有无数人卖，与中介分钱几无可能）。因找老刀咨询的粉丝多为铁粉，向其推荐的中介多是经老刀细挑严选的（如后湖片那位中介回深圳中原地产了，我便两月没有新定中介，因没发现认可滴人），对刀粉不敢不尽心尽力，所以撮合成功率较高，十年来早过百套。但老刀有和中介分过一分钱吗？

当然，老刀也得到了中介们的回报，如武汉的楼市走向，几个电话，老刀便了然于胸。为靠谱的中介免费介绍客户，也可说是老刀维系楼市一线“情报”高效运转的润滑油。

现在老刀有一组特约稿要完成，决定断网得意一段数天，不然干扰太大，浪费时间。所以走前得提醒几句：

一对得意说：近时得意围绕老刀好不热闹，有的帖不加粗加色竟然能两日过万次点击，跟帖逾三百，也算近年奇观。但是，热点应巧加导引，形成话题，Z终有益网友——而非单方面消费，不给被质疑方自辩的空间，这样不仅有失公平，还失去了一次炒爆机会。

二对喷子说：这样喷是没用的，若你买的盘好，决不会因老刀几句话下滑。多练功夫少练嘴。网络是有记忆的，那些脏话、蠢话，都在刻录你是一个什么样的人。

三对网友说：问那个230万的顶层电梯假复式的人很多，但我不方便细说楼盘名（不是有版主贴出了删杀令吗），其在后湖长江日报大楼斜对面不到一站路处，离地铁口不算远。房子很划算，但有几点不足得提醒：一旁有个臭水沟，治理规划有，但不知何时搞好；小区环境较差，防盗网密布，当然物业费只1.5元一平米；目前没有好学校。那个毛坯的好像已卖，但又出来了一套已装修滴，价一样，230万元，已装成五室三卫，只收一层楼的物业费。再就是近段时间别留言，我看不到滴。