是的，租不出去

守着市区的老破小，那就是踏空啊。

先卖后买，尽快置换不良资产。

都已经登记拆迁

我是一次搞个大的，还是买几个小的？

这要考虑的因素太多了啊。

你又几个孩子？父母状况？

家庭收入状况？

想投资还是自住？

小的能还几套？大的能还几套？

兄弟姐妹有几个？会不会也分？

不熟悉你的家庭情况，这是不能参谋的。

但是如果是我，肯定不会搞一堆还建房在手里。还建房在二手市场是受歧视的。

4套小的，如果你们家庭收入稳定，拆迁能很快完成的话，应该至少搞2套商品房。

就怕拆迁久拖不拆，手里钱少，等可以拆的时候，房价又涨了不少。

不熟悉情况，不能给建议啊。

大概知道意思，换成优质资产

只要条件够，就要充分利用国家给你的优惠：

1、刚需新房优先资格；

2、新房限价；

3、公积金和商贷在房产贷款上的额度及优惠；

4、已经明确的城市发展重点区域

你现在是四个政策一个都不用，原地不动就是倒退，日后只能蹉跎：“哪些都是乡里人位置，泡沫经济”。

想要成交，必须放血价