【家装日记】佛系更新——全屋房门

占楼~~~~~

占楼~~~~

占楼~~~~

电梯楼

关 于 买 房 子 的 一 些 事（长达5年究极买房史，亏成狗）

ZXM一元验房&装修公司的选择

对 小 家 的 一 些 想 法

开 工 & 拆 改

砌墙篇&留下的问题

回顾之前问题，给力的整改

瓷砖篇~~~    篇一：瓷砖瓷片的区别以及简介（市面上大部分砖）&常规挑选方法

                    篇二：瓷砖的报价计算方式

                    篇三：跑断侉子终于挑到满意的砖

                    篇四：卫生间干区&阳台 地砖Z后的挣扎~~~

净水设备——前置过滤器（现阶段的需求）

姗姗来迟的水电篇~~~  One：交底前明确的的那些事儿

                                        Two：交底当天的一点纠结

                                        Three：一般家用回路的设置&空气开关即断路器的配置

                                        Four：弹线&开槽（抓住Z后的机会调整）

                                        Five：材料进场

                                        SIX：铺设走线、管

                                       Seven：中期水电巡查

                                       Eight：终于验收了（附得意家自助验收单）

小插曲：被遗忘的门套保护

打孔&燃气移表

卫生间回填篇

防水篇

瓷砖上墙

吊顶篇

石膏线条

乳胶漆

本帖Z后由 黑色の布丁 于 2020-09-15 15:20 编辑

毕业照

   关 于 买 房 子 的 一 些 事（我相信应该跟我一样悔不当初的人不算少数）：

   一聊到这个就头疼（感触太深了长达5年之久的买房期，真的是错过几个亿没有的话也是上千万hhhhhh）。说起来吧，我看房子都是之前的同事带起来的。原本的我一直是压根就没考虑过这件事的。

    13年就踏上了看房的路，当时只是陪着同事看房子，怎么说一个土豪，屋里哈是房子，然后还要到处买，我当时是不能理解的（真的是目光短浅），因为那个时候真的觉得再过几年买也一样吧，何况屋里的老房子一直说拆么斯的（2333，等到黄花菜都凉了都没拆 ）。

    当时Z先就是从后湖塔子湖这片看起的，毕竟挨着公司方便。那个时候的后湖真的是一言难尽，黄土路，到处都是坑坑洼洼的，车子一走哈是灰。我们公司接手的几个楼盘的检测项目就带附近，于是就趁着中午跟同事去转悠了。

    精装房的越秀（没记错应该是这边唯一的一个），在就是旁边的尚湖熙园，富强天合园，还有个什么奥林紫园吧，以及现在的纯地铁房国际百纳，哦，还有个名字听起来特别别扭的陌陌屋！当时就属越秀Z贵毕竟人家精装好像是1W3千5的样子，其他几个都是8千多到9千多，当初只考虑毛坯，然后对比几个工程在我们这边检测的情况来看，所以几个楼盘对尚湖熙园（当初宣传的园林设计和比较开阔楼栋间距）跟国际百纳（也是当初一再强调的地铁房）比较感兴趣。

    然后拿着要开盘了国际百纳的销售顾问期间3次电话每次问她几多钱3次都不停的往上面多涨Z后一次说是1w多，就是被我抛弃了（名副其实的纯地铁房啊，我真想一巴掌挎死自己），在就是尚湖熙园交了订金快开盘了被我老头一句还是想买再便宜一点的房子被pass了（我真的是服气了）。就这样15年就过去了，我就一直没想参与买房了，心累！

    直到16年又开始了。是因为终于老子房子要腾退不得不买过度，哪里晓得运气也是Z差的一年被我撞上了，房价大涨，我措手不及。前几年30W随便挑，现在2333333。告诫自己就算涨了也不能心急这可不比原来万一站岗真的就23333。期间各种公众号，买房群，得意帖子一直寻求帮助。真的还就被我说中了，那个时候后湖这边有个楼盘27新江岸生活广场，1w1左右，OMG真的便宜啊，我还特地交了订金。Z后也是因为屋里人意见不统一就放弃了。还好放弃，Z后才知道各种维权，做起来的房子比还建房还不如，惨不忍睹，不晓得现在解决了没。

     这么一拖进入17年了。就根本没有便宜的房子了。期间汉阳四新是我跑的Z勤的地方，烈日当头在好朋友的陪同下，转了那边好几个楼盘。招商1872，华发，四新之光（俗称四新之眼），广电兰亭，正荣府，中铁，中核，凤凰小城等等。一圈转下地，只有凤凰小城1W2左右符合我的预期。期间还参与过一次盛景天地开盘抢房，那是看得意才晓得的Z便宜的2环房价，开盘当天上午还在练习手速，然而还是败给了网络居然卡了5秒，结果可想而知。Z后一度还跑到盘龙城看房子几乎也是看遍了，然后在刷公众号的时候看到了姑嫂树这边的福星惠誉1W5。纳尼！！这行啊，近啊，对比完四新的远就一心就想买福星的小户型。多次问销售是不是3成首付就可以买，当时都是很爽快的说是的，Z后尼玛开盘前一周说要5成，我去你XX的（真是我想打人的冲动都有），浪费时间，本来及其好买的凤凰小城错过了就是想买福星的，现在倒好吃了担子，尼玛随机我怒怼销售！更可笑的是卖的差不多了，公司的销售部的还跟我打电话说考不考虑大户型，你是不是脑壳有包，能买大户型我还在乎5成首付，去你丫的，尼玛挂电话。

     就这么心一死，不想买了，真的搞死人。那个时候打资料去市民之家胯子都要跑断，什么信用要在几个月之内的超过了要重新打么斯的，MMP！！无奈没办法，谁叫当年房子难买，KFS是大爷。只能再次刷帖子，刷公众号。Z后给我自己要求无限降低，是个房子就好（说好的不能心急呢，都2018了啊，在不买没有毛坯了啊）。机缘巧合刷到了这个楼盘——远洋世界3悦璟湾。一看嗯，远洋的大开发商不错。就想着过去看看。跟朋友尼玛杀过去了，没车的我，真的叫一个远。但是便宜啊7700左右，

还是大开发商，还要什么单车。在18年武汉市哪里还有这么便宜的楼盘。重点还是小高层（17层）公摊23%，绿化也很不错。弊端就是远。还好门口就有公交对接地铁或者轻轨。于是跟销售软磨硬泡，当期开盘只开一栋，因为只有2栋，且Z后一栋被好像被拿去还建了还是怎么的。且又是时隔N年开盘，可想而知是多买难买，毕竟价格在这块，其他都是废话了。在茶水费盛行的年代（对没有错，就这个楼盘都是有茶水费的10W哦）我没有选择茶水而是2期的车位（因为我实在是不想抢房子，累，抢不到不晓得又要拖到么时候，心想相比10W什么都落不到，我好歹还有个车位不亏啊hhh我要速战速决），于是在2018年6月终于买下了心心念念的南北通透的户型（当时就立下了flag，2个户型只买这个买不到就不买，不对是要想尽一切办法也要买到hhhhhh）。

来来感受一哈这边的气息：

（规划效果图）

一元的ZXM收房and装修公司的选择and199元的陪签签下合同：这里要点名感谢大神思@sisi0226 

    在经历磨难的买房结束后，就跳转到收房装修这块了。原计划是19年9月才收房的，突然被告知19年1月进行收房，OMG我一点准备都没有。之前还说19年在挑的，KFS就是这么突然给你一枚红色炸弹，既让我欣喜又让我烦恼。但是期间我没有收到他们的收房通知书，于是乎就跟物业的交涉Z后答应免除3个月的物业费从5月份开始算往后算一整年收取。还好我们小区不在军运会所谓的什么禁装修里面。不然我还不准备收房的hhhhhh。

     原本我以为装修不是什么难题的（呸，我觉得比买房都难搞）。就一个装修我从18年年底直到19年6月才敲定。美曰其名叫避坑，说到底就是穷 hhhhhhh。因为装修没有如意的，怎么都会有坑，无非是大坑还是小坑，能不能在你接受的范围之内。

      18年年底抱着试试看的心态参与了得意的活动，报名获取4家公司的设计以及报价预算。因为第一次装修所以选半包跟全包各2家咨询。也不晓得是不是运气时机选的不到位，年底跑去参与这个活动。给我的4家中只有2家给了报价，另外2家，其中BHKJ佛系的设计师放假去旅游了等他回来才获取我要装修的信息，连我发给客服的户型图都没看随机好感度骤降，LXGM的设计师提前拿到我的户型图没有做任何修改直接打印一份出来跟我谈，全程没有什么想法，就只听我说怎么样搞。哎 果然是时机不对，别人一心都想着放假呢。就这样2家半包公司都没出成预算。

       另外2家，HD的一个女设计师一点都不走心基本就是套模版没有任何变动就是KFS的户型图一套下来报价是11W到12W左右，Z后一个男设计师走了过来，一看就是很油的那种说你这只是个大概，到时候会比这个还少什么的，大概又说了个9W的价格可以做下来什么的，我跟同事当时瞄了一眼女设计师，她一脸懵逼，愣了1秒只点点头。OMG有点夸张我跟我的同事迅速撤离战线。Z后SSRJ一家全包公司，设计师还算好也比较用心做了全套，当初看图纸的时候，嗯觉得不错还挺有想法的，报的11W左右吧。期间一共去了2次然后放假前的一天脑子一热交了个订金。开年后机缘巧合参与得意的看工地哪晓得看的就是他们家。Z后还是觉得报价hold不住，而且后面都是我自己想出来的方案，设计师就很敷衍了这也可以做哪也可以做，也不讨论哈后期使用有没有问题。随即pass。

        就这么就踏上了自己跑装修公司的征途，想起了WZ，于是发了消息预约了他们的设计师上门量房出预算，设计师还不错量房的同时也帮忙敲了空鼓，说远洋的房子质量不错没有什么空鼓。回去就等他报价。

       期间我趁着这个时间就花了1元钱预约了ZXM上门验房（因为得意要同小区5户起才开验，对于我这种跑前忙后的人来说拉不到，主要也是我很晚装修别个都装的差不多了）

        随后等了2天，报价出来了去他们公司谈了哈，期间又通过小蜜的群认识了得意的版主思思，在跟大神思的交流下我学到了蛮多也是她开的帖子我才知道原来设计费也是能还价的hhhhhhhhh，Z后也是没能在我的预算范围内给pass了，挺可惜的。

        想着没办法我又厚着脸皮hhhh去找大神思给我推荐设计师，Z后就推荐了PS的小师傅，微信上沟通了哈，把户型图发给她了，她说她做过同小区的户型图，好巧。然后给我看，我当时没会过神来也觉得是一样的，后来看某个位置跟我屋里尺寸不一样，因为变化真的很小，因为我自己量了房子不下2次所以看出来了。立马跟小师傅说了，小师傅说那还是你仔细这不能马虎还是要过来量房，随机第2天带这她的助理过来量房，期间就跟我对接我的想法啊什么的有没有其他要求，我很简单就是厕所一定要干湿分离。其实我心里方案都出来了，就看她能不能get到。Z后回去等了几天，因为PS太火爆了，没办法就等吧。深夜里微信响了，然而我已经模模糊糊滴睡着了又不想拿手机看，随即第2天拿起手机一看差不多1点给发的图还给出了3个方案，真的是拼，其中一个方案跟我内心的想法是一样的，但是卫生间那块她以为我不愿意牺牲一点房间面积来做干湿分区，做是做了分区是有点不是很合适，微信沟通了改出了Z后的方案（见7楼设计图）。后面就直接预约在汉口店见面，把预算跟方案结合来讲解了一边。

    随后，小师傅说过2天得意跟他们公司搞了看工地活动，很好借着这个机会去看看，并且只要得意搞看工地活动都或多或少会有一些福利。果不其然有一些材料跟工艺方面的升级，好比全房的纤维网跟地固就是送的，乳胶漆升级成都芳3小桶晶典乳胶漆等等。于是就下了订金还砸了蛋。

    后面拿着要签合同ZXM又推出了个团购3人成团199陪签。来的真是时候，果断抱团搞定，

本帖Z后由 黑色の布丁 于 2019-07-17 17:10 编辑

对 小 家 的 一 些 想 法 ：

我预想的家是这样的（刷好好住刷到的 比较懒没下载那么多app）

Z后的设计图对照原始的户型图没有太多改动，因为确实也不怎么好改动哈是承重墙。小师傅的设计图奉上：

但是这个户型有一个好处就是进大门前还有一个消防门然后中间的位置就会有1个多平方（图中蓝色标记处）为我私人所用hhhh后期就可以把这面墙拆了卡个鞋柜！！这就是为什么我跟销售极力要求选这边户型的原因，起码这1个多平方少说又占了KFS1W多的便宜，完美！！

开 工 & 拆 改

     原计划约好了是6月21号上午10点开工的，20号的晚上都通知好了。天知道第2天那个暴雨下的哦，我滴个乖乖，又是看海的季节~~铁打不动每年都要来一次的！！所以被迫只能再商量时间。真的是出师不利的节奏！！随后跟小师傅沟通自己查了黄历发现只有22号不错很适合开工，于是乎就定在了22号，可惜的是跟ZXM的Y老师时间冲突了，他不能来，有点遗憾！

    第2天随即就一大早就全家出动去新房，然后跟小师傅顺利碰面，然而项目经理李工却姗姗来迟，原来是我昨天临时约的今天的时间跟他另外一家开工时间冲突了，所以按照优先级我这边就会晚点！好吧，Z后11点28分我家就顺利搞完了开工仪式！PS:李工是个满风趣幽默的人，真人跟大众点评上面那个照片看的显得年轻些许，重点是表情也没那么凝重hhhhhh！

    接下来就是拆改，我屋里进入户门那面墙需要拆了再砌，原因是因为不做衣柜准备用宜家的艾格特，后面会讲到这个打开我新世界的东西hhhhhh。然后就是全房的保温层，真的特别多大概有60平的样子，再就是全房KFS的腻子俗称白灰，刮大白，俗话说的好“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”再好的乳胶漆你的腻子不行就是在做无用功浪费钱。所以原KFS的腻子必须铲除，原因就是KFS为了节约成本通过验收，都用的一般的非耐水腻子粉而不是耐水腻子粉，非耐水腻子遇水或潮会粉化，疏松，时间长了就会霉变，腻子层疏松就会起壳，脱落。至于耐水腻子粉跟普通的腻子粉很好区别，手上沾水擦涂墙面，手指干净，腻子没有发生掉粉就为耐水的。师傅们在拆除，基本上已经快拆完了，同时PS也做了保护（毕竟是付了钱的面子工程23333）

   拆完后屋里亮堂多了

砌 墙 篇 ~~~

前情提要：不要忘记做原开发商的闭水，Z好是楼上楼下一起试水！

       我家在拆除完成后，就首先进入了卫生间的闭水阶段，ZZZZZZZZZ现场有点乱，强迫症童靴可以忽略此图

因为这一项也是很关键的，Z好是在走水电前完成这一项，且与前面的其他项毫无冲突还比较费时间，一般都是要闭水48小时以上，然而现实是绝对不止48小时hhhhhhhh，很可能是你屋里砌墙完成，然后开槽完后你卫生间还在闭水，甚至可能闭水到水都快干了hhhhhh。所以有充足的时间来判断原KFS的防水是不是漏水。提个醒，如果楼上楼下邻居还没有收房，那就Z好通知物业告诉他们你要做闭水试验，过时让物业来查看楼下漏不漏水。（哪怕楼上楼下是收了房我也是通知的物业，因为过去一趟真的累死人，何况你有时候并不可能正好碰到别个在，懒人的做法就丢给给物业吧，毕竟那么贵的物业费，他们也要做点事hhhhhhhhhhhh，如果有对你们物业不放心的小伙伴可以自行跟邻居沟通）如果漏水记得要物业来整改~~！

   进入正题，

      据我自己跟着得意看工地以及现场观察和提问的结果来看，砌墙的工艺现在基本所有的装修公司也好，施工队也好基本都是3层小砖打底，中间每隔500mm-600mm需要植入钢筋，末端需要回弯，大于2m的墙需要植入整段钢筋，超过4m就需要中间加入构造柱加固了（小家哪里来的4m的整面墙，想多了）。也就是一面墙至少是3层钢筋，Z后顶部小砖斜砌加固，新老墙交接处需挂钢丝网防裂，门头水泥过河要延伸进老墙100mm。

      然而当下又开始流行分层砌墙，一家流行起来另外一家就开始效仿hhhhhh，反正每家说法不一，但都是为了巩固不开裂，但是呢我的ZXM监理老师并没有这样要求这么做，虽然PS也是分层砌墙。我就此分层砌墙咨询了我的监理Y老师，来看看Y老师的答复：

所以我就没怎么纠结这事了（我只是觉得看上去很美hhhhhh）。Z后砌墙前监理老师也在群里给出了要求：

我还想着砌墙的时候过去看看的，没想到这时候突然微信一响，就看到群里传来李工的图片，墙就这么砌好了- -~~！！真的是也不通知一声就搞完了~！后面也跟李工反映了这个问题以后做什么都希望提前通知一声！！

不过这个砌墙的小师傅手艺确实是那么回事砌的很漂亮，难怪李工再砌墙前一直跟我说这个小师傅跟他几年了手艺蛮好的 那就来欣赏哈吧：

砌好后的样子：

门口的墙正好卡个鞋柜~~

    可是转折来了，也就是我Z担心的事果然还是发生了。我跟监理老师说我屋里墙砌好了，但是我还是想检测哈里面有没有钢筋是不是2米的墙植入的整段钢筋。可是已经用水泥封起来了怎么测呢？相比大家会疑惑吧hhhhhhh，那就不得不提到自己做工程检测这一行了，公司有专门的仪器来检测墙体的钢筋就是这家伙（详情见1楼哦，别小瞧这仪器，一套价值约12万，跟领导申请后带出去我心里都是慌的，穷人赔不起12W啊我预算也才这个价23333333）这是个单独的钢筋扫描仪是用来检测钢筋保护层厚度的（什么是钢筋保护层厚度，做一下科普，专业术语叫做混凝土保护层是指混凝土保护层是指混凝土结构构件中，Z外层钢筋的外缘至混凝土表面之间的混凝土层，简称保护层。我们检测的就是保护层的Z小厚度为什么要检测Z小厚度因为混凝土保护层厚度越大，构件的受力钢筋粘结锚固性能、耐久性和防火性能越好。但是，过大的保护层厚度会使构件受力后产生的裂缝宽度过大，就会影响其使用性能（如破坏构件表面的装修层、过大的裂缝宽度会使人恐慌不安等），所以混凝土保护层厚度(受力钢筋Z外钢筋外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径。大致科普一哈。）PS：甚至连打孔机器都有

所以约好时间跟我的监理老师一同前往去探个底。拿出仪器开测，这次是简单地测一哈哪里有钢筋，所以只要每到一处检测到有钢筋机器前方就会亮起红点并且鸣叫（配个音：哔~~~~~~~~~~~~~~），所以带我跟Y老师检测完全房所砌的墙面发现2个问题：1，卫生间干区面砌墙中间层差一段钢筋

       2，同时也验证了我之前的猜想客厅与主卧的那边墙（大于2m）果真不是整段钢筋

来上一段视频给你们直观感受（直观视频  在1楼哦）

所以呢当然第一时间就反映给李工了，那么问题来了，已经砌好的墙你们觉得会整改吗？后续给出答案~~~~！！！

本帖Z后由 黑色の布丁 于 2019-07-19 18:45 编辑

小板凳准备好，期待楼主持续更新

期待更新哦

会的会的 这次积累一次性写的 吃不消 眼睛都花了 

会的会的 今天先歇一歇 一口气写这多 眼睛疼

看到自己被点名啦开心～开工大吉呀小哥哥！！

sisi0226发表于 2019-07-17 20:21 看到自己被点名啦开心～开工大吉呀小哥哥！！

哈哈哈 大神屋里要上岸了吧 到时候再去参观哈

欢迎再来

期待着看到后续进度

楼主我觉得你这个帖子有火的潜质啊，加油！！！