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【汤圆小家】次新手的家装日记

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

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面积:140

房型:4室2厅2卫

装修预算:不含家电20-25万(贫穷限制了我的行动)

包工方式:半包

装修公司:YY家

设计师:阿睿童鞋

项目经理:王工

项目监理:蔡老师

开工日期:2019年6月10日




                                                               原始平面图
























                                                          设计平面图




























                                                              施工进度……


│开工仪式:2019年6月10日早上8点
│拆改开始:2019年6月11日
│砌墙定位:2019年6月13日
水电定位:2019年6月25日(**空调新风定位、封阳台测量)
│厨柜量尺出水电图:2019月6日27日
水电开工:2019年7月2日
水电验收:2019年7月9日
木工交底:2019年7月15日
│**空调安装:2019年7月17日
木工交底:2019年7月15日

标签

140平米 半包 泥木阶段 鸳鸯朴舍 装修日记 装修准备
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№汤圆 小学五年级

预留电梯层

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-07-17 15:44 编辑

№汤圆 小学五年级

能不能毕业,这是个问题。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-07-17 15:47 编辑

№汤圆 小学五年级

先来点图

阳台:

厨房

主卧衣柜

主卫

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:30 编辑

№汤圆 小学五年级

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:45 编辑

№汤圆 小学五年级

三、请不请监理,这不是个问题

感谢ZXM的蔡老师!

同样是来自得意好多业主的推荐,请不请监理,这是个问题。不过以过来人的身份来说,这不是个问题。当时我是先签的ZXM监理,后签的装修公司。

之前说到的S公司,为嘛没有聊下去,是因为在一次看工地的时候,设计师带我看现场,结果……嗯,业主回来了,问题是设计师好像没提前通知业主(这个我当时都蒙了,我以为设计师都沟通好了),然后无比尴尬的呆在那里。换位思考,如果我家基本快装修完了,然后设计师带着陌生人,直接进我家,我可能会觉得不舒服,你跟我说我肯定同意。所以我觉得是人品有问题。 第二,跟S公司X设计师聊ZXM监理的时候,设计师反应很强烈,那个公司就是骗钱的,还找我们工人要烟要钱,合伙骗业主。嗯……我是一个成年人,也许会有监理出现这些行为,但是这个设计师是一杆子打死,不合情理。顺便说下我签约的YY家,老板张工对这个问题的答案是:欢迎啊,我们欢迎第三方监理公司对我们的工地进行检查,我们也有信心接受检查。于是……格局的差距出来了。

第一个问题,请监理有没有用?

就目前我家的装修来说,监理老师也是发现了很多问题,都一一要求项目经理整改了。我家的监理蔡新贵老师,特别的认真负责,每次进材料、施工交底、验收的时候都是超级仔细。按照签约的来说是11次上门服务,但是监理老师去的次数只会多,不会少。特别是每个施工的环节,中途监理老师都会去看工地的施工情况,有问题都会指出来整改。我问过蔡老师,公司要求不是11次,您怎么中途来这么多,他说:问题要早发现早解决,来的少了,出了问题,后面业主麻烦、监理麻烦、项目经理也麻烦。

第二个问题,监理老师干什么?

作为装修小白,我一开始说了:设计师负责整体把握,项目经理负责把人和物安排好,监理老师负责施工质量的把关,我呢,负责后勤保障。所以,对于装修中的各个环节的施工的标准、质量的把关、材料的确认以及后期增项的核对,监理老师都参与了,特别是能感受到,第三方监理是我请的人,是对我的家负责。我的监理老师会不定期的上门检查,给我家新砌的墙湿水,给柜子底下刷防水等等,总的来说,请第三方监理的钱是没白花,也是非常值得的。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:45 编辑

№汤圆 小学五年级

№汤圆 小学五年级

一、买房那点事

12年在户籍地远城区买的第一套房,当时拿着2200每月的工资,胆战心惊的买了一套125的三室,首付33W,贷款28万,当时月供2700。估计很多人问我,特么的首付付那么多,傻不傻? 傻!现在看来,傻的不成样。主要是当时受家里“老一辈”的熏陶,名曰:少背点债,特别是现在月供只有2200一个月了,没有后悔药,也没有后眼睛。

时间来到17年,因为来汉口工作了,考虑到从远城区每天开车跨过5个区(有木有来猜下的?),每天来回70公里,准备入手一间老破小(非学区房)。17年12月基本在育才、花桥周边看房子。一是觉得交通还比较方便,二是觉得小朋友以后读书也近。育才一村、二村、三村,花桥一村、二村,基本上非学区房的价格在17000-19000之间,按楼层和地段浮动。

1.0 当时看上一间市政院的4楼,两室带转角阳台70平方左右,价格130W,考虑到这个小区的环境,楼层都比较满意,准备入手的时候,中介说房子不能用公积金什么的,后来房子卖了。

2.0 后来继续蹲点看房,在育才二小的教师宿舍,户型只能说一般般,采光什么的就别想了,关键是房东一副爱卖不卖的样子以及在原有的价格上涨了5万,我感觉拿钱买东西收到了侮辱,因此就此别过。

3.0 中介推荐的一个顶楼,面积还是挺大的,有80个平方,因为在8楼,被家里人PASS。

4.0 中介继续推荐的,在发展大道红桥脑科医院,正挨着二环线,中介说留着拆迁,想想拆迁的难度,直接 PASS。

5.0 所有的错过都是因为没缘分,缘分来了,就挡也挡不住,一个星期就拿下了。基本上就是认筹,然后借钱,选房,交钱。节奏太快,感觉对了没办法。

比较下12年和17年买房。

12年的时候,看了区内好几个楼盘,Z后定在一片“荒凉地”购买,周边只有3幢高层住宅,一个正在建设的高层酒店、超市、商圈,除此之外就是荒地。当时想着就是赌一把,区内还有房子住,看看这个地方能不能弄起来。

这是2018年12月30日拍的图,现在看依旧荒凉。

12年基本上是中介拉着你买房,大家的购房意识没那么强,其实在12年买房的前一天晚上,职业顾问说:代排队500块一晚。我们全家想着,有没有这么夸张,直接没理,结果我爸妈早上一早6点过去拿的还是90多号,进去选房基本就几分钟,好楼层直接没了,被迫选了20多楼,预算也增加了5万。不过现在想想,高楼层还是视野开阔些。这里吐槽下开发商,说好的幼儿园、学校没了,当时还有JYJ站台,结果......

现在的好处是,楼下正是地铁站,有超市,商圈就谈不上了,反正做生意的都是一家家关门。

17年买房,基本是你求着别人,特别是遍地都是中介。有一次去一个楼盘售楼部,销售直接爱理不理的,要不是就是让你开盘了再来,真是,以前的你爱理不理,现在的你高攀不起。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:19 编辑

№汤圆 小学五年级

二、为什么是你?YY家

装修公司的选择,这是每个打算装修的同志都很纠结的问题,为什么是你?

本人首先pass市面上的大公司,个人觉得,网红公司更在意“脸面”。

作为潜伏在得意很久的小白,没装修之前也看过很多帖子,对一些神作也是钦慕不已,于是,在我主动要求下,接触了第一家公司S。

1.0 S公司

想了解S公司呢,主要是因为之前看过的一个帖子,确实是我喜欢的style,因此主动联系了S公司的设计师X。设计师一开始给我的感觉还是很有艺术范的,而且百度也可以找到设计师的名字,按理说应该是很靠谱的。特别是在初次的沟通上很有新意,颠覆了我这个小白对装修设计的认知,但是见了三次之后就直接KO了,可能三观不合吧,而且感觉量房是Z不细致的。而且,好像他们家的帖子也被删了。

2.0 LST工作室

如果我有足够的money,我会和你走下去。在得意、大众点评上刷了很久的LST工作室,他们家确实在设计上确实很有惊艳的感觉。我去的是国博店,店里的环境也很舒适,然后给我推荐了设计师淼哥。从实力上来说,通过前期沟通了3次,一直觉得对设计很满意,特别是对家里一横一竖的“梁”也有了很多想法,为了老婆心心念念的衣帽间,给我出了3-4稿的图,而且在我不愿意牺牲儿童房的情况下,依然想办法给我改设计。我想,这应该是设计师的执念吧。

中间有个小插曲,一开始客服给我介绍淼哥的时候,说的是80一平的设计师,但是在整个沟通环节,淼哥给我的感觉是非常专业的设计师,而且人也超赞,后来谈设计费的时候,说淼哥是120起步的,闹了个大乌龙。老实说起步价对淼哥来说,确实低了。。。

没能走下去呢,主要是自身的原因,觉得经费这块跟不上吧,后期软装什么的,做不到设计师要的效果,所以只能忍痛割爱了。当然还是很感谢淼哥的用心,每次沟通给你的都是几稿,会告诉你,我为什么会这样设计,为什么没有那样做。你需要的只是做选择题,而不是问答题。so easy!

3.0 SF

SF在得意也是挺火的,只是因为沟通的设计师,感觉不是我们想要的,纯粹是因为一个设计师,没有更深的去了解,这里也不评论了。

4.0 缘来是你 YY家

接触到YY家纯属在ZXM群里一个群友推荐,说施工比较好,想想我的荷包,咱们是走心的人,对吧,走心你得施工扎实啊。于是加了老板娘的微信,给我安排了一个设计师阿睿。

初次见面,一开始我是怀疑的。what? 你给我安排一个小伙子?有经验么?行不行啊?于是我还跟老板娘说:给我换人!不过老板娘说:阿睿很不错的,得意第一帖花花家就是他设计的。什么?!第一哇...... 你说我能信么?

一个话不多的小哥哥,说量房要很久,我有事可以先去忙,我就把他一个人扔在那量房。后来去看看,写的很仔细,画的图也挺好的,包括什么Z低点,Z高点都做了标记。后来约着沟通方案,也是各种地方:值班室门口、汉堡王。一个男人竟然用深情打动了另外一个男人,话不多,但是做事很靠谱,根据我的想法也是不停的修改方案。当时确实在LST和YY家纠结了很久,价格话,两家差不多,主要是设计费上面和后期的费用。赶着在YY家水泥沙涨价前冲动的先付了定金,后来觉得,咱们还是找个施工好点的公司吧,毕竟房子是用来住的,不是天天拿来拍的,特别是小朋友进来了,东西多了就杂乱无序了。Z后定下来呢,也是因为设计师阿睿,也是非常细心非常仔细的设计师,特别是在增项这一块,YY家是有一张表的,设计师会告诉我,哪些是没有包含在半包里面的费用,是后期需要增补的内容,这一点对我们来说,非常明确的知道后期哪些钱是需要再出的。(Z近在群里也是看到某某公司的增项吓死人)

可以说,是因为YY家的口碑选择了去了解,Z后是因为设计师的用心让我选择了YY家!后来请ZXM的时候,监理老师也知道他们家,说他们家施工确实可以,有时候也可以省好多事哟~!

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:21 编辑

№汤圆 小学五年级

№汤圆 小学五年级

留着

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:20 编辑

得意家小钢炮 为人民服务

欢迎楼主开帖写日记!开帖了记得填写报名表单哦,戳:http://app.deyi.com/module/form/content/app.php?id=10398,有任何问题还可以加小钢炮微信:deyijia9【备注:日记】咨询哟~到了水电阶段就可以站短小钢炮加日记大赛参赛编号哟~加油加油,争取上岸!


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