【汤圆小家】次新手的家装日记

预留电梯层

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-07-17 15:44 编辑

能不能毕业，这是个问题。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-07-17 15:47 编辑

先来点图

阳台：

厨房

主卧衣柜

主卫

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:30 编辑

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:45 编辑

三、请不请监理，这不是个问题

感谢ZXM的蔡老师！

同样是来自得意好多业主的推荐，请不请监理，这是个问题。不过以过来人的身份来说，这不是个问题。当时我是先签的ZXM监理，后签的装修公司。

之前说到的S公司，为嘛没有聊下去，是因为在一次看工地的时候，设计师带我看现场，结果……嗯，业主回来了，问题是设计师好像没提前通知业主（这个我当时都蒙了，我以为设计师都沟通好了），然后无比尴尬的呆在那里。换位思考，如果我家基本快装修完了，然后设计师带着陌生人，直接进我家，我可能会觉得不舒服，你跟我说我肯定同意。所以我觉得是人品有问题。 第二，跟S公司X设计师聊ZXM监理的时候，设计师反应很强烈，那个公司就是骗钱的，还找我们工人要烟要钱，合伙骗业主。嗯……我是一个成年人，也许会有监理出现这些行为，但是这个设计师是一杆子打死，不合情理。顺便说下我签约的YY家，老板张工对这个问题的答案是：欢迎啊，我们欢迎第三方监理公司对我们的工地进行检查，我们也有信心接受检查。于是……格局的差距出来了。

第一个问题，请监理有没有用？

就目前我家的装修来说，监理老师也是发现了很多问题，都一一要求项目经理整改了。我家的监理蔡新贵老师，特别的认真负责，每次进材料、施工交底、验收的时候都是超级仔细。按照签约的来说是11次上门服务，但是监理老师去的次数只会多，不会少。特别是每个施工的环节，中途监理老师都会去看工地的施工情况，有问题都会指出来整改。我问过蔡老师，公司要求不是11次，您怎么中途来这么多，他说：问题要早发现早解决，来的少了，出了问题，后面业主麻烦、监理麻烦、项目经理也麻烦。

第二个问题，监理老师干什么？

作为装修小白，我一开始说了：设计师负责整体把握，项目经理负责把人和物安排好，监理老师负责施工质量的把关，我呢，负责后勤保障。所以，对于装修中的各个环节的施工的标准、质量的把关、材料的确认以及后期增项的核对，监理老师都参与了，特别是能感受到，第三方监理是我请的人，是对我的家负责。我的监理老师会不定期的上门检查，给我家新砌的墙湿水，给柜子底下刷防水等等，总的来说，请第三方监理的钱是没白花，也是非常值得的。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:45 编辑

一、买房那点事

12年在户籍地远城区买的第一套房，当时拿着2200每月的工资，胆战心惊的买了一套125的三室，首付33W，贷款28万，当时月供2700。估计很多人问我，特么的首付付那么多，傻不傻？ 傻！现在看来，傻的不成样。主要是当时受家里“老一辈”的熏陶，名曰：少背点债，特别是现在月供只有2200一个月了，没有后悔药，也没有后眼睛。

时间来到17年，因为来汉口工作了，考虑到从远城区每天开车跨过5个区（有木有来猜下的？），每天来回70公里，准备入手一间老破小（非学区房）。17年12月基本在育才、花桥周边看房子。一是觉得交通还比较方便，二是觉得小朋友以后读书也近。育才一村、二村、三村，花桥一村、二村，基本上非学区房的价格在17000-19000之间，按楼层和地段浮动。

1.0 当时看上一间市政院的4楼，两室带转角阳台70平方左右，价格130W，考虑到这个小区的环境，楼层都比较满意，准备入手的时候，中介说房子不能用公积金什么的，后来房子卖了。

2.0 后来继续蹲点看房，在育才二小的教师宿舍，户型只能说一般般，采光什么的就别想了，关键是房东一副爱卖不卖的样子以及在原有的价格上涨了5万，我感觉拿钱买东西收到了侮辱，因此就此别过。

3.0 中介推荐的一个顶楼，面积还是挺大的，有80个平方，因为在8楼，被家里人PASS。

4.0 中介继续推荐的，在发展大道红桥脑科医院，正挨着二环线，中介说留着拆迁，想想拆迁的难度，直接 PASS。

5.0 所有的错过都是因为没缘分，缘分来了，就挡也挡不住，一个星期就拿下了。基本上就是认筹，然后借钱，选房，交钱。节奏太快，感觉对了没办法。

比较下12年和17年买房。

12年的时候，看了区内好几个楼盘，Z后定在一片“荒凉地”购买，周边只有3幢高层住宅，一个正在建设的高层酒店、超市、商圈，除此之外就是荒地。当时想着就是赌一把，区内还有房子住，看看这个地方能不能弄起来。

这是2018年12月30日拍的图，现在看依旧荒凉。

12年基本上是中介拉着你买房，大家的购房意识没那么强，其实在12年买房的前一天晚上，职业顾问说：代排队500块一晚。我们全家想着，有没有这么夸张，直接没理，结果我爸妈早上一早6点过去拿的还是90多号，进去选房基本就几分钟，好楼层直接没了，被迫选了20多楼，预算也增加了5万。不过现在想想，高楼层还是视野开阔些。这里吐槽下开发商，说好的幼儿园、学校没了，当时还有JYJ站台，结果......

现在的好处是，楼下正是地铁站，有超市，商圈就谈不上了，反正做生意的都是一家家关门。

17年买房，基本是你求着别人，特别是遍地都是中介。有一次去一个楼盘售楼部，销售直接爱理不理的，要不是就是让你开盘了再来，真是，以前的你爱理不理，现在的你高攀不起。

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:19 编辑

二、为什么是你？YY家

装修公司的选择，这是每个打算装修的同志都很纠结的问题，为什么是你？

本人首先pass市面上的大公司，个人觉得，网红公司更在意“脸面”。

作为潜伏在得意很久的小白，没装修之前也看过很多帖子，对一些神作也是钦慕不已，于是，在我主动要求下，接触了第一家公司S。

1.0 S公司

想了解S公司呢，主要是因为之前看过的一个帖子，确实是我喜欢的style，因此主动联系了S公司的设计师X。设计师一开始给我的感觉还是很有艺术范的，而且百度也可以找到设计师的名字，按理说应该是很靠谱的。特别是在初次的沟通上很有新意，颠覆了我这个小白对装修设计的认知，但是见了三次之后就直接KO了，可能三观不合吧，而且感觉量房是Z不细致的。而且，好像他们家的帖子也被删了。

2.0 LST工作室

如果我有足够的money，我会和你走下去。在得意、大众点评上刷了很久的LST工作室，他们家确实在设计上确实很有惊艳的感觉。我去的是国博店，店里的环境也很舒适，然后给我推荐了设计师淼哥。从实力上来说，通过前期沟通了3次，一直觉得对设计很满意，特别是对家里一横一竖的“梁”也有了很多想法，为了老婆心心念念的衣帽间，给我出了3-4稿的图，而且在我不愿意牺牲儿童房的情况下，依然想办法给我改设计。我想，这应该是设计师的执念吧。

中间有个小插曲，一开始客服给我介绍淼哥的时候，说的是80一平的设计师，但是在整个沟通环节，淼哥给我的感觉是非常专业的设计师，而且人也超赞，后来谈设计费的时候，说淼哥是120起步的，闹了个大乌龙。老实说起步价对淼哥来说，确实低了。。。

没能走下去呢，主要是自身的原因，觉得经费这块跟不上吧，后期软装什么的，做不到设计师要的效果，所以只能忍痛割爱了。当然还是很感谢淼哥的用心，每次沟通给你的都是几稿，会告诉你，我为什么会这样设计，为什么没有那样做。你需要的只是做选择题，而不是问答题。so easy！

3.0 SF

SF在得意也是挺火的，只是因为沟通的设计师，感觉不是我们想要的，纯粹是因为一个设计师，没有更深的去了解，这里也不评论了。

4.0 缘来是你 YY家

接触到YY家纯属在ZXM群里一个群友推荐，说施工比较好，想想我的荷包，咱们是走心的人，对吧，走心你得施工扎实啊。于是加了老板娘的微信，给我安排了一个设计师阿睿。

初次见面，一开始我是怀疑的。what？ 你给我安排一个小伙子？有经验么？行不行啊？于是我还跟老板娘说：给我换人！不过老板娘说：阿睿很不错的，得意第一帖花花家就是他设计的。什么？！第一哇...... 你说我能信么?

一个话不多的小哥哥，说量房要很久，我有事可以先去忙，我就把他一个人扔在那量房。后来去看看，写的很仔细，画的图也挺好的，包括什么Z低点，Z高点都做了标记。后来约着沟通方案，也是各种地方：值班室门口、汉堡王。一个男人竟然用深情打动了另外一个男人，话不多，但是做事很靠谱，根据我的想法也是不停的修改方案。当时确实在LST和YY家纠结了很久，价格话，两家差不多，主要是设计费上面和后期的费用。赶着在YY家水泥沙涨价前冲动的先付了定金，后来觉得，咱们还是找个施工好点的公司吧，毕竟房子是用来住的，不是天天拿来拍的，特别是小朋友进来了，东西多了就杂乱无序了。Z后定下来呢，也是因为设计师阿睿，也是非常细心非常仔细的设计师，特别是在增项这一块，YY家是有一张表的，设计师会告诉我，哪些是没有包含在半包里面的费用，是后期需要增补的内容，这一点对我们来说，非常明确的知道后期哪些钱是需要再出的。（Z近在群里也是看到某某公司的增项吓死人）

可以说，是因为YY家的口碑选择了去了解，Z后是因为设计师的用心让我选择了YY家！后来请ZXM的时候，监理老师也知道他们家，说他们家施工确实可以，有时候也可以省好多事哟~!

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-25 16:21 编辑

留着

本帖Z后由 №汤圆 于 2019-10-23 15:20 编辑

我知道你哦！

知道太多会被灭口的

我给您倒茶

我同事家是你们装的哟~！

W是谁啊？

验房的时候要记得要敲空鼓哦！

特别是主卧的部分，空鼓实在是太多了~！

开工得选好日子，选好时辰。

特意查了下老黄历，选了开工日期6月10日上午8点。

之前14年装修的时候，楼下的木工把手指切了。。 心慌慌

我在努力的慢慢更~！