公积金贷款相关问题

这么说吧，Z近看中一套房子不满两年，有七点三的税，光税钱就需要二十多万，LZ是以房换房，所以只准备把公积金贷满，跟中介和评估公司沟通后给的结果是评估价Z低只能做到比房管局的机评价高两千，再低银行批不了，需要重新评估，LZ问了很多银行的朋友都说不知道这个政策啊，不知道这个中介说的是不是实话，LZ本来的打算是把评估价做到略低于房管局机评价或者持平，这样税费又可以比现在少交两万，现在想问得意的各位大神，中介说的是不是真的，二手房评估价银行或者公积金中心真的有个Z低价标准么？不能做到与房管局的机评价一致么？忘记说了，LZ在武汉农商行贷款公积金，70万，首套。