人口聚集和产业分布不是那么简单的，江汉区财力何止是江岸区能比的，武汉的滨江商务区一直都是概念，落实真是千难万难，积玉桥实际是ZFZ早想搞的商务区，你看看现在什么情况真心搞商务区，住宅就不能先卖。而是商业和写字楼布局好了，人口进来后才开始搞住宅，哪有先把住宅搞的满满的？王家墩就是吃了先搞住宅的亏，他靠着西北湖都没起来，武汉的金融你自己想想吧

先商后住不可能，其一开发商不是做慈善的，他也要靠住宅赚钱，其二拿地承诺的事项落实需要资金，公建学校道路公共设施都需要资金，而住宅项目可以回笼大量资金，其三没有高净值的人群在周围，你建的商业体给谁消费，你建的写字楼谁租，人家金融总部中高层员工难道租房住，记得平安金融大厦建设前，许多平安高层去天地买了房，目前中信的住宅和商业同时进行已经不错了，起码说明他不差钱

谢谢你的建议，转给屋里人看了，都觉得分析的很有道理，有些地方我们都没有想到的。

目前武汉的金融企业比较分散，由于历史原因，银行分支机构已经在建设大道安家，汉口二七想实现保险大厦集中起到扎堆效应还是有可能性的，实现规划不能小瞧ZF作用，作为市委市ZF大本营的江岸区能光以财力来衡量？

目前住百步亭，有一套小三房、一套小二房。小三房自住，小二房是给老人住的。准备转一套给老人获得二套房指标。孩子马上上小学，家里她的东西都快堆不下了，准备Z近一两年买套改善型的大房子，一家三口住，面积120-140平米左右。目前手里有接近200万的现金。Z近看了中信泰富，看了现代城2、3、4期和万锦江城的二手房，还准备去看看马上要开新盘的汉悦府琨璟。现在十分纠结，二手房里实在没有看到面积和装修都嫩肤中意的，等新房吧Z后住进去还得两三年，中信泰富价位也有点偏高。得意买房经验丰富的大神多，谁给出个主意？

所以很多都非常短视，武汉商务区一个也做不起来，只要是这个模式，中信这边只是他投资的一个小头头，房子钱赚了你让他后期花钱在搞吃力也没住宅赚钱的商务区，实话非常难

后湖自住可以看一下仁恒后期的房子，尽管有很多不足，但品质还是值得期待

仁恒在哪里啊，没听说过，不好意思因为住百步亭所以只知道百步亭周边的楼盘

市民中心旁边

离我们的工作生活半径太远了

朋友过于悲观，不妨以乐观的态度等几年，中信的商业楼和住宅是同时进行的，周大福不拖拉的话未来可期，另外如果你对该项目股东了解一下，你会发现ZF介入很深啊

不是过悲观，ZF的意志往往是某领导人的意志，而这个领导人是随时会走人的，这才是Z大嗯不安定因素，这么多年真就成功一个光谷太过特殊，商业地产运作熟悉一点的人其实对蛮多事都心里有数，都是你看我看大家看，然后没得看

是哦，等以后成型了，中信泰富这块应该是滨江商务区人气Z旺的

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看户型看到歪楼了。

我买的140B，客厅还是要舒服大气一点

哦，140b的客厅确实是个亮点，宽敞大气。厨房你觉得小吗？

厨房可以了啊，大小我觉得够

台面的操作空间有些短啊