装修第二套房子给大家聊聊装修吧 总结的一些经验

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继续写吧!Z近太忙看你天天催我还是抽个时间写一下，其实这篇日志可以更名防坑日记，我第一套房子是15年购买的在光谷这边的朗诗里程，当时单价5000多我买的是一套小三房89户型的? ps:后悔没有多买两套，现在已经涨到了16000，哈哈......! 回归正题 当时房子没有下来就到处找装修公司，当时因为不懂上班又忙想着就是做全包算了 ，后来就通过各种渠道了解，Z后就和一家全包公司签定了合同从签合同的一天开始我就慢慢进入了他们的圈套，我是89平方的房子跟他们签的合同是7.8w 当时想着价格确实也还可以，公司也算大应该不会有问题，当场就交了百分之5000定金 开工再付百分之40? ps（建议大家交定金千万别冲动如果考虑清楚了决定选择他家也不要交那么多建议首付定金2000 开工水电验收后付一期款 做一步验收一步再付款这样就没有什么风险要不然钱付了就很被动），开工当天项目经理和设计师都来了，我们高高兴兴搞了一个开工仪式，设计师和项目经理拆除技术交底，项目经理说我们拆除的地方预算报少了需要加钱，预算是10个平方的墙实际有15个平方，什么情况! 我这不是全包吗？ps（签订合同之前多比较几家把他们的报价放在一起把数量和单价都一个一个放在一起比较你会发现很多猫腻同一个户型就算是同一个公司的设计师算出来的预算价格都不一样有的设计师为了签这个单子偷项漏项使整体价格看上去很便宜让客户产生错觉促使签单，后期由项目经理和设计师配合增项，增项的钱由项目经理和设计师分这是装修公司普片的现象比如:后期的衣柜面积吊顶面积拆墙砌墙面积地面找平面积都会存在少数面积或者偷项漏项）设计师说：当时量房的是另外一个同事测量的可能有些误差按照实际面积为准让我补5个平方的拆除钱 ，行吧 行吧 给没有多少！又过了一会项目经理敲了敲外面的保温层问我铲不铲 ，公司预算是没有预算铲保温层，哥 你这是又是让我加钱的节奏吗？项目经理说 如果不铲 贴砖容易空鼓容易掉后期装一些挂件也不能固定，好吧我妥协了 铲吧? 铲了 又说要粉一下 不粉坑坑洼洼贴不了砖，行吧 你继续吧 我把钱就行 ！就这样开工第一天我就这样无缘无故花了上千块钱!??? ps（看预算一定要把一些小项目隐形项目看清楚大项目他们不会弄掉就是一些小项目设计师都会给漏了比如:铲阳台保温层 內保温 拆门窗 吊顶 水电总阀 打孔 粉补等等一些小项目给漏报）这是拆除部分 ，砌墙部分 我看了有些邻居新旧墙之间都打了钢筋，新旧墙接缝处都弄了网子防止开裂 我们家砌墙居然都没有，项目经理说公司预算只有这么多一分钱一分货！真的是无语！ps（工艺方面在签合同之前一定要把公司工艺了解清楚，不能只是在口头聊一下这个东西要写在合同上一般人估计都不会写但是我建议写这样后期可以拿合同说话Z好有一个工艺说明书）后来水电更是无语，装修公司底盒只给我报了30个 ，一个插座加50块钱 我家89个平方开关面板只有30个怎么用！ 水管是金牛的灰色水管说要好一点的材料需要加钱升级,这又是加钱！ps（材料清单签合同一定要看清楚材料有的装修公司签合同给你说的蛮好到后面进入到你家的材料确实挂羊头卖狗肉 有些人忙连材料都没有时间验收 ，这个材料差价的利润就都是项目经理的所得） 水电做的也是一般般，当高度有的没有设计好用起来不是蛮方便，当时后悔没有找一个监理，奉劝大家找装修公司一定要找一个监理把把关！ps:（不是有得意可以验收还有zxm第三方监理吗找个监理帮忙验收没有错）装修公司千万不要找整装的什么沙发床空调这些都包什么拎包入住，看似便宜其实很贵套路多的很后面各种增项，那些主材和家电沙发床都是落后没有人要的，选择性小，然后就是全包有的装修公司挂羊头卖狗肉，展厅看的是这个瓷砖或者地板送到家里贴牌的或者是不一样的以没有货或者是送错为由然后各种忽悠来说服你，整装或者全包的费用高，往往这种公司首付预付款都比较高定金交百分之70给你返多少，其实就是抓住贪小便宜的人的心理，装修公司就是拿这个钱做流动资金，为什么网上经常爆一些装修公司资金链断了跑路的新闻，受害的还是消费者我们业主，一般跑路就是装修公司拿了钱不给项目经理发进度款不给材料商结材料款项目经理赚不到钱就瞎增项无限制延期工期甚至Z后找业主要，材料商拿不到钱拒绝送材料延期送材料或者不送等等，这些一般都是在整装或者全包公司存在的一个现，其实一套房子装修就三个月有的邻居找了整装公司装了一整年，甚至更长，找装修公司需谨慎需要多多了解确定好后再定，在帖子里面我看了一些人都是找的施工队没有找装修公司，我觉得这些人比较理性，这样我不说多的至少可以节约1到2w ps（因为我现在找的就是施工队我当时找了几家网红公司进行比较我觉得除了设计好一些施工和材料真心都差不多但是价格就差的比较远我选择性价比因为我的钱也是辛辛苦苦赚来的能节约一点是一定理想做事比较好）其实装修公司我个人觉得他们倒像是一个中介 装修公司 项目经理 业主 几者之间起一个介绍协调的作用，装修公司通过广告吸引了一些需要装修的客源然后分配到下面的设计师来进行洽谈 签完合同交给下面的项目经理施工，装修公司项目经理不可能跟一家装修公司合作有的一家两家甚至更多，这样一家公司做的好不好 公司是一方面其实Z重要的还是项目经理和项目经理手下的师傅靠不靠谱公司再靠谱手下的项目经理和师傅不靠谱做出来的事情也是稀巴烂，我在我们小区业主群像这种消息看的太多了， 我觉得Z好的配置是，如果有认识的施工队觉得工艺可以就找施工队或者直接找项目经理做 ，请一个专业机构的监理帮忙监理监理费也不贵，有的要求高一些想设计一下找一个工作室做一个设计，Z起码比直接装修公司要便宜些，而且还不担心被坑，也不用担心装修公司会跑，讲完防坑骗下一篇我就给大家讲讲施工期间应该注意什么。

可以晒毕业照哟 大家都很期待

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木德木作客服发表于 2019-07-25 13:50 期待您的更新

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工作比较忙 周末再继续更新