首提不将房地产作为短期刺激经济的手段

易居研究院智库中心研究总监严跃进

此次中央政治局对房地产的政策提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。从此次表述看，Z大的内容就在于，提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。在当前经济下行压力增大，政策判断扑朔迷离的情况下，该表述具有积极的意义。

第一、该表述进一步明确了房地产的市场角色，即房地产不应该是刺激经济的工具，各地对于房地产市场的定位，依然需要强化其消费品的概念，即房子是用来住的，不是用来炒的。各地发展房地产业务，要更多考虑房地产背后的消费需求，而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。

第二、该表述含义在于，部分经济下行压力大的城市，不能直接放松房地产政策。近期有部分城市的房地产政策略有松动，但Z后被叫停，这也使得大家产生了一个疑问，即经济下行压力大的时候，房地产政策到底是趋紧还是趋松呢？此次中央政治局会议的定调，说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市，以刺激的手段来对待房地产，基本上是行不通的。这至少说明三季度各地政策松绑的可能性几乎为零了。

第三、该表述对于当前地产企业的影响是很大的。如果政策不松绑，那么考虑到现在房地产领域的三大压力，即资金压力、库存压力和销售压力，这个时候房企会主动降价促销，其他地产指标也会有所变动，总结起来就是降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。

不作为短期，但作为长期的刺激手段······

这么多年只有一句话，谁信谁傻

Z多高杠杆玩家退场

昨天会议之后，各地开始进一步收紧楼市政策，大连Z狠

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跟之前计划生育的时候提的：只生一个好，ZF来养老！一个意思

当年还说房住不炒呢，然后全国房价翻倍

炒房是什么定义？都是模糊的东西。前几年开始调控的时候也是一样。但是地方经济是地方领导考试成绩！懂。

下一步保就业重中之重

失业房贷都还不起

说得对，富力说下半年不拿地也是暗度陈仓准备疯狂拿地。链家去年2万二手房今年十万也是准备高抛低吸等明年翻番

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照着架势，房价很要横几年

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信你就认输了有的事只能做不能说，有的只能说，中国梦，为人民。。你懂的

都9012年了，真的还有很多煞笔还相信现在炒房能发财，我只能说，真的是太不讲政治了。

现在还有人不懂听其言观其行的道理

风向变了，听到雷声，但总有人不信邪，觉得自己Z牛掰，可以要老天不下雨。还有些别有用心的人，口里喊着放心不会下雨，自己躲在棚子里，边吃瓜边盯着天台看笑话。

现在是出货的好时机

就是卖房子的好时机对吧？刚需置换呢？