意粉咵房

过户来买家不进抵押怎么办啊

28回复 阅读 4976

跟着中介走的流程   银行审核通过了   首付资金监管 过户了  现在新证出来 买家拖延不进抵押 怎么办啊  要是买家一直不抵押  我就一直拿不到尾款 这后面真的要多好多事啊    求高人指点     


为什么  现在 二手房交易 还有这种低级漏洞啊? 

标签

二手房交易 流程漏洞 房屋抵押
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言不惭1981 大学四年级

新证一般被中介或者银行立刻拿走办抵押吧?我也在担心这个问题

jaiminxie 初中一年级

没有约定贷款时间和交房时间吗

妈咪亲亲 高中一年级

那买家违反合同要赔违约金吧?

suzhixiexie 大学二年级

合同会有必须多少天内进压 ,不然赔总价百分之20!这种纠纷上诉一上一个准,买家不敢乱来的!

房价要大跌 禁止发言

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lovestond 小学四年级

我是买家,我还期望早点抵押放款。不知道催谁

我爱我的三口之家 初中二年级

房产证应该在中介手里吧?买家是有什么事情没法去做抵押的手续吗?

我爱我的三口之家 初中二年级

我在链家买的房子,上周一证就出来了,现在还没进抵押,我比卖家还急

美丽会 初中三年级
lovestond发表于 2019-08-22 11:34 我是买家,我还期望早点抵押放款。不知道催谁

是的如果碰到正常买房人确实是这样,因为想早点拿到房,但是有些居心不良的就不这样想了,过户后他们可以马在抵押一次套更多的钱,有些暗箱操作是网上查不到的,只要给好处费。

美丽会 初中三年级
我爱我的三口之家发表于 2019-08-22 14:42 我在链家买的房子,上周一证就出来了,现在还没进抵押,我比卖家还急

链家是目前Z安全的中介没有之一了。链家是不敢做abc单的,其他中介照样做

wqk316 初中二年级

证又不在买家手上,搬了新证别个也拿不到啊,买家拿不到证后面即使要打官司,你也可以反诉对方,你慌啥

房产顾问吕,咨询免费 小学三年级

施压给办理的中介,一般可以很好的解决

huahua_pangpang 大学一年级

合同里面一般都有条款,超时没有收到尾款有违约金呀

时光荏苒,岁月静好 小学六年级

我的冻款现在都还没放,一直在等卖家去今抵押,真是扎心,拖了好久

美丽会 初中三年级
言不惭1981

新证只要 买家拿户口就可以到窗口第1时间拿到的  收件单可以说掉了   中介要是跟买家串通的话 中介更不会去拿证  买家也可以补办   要是居心不良的买家  拿到证可以马上去另外抵押   要是房龄短的房子 抵押的钱比交易的钱还多    现在很多为这扯皮的   哎  套路真的是多    感觉这么低级的漏洞  国家为什么不想个办法让买家降低风险 

美丽会 初中三年级
suzhixiexie

按道理说是这样的 但是碰到 老赖  本身就是负账的  法院判了 你也拿不到钱  而且还非常麻烦   一直要陪着搞    你觉得这短时间   你能安稳过日子 ?  还要等很长很长时间   法院的效率你懂得      你的房子这个时候还过户了    还要再过回来   不是一般的麻烦    Z后 买家Z多坐牢   可是你觉得你能得到赔偿吗?

美丽会 初中三年级
时光荏苒,岁月静好

是的 现在这个是Z大的漏洞   买家不第1时间去抵押是有原因的   因为他要拿你的新证去干别的事。然后在来管你。

妈咪亲亲 高中一年级
时光荏苒,岁月静好发表于 2019-08-22 19:16 我的冻款现在都还没放,一直在等卖家去今抵押,真是扎心,拖了好久

到底是买家进抵押,还是卖家进抵押?

水冰啊冰啊 小学六年级

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