请教老楼装电梯。

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我们楼栋去年10月装的，到现在运行了10个月。

确实装这个电梯阻力挺大的，我也不是发起人。我只想知道估摸着每户花多少钱。

前期费用要看你楼栋是本身有电梯井还是需要外挂式，有井的20万左右（有部分加装的人17万就可以搞），外挂的38-40万，整体费用是阶梯式分摊，1-2楼不出钱，3-8楼越上越出得多，比例大概是顶楼2户出资30%-40%，下面类推，1年内电梯公司免费维护保养（1年内其实也不会出问题），1年后可以转交到物业，如果物业不接收或者没有物业，那就交给电梯公司维护保养，费用一年大概8千左右，电费1个月70元，这些费用全部是3-8楼分摊，至于是平均摊还是按比例，你们业主自己谈。

如果你们大部分是租户的话，我估计很难搞，因为很多房主不住，都不愿意掏钱出来的，这种情况我们小区遇到很多例子，如果他们不交钱，那交钱的只有额外多分摊，难度较大。

装电梯Z大的难度在1楼，甚至部分2楼的业主！因为装个电梯的话，上面楼层的住户的确是房价会升值，至少10万起，而加装电梯Z多也只要40万，可以抵消这部分费用，平时出行也会变得方便！所以你要有想法，先不要谈费用，先打听1-2楼的意见，如果是坚决反对，那就搞不成的，而且会破坏楼上楼下的关系！1-2楼同意了，你再找其他业主沟通。

感谢您的耐心解答，分析得很透彻。谢谢！

基本上没戏

不用谢，因为我也是去年走过这个阶段过来的，所以很清楚会遇到的一些情况，我们小区有60个楼栋都需要装电梯，也基本上都符合安装条件，但是一年多了，装成运行的目前只有8部，基本上都是卡在1楼了，实际操作起来很难很难！

感觉租户基本上难搞定。

我公婆家是在学校内的房子，所以大家蛮统一，1楼不出钱，2楼以上开始缴费，越往上越高。我公婆住3楼，出了4万不到。

费用分两块：电梯设备+井道（钢结构）。电梯设备就跟车子一样，不用配置不同价格。十几万起步。井道价格不太清楚，反正我们公司报出去都比较高30万+，听销售同事说外面也有公司报价很便宜10万+，主要是看公司资质。然后一边电梯免保期一年，一年后就要签电梯保养合同付费保养，跟装修一样分为清包半包全包。关于ZF补贴说是有10万左右，但是这笔钱很难拿到个人手上，听同事说也是放在社区账户用于后期维护费。我晓得的就这些。

感谢！感谢！得意是Z有爱的社区。

还好我用不着

不要着急。

为了拉动内需、稳房价国家正在推老旧小区改造，政策、资金支持力度会越来越大。

过几年免费、强制装电梯都有可能。像现在借军运会把临街房子外立面全部翻新这种事以前你敢想吗？

想多了

免费，强制！呵呵，ZF成了慈善机构了。

大部分都租户就不用谈了，肯定没戏

买个吊车独家享用

好主意