建好了，还要等开发商卖完，卖给业主了万达再建楼。

！！！

真是有点扎心，我也观望了很久，价格确实超出预期太多。

前面那栋万达的写字楼已经开始打桩了，再不卖楼，前面的起来了根本就是夹缝中的两栋楼，前后各一写字楼遮光。。。而且楼栋之间间隔贼近，两栋楼重叠的160户型可以看见别人家卧室。其他的户型可以被写字楼看个通透。

4w1，不过这也预示着武昌的天花板又网上搞了一截，复地的加推，没准要站上4w5了

不是没有拿地的欲望，那是你以为。不拿地只有死路一条。中小房企是越来越难拿地了，这是客观存在的现实，保证金动辄就是几十个亿，你以为房企都是自有资金拿地吗，大部分需要配资的，自身没有规模，上哪找钱给你配？

房企大环境紧缩，融资难度加大，大的房企首要考虑的是资金周转率，不是简单一个项目往死了赚，而是追求规模，有了规模才有融资渠道。男人的嘴，骗人的鬼。号称只想“活下去”的万科，宣称今年要谨慎拿地的融创，成了今年房企拿地额Z高的两家公司。

真逗，复地凭什么过4W

关山大道备案价Z高都到2.5了 这个备案价4.2不正常吗

接下来，再看看汉口的华润幸福里能备多高，现在已经在蓄客，是不是全城放松备案天花板

这情况，备案价估计要3.8万以上了

嗯，之前一直传的也是4W+

没什么逗不逗的。你去看看复地的二手，入手价要不要4w。不管值不值，从一期开盘的7000涨到4w的客观事实就摆在这儿，说明市场上有人买单。之前武昌这边明着的天花板就是汉街万达的盘，融创不绑家电包，明面的价格还是短了一截。现在沙湖九玺没学区，没配套，小开发商，备到这个价，毫无疑问随后等着开盘的几家，万达，融创，甚至联投，都跃跃欲试，你是开发商，现在你开盘开3w吗？

去化率在哪里查呀 我真想看看这个沙湖九玺能卖几套 

房管局网站可以查备案情况。

一般来说，开盘后两个月到三个月，全款和贷款客户都会备案。

姐姐，我们看的是同一个复地吗？8.1期均价35000, 隔了十个月到了8.2就变成45000？同样的精装标准同样的交房时间，我凭什么比你多花10000？而且这一期只有南向190/220的大户型和朝西的一栋120/140的户型。

边走边看吧。沙湖九玺这个备案价出来，一定程度说明备案价松了些，我觉得复地很难低于4w。至于能不能到4.5，我并没有说一定会到。

还凭什么，就凭开发商逐利，现在开了天花板，是个人都想多赚点。至于认可不认可，买单不买单，这是见仁见智的问题。啥叫凭什么比你多花10000？要买不买，不买还要强迫你买吗？那关山大道，光谷东还要有要开2w了，就凭能备上去的本事呗

哈哈照你这个逻辑看好复地二手房直逼五万叫板武汉天地

沙湖九玺能备这么高是开发商牛逼，主要是项目是一线看湖的，所以备的高，虽然后期会被写字楼挡住，但是那是后期的事，开发商开发的南湖九玺，洪山的房子，一线看湖的高楼层都备到毛坯27000了，所以武昌这个项目能备到36600也是意料之中

复地这期Z后两栋没有4万，问了销售38000差不多，因为准备买196或者225的，所以问的比较清楚，洋房如果开盘会备到42000到45000之间，不过洋房可能不会开盘，内部消化，因为复地这种项目完全是粘了万达的香边，本身对中北路这边又没有什么贡献，ZF不会让它备到太高价格，至于想备案到45000，那是万达k2地块的价格

万达御湖汉印，这个备到45000我真信，复地到40000以上，是不可能的，复地要到4万我就去买汉印的Z小户型了，Z小的252平，比较期待，不过容积率太高，楼层太高，还是8期好一点

明白人，我今天下班了去了售楼部的，洋房要改到八层，今年不想了，高层他们现在对外都喊38000