就是从宜居的角度，有点疑虑周边人太多了。

这个地段买到就是赚到

珞珈山上一枫叶发表于 2019-09-15 22:42 教师食堂外人不准入内 只能吃贵难吃的 大锅饭

去华科教工食堂吃顿饭吧。华科没有哪一个食堂是只有老师能去的。。。

       兄弟，其实没必要，琨瑜府业主群里也发现了熊熊疯狂的diss琨瑜府，但是根本没人想搭理啊，你看我就从来不怼他，人总是要发泄的，这个论坛有个现象就是自己买了哪个盘，哪个盘就是Z好的，已经看不到自己房子的缺点和别人的优点了。尤其是他抛出来的什么大学房，我从来没听别的业主说过这个名称，大家还是心胸放开一点，多赚点钱，把思路打开，不是买了关山大道就是关山大道Z好。论坛而已，吹牛打屁的地方

不，你那房子自住才好，上130平米的房子买后变动较少。自住要求的邻里的居住稳定性，大家都自住才是Z安心的。自住Z讨厌的是同栋同单元投资性和出租过多，一个是装修时间不定或来回装修，一个是租成了宿舍闹腾每年换租客都不知道是什么人。

8区出租的很少吗？都是自住多？

4室2厅大面积要么是2胎改善性住房，要么就是家里老人都来住的一次性刚需，总价大购买的人少流动肯定少Z起码安心住10年以上。我记得保利新开的都是4室2厅150+的大户型吧，卖的应该一般稳定性应该好。  不过要注意别买15层以下的，10层以下因为单价便宜会有人买来做公寓，上下影响会有5层。

本帖Z后由 温暖的爪子 于 2019-09-16 11:37 编辑

不是啊。中间户型是105的好像。两梯四户。两边的是大户型。只不过中间户型早就卖光了……

那就期待105的别折腾吧

是的，你说的对，我再绕道走

这种超高层之前的楼等电梯事件久吗？

才4户，足够用了

人家都是先研究小区再买房，想我这种先定房再来研究小区的也是醉了。

很有谱了。自住买商圈带学区，2km带医院，144平米以上4房，15+层以上，非2电梯8户房型。你心里还是很有数的。

当时正好有个定了19层和42层退房。还朝东，也是运气好。

我定的时候没想那么多，就是看二手房比新房还贵。然后前一天去CBD看二手房，链家的说大户型单价比小户型要贵，之前我一直以为面积越大应该单价越低嘛。看了这个小区新房还有大户型还比二手房便宜，就看了一次就买了。然后现在后遗症来了……看了前面分析的，感觉小区优点有，缺点也不少……

自住没投资那么挑，契税高，总价高，卖肯定是不如投资性房划算的。但大面积南北通透就是会住的舒服些。

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珞珈山上一枫叶发表于 2019-09-16 18:21 无知无畏 中介老老实实卖房去

确实。华科里面哪有中介？中介肯定没去过教工食堂。以为和他那学校食堂样，只有教工能吃。

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