然后呢？

提醒楼主该更新了

6月到现在有太多烂事发生。先把遇到的大坑总结了吧，祝大家在买房的时候运气好点，遇到靠谱的经纪人，不然就有扯不完的皮，填不完的坑洞：

1. 风控一定要自己来做，这里的风控不是指金融上的风控，但是也差不多意思了。就是自己把钱控制好。额度能贷多少，首付多少，有多少流动资金能用。一定要门清。特别是贷款额度，不要听信中介的一面之词。Z好是写入合同附加条款，扯皮能更有利。我运气就非常差，遇到的这个就是物业过来做中介的，什么不懂又满嘴跑火车。我对朴邻的信任就是从这位身上瓦解。打了投诉电话才知道朴邻其实是属于物业管理的部门，所以可想而知的，里面很多都是物业直接过来做中介的吧。我不知道朴邻以后会怎么样，但是绝对不是他们标榜的专业。一问三不知。以后我再买卖房子一定不会找万科！太NM窝火了。如果你是全款可以略过这点。

2. 去银行签合同，千万要看清。千万! 我就是开始被拉去工行签文件，全部都是空白合同，一叠，丢过来直接让签字。我想格式合同，应该没什么。签到一半，公积金三个字一次都没见到，我问了一句，别个来个 ‘你不是做商贷？？’， 我说我纯公。他们的权证一脸懵逼。结果被拉出去了。在路边等着换银行。。呵呵 真想打人。投诉的时候说到这点，他们觉得没有引起实质问题，所以觉得没问题。有，也是小问题。呵呵。

3. 二手房水虽然深，但是毕竟是个存在这么久的行业，其实已经很透明了， 我前面有提到过我的消费观念。但是朴邻输出这种有很大BUG 的服务，却让人有投诉无门的感觉。这点我不解释。大家自然都懂为什么。

而且他们只会在你跟他们打官司的时候才有退还中介费的可能，中间出什么样的漏子，只要你没有自信告倒他们，你都处在很被动的一面。所以在谈一些很重要的东西的时候我建议Z好都写入合同。如果你觉得有必要就录音吧。

4. 六月签的，拖到10月下旬过户，呵呵， 呵呵。承诺的所谓无缝对接完全无法做到，就是个笑话，我还在每月2000的租房子。呵呵，呵呵。还不谈我每个月花时间花精力扯皮了，这一个交易下来， 我真的可以无缝对接的去中介上班了。

Z后，我祝所有套路客户和不专业的中介班子们都关店大吉

本人深有同感，正在上当中。5月初去郊游无意间看中了一处万科的下叠。一直都是买一手房，对二手房方面知识一点不懂，当时是物业的管家带看的，以为谁带看就让谁做，没有去货比三家。从止我的恶梦到来，拌随到现在。

首先签合同时就直接中了霸王条款，买卖不成也要付中介费，字写的非常小。奉劝各位要买房的注意了，签合同时一定要看清楚，轻易不要签字。当时签合同时没有带身份证，回家才发现身份证过胡，购买者在国外不方便回国，当时下了十万的定金。赶紧联系她们要求中止合同，当时就想和上家好好商量。这下朴邻的中介急了好不容易弄到了一个“猎物”岂能放走。然后那个该死的店长就开始忽悠我们购房小白，说没有身份证照样可以过户，她在交易中心认识人可以过户。我们是真的都相信了她的诂，然后把住的房子卖掉。

接上篇，一次无意看到了律师写的文章，中介凡是不符合政策法律的承诺都是不可靠的。赶紧到交易中心去问才知中国公民购房一定要身份证。这下彻底傻眼。真是又气又急，住的房子己卖，然后购房人又暂时不能回国，在这里提醒买二手房的人，对中介的各种承诺Z好是自己核实，特别是违反国家法律法规的轻易不要相信。本来想把首付放第三方存管，然后那个垃圾店长又开始进行忽悠，什么不要存管，直接给上家，网签好就可以入住了，好像房子是她的，不经过上家的同意又开始忽悠人。那个店长真的是满觜跑火车，没有一句真话。还有那个所谓的万科物业投诉电话也是做表面冫功夫的，接了投诉也没有人管。朴邻还在假房源99%的安居客上去发假房源” 钓猎物”

通过这段时间的购买二手房的血泪教训我总结的经验如下，一定要多跑几家中介，交易Z好还是要找大公司，大公司还要找有经验的经纪人，多和经纪人沟通多了解，有比较就会找到。现在是买方市场不要轻易签字，一定要多了解，中介凡是超出国家法律法规的承诺一定要写下来。我们下了定金后黄梅天去看定的房子发现了好几处当初看房时没有发现的渗水问题。还好我们发现了，否则中介和上家是不会告诉你的。如果物业还兼做中介那你求自求多福么，为了赚中介费肯定不会告诉你房子有没有问题。现在本来想省事多出一些中介费也行，但是现在一点都不省心，还没有网签，网签时就怕其它的陷井。

你说滴狠对 Z主要是水深不是这一行很难对可能出现的风险进行防范 朴邻从来不为客户考虑这些。发生了就一碗是买家的 我出个钱买房简直跟房东也给过他们好处一样 完全不能站在我这边考虑问题 想起来就气

不过说句实话 二手房市场也这么久了 虽然水深 但是想要探也不是没有办法 起码我觉得我现在也可以去中介上班了 总是把客户当XX也是不是太蠢

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我是过来写 结语的：终于Z后的Z后 终于可以把户口转过来了 别人六月买房 八月底全部办好交房包括户口 而我则拖到十二月份 除了呵呵也不知道说啥 中间还以为所谓的政策原因比预计多交2万多块钱 奉劝各位千万不要选择这夹生二手房中介 屁林

感觉好像万科城。。。

看过一次万科的房 是租售公司带去的 当时没什么特别地感觉 回家之后万科开始算费用 微信沟通 我一看 这不是当羊子在宰么 担保费过w的你们见过吗？还有HLL的2.5个点，呵呵哒，比一般的中介贵出好几w，顿时无感 再也不联系了

哪个地方都有这样的人，我是今年刚刚进朴林的一个新人，包括我之前同样看不起我们这边朴林的，因为我们这有两个员工开了私单跑掉了，坑了客户坑了业主，但是他们现在面临的是法律的制裁。我们有我们的优势，公司大，只要是诚信做的上当受骗几率肯定会比那些小中介小得多，至少我们这个城市还几乎没出现过这个情况(除了之前的那两个)，我们这个城市的一些小中介怕客户跳单拿刀堵门口不知道你听没听过，反正我在朴林我知道我们这边的朴林是什么样的。我们经常说的一句话就是，结束即使服务的开始，买了我们的房子就是我们的业主，即使房屋买卖交易结束了但是后续的服务才刚刚开始，我觉得我们是可以信任的，有些人可能会说了不要你觉得，让时间见证好吧，用事实说话

比如某些小中介（名字我就不提了，太多了）的，你觉得价格谈不稳的时候，要再换一家中介的时候，他们可能就堵在你家家门口了，小中介比比皆是，被强制关店的更不在少数，

每个城市不同，我们这边的是封顶2.4，也看客户，一般不会全拥的，诚心想买的，谈得来的我们这都会适当打出折扣的没有超过2个点的，这边别的同事给您造成的不便在这里给您说一声对不起了，虽然我们不是一个城市的，但是我们还是同属于一个公司的