汉南购房详解（纱帽老城篇）

买了绿地城，不知道要站岗多少年了

我滴个呆呆发表于 2019-10-11 16:26 买了绿地城，不知道要站岗多少年了

绿地城的价格有点虚高。目前状况，一个是没人住，再一个是没配套。学校没有，医院没有，菜场没有。绿地城那么大，大块区域是不在16号线沿线的。

这两年买绿地城的今年看来估计后悔一大片，隔壁的恒大目前8000左右的精装修，武汉哪哪都在涨，唯有汉南今年对比去年反而跌了不少

确实后悔了呀，还是上浮30%利率，悲剧啊。

爷奶和我爸姐弟都在汉南长期居住，说句实话，汉南只有纱帽老城区配套齐全，出行相对方便。靠高速口的绿地、碧桂园适合有私家车的养老一族，新城区更不用说，不头不尾，位置极其尴尬。买了房的同仁们看看16号线通车后怎么样吧，现在只能一个字——守

恒大的地便宜，位置也相对偏僻。汉南华发毛坯都是7800起步。

碧桂园的基本都是工薪阶层买房的。怎么看出来的，碧桂园自带学校，绝大多数人不去读，反而是去占用纱帽街的公立学校学位。

地图上看，纱帽就眯眯大一点。现在硬是被开发商炒作概念分为新城老城。新城除了相对靠近地铁，有个么事？一个个的小区都比地域大小。碧桂园Z开始来的，很大了。绿地城来了更大。恒大来了号称万亩，比绿地还大。小区建设这么大，居住的这么分散，如果不自建学校（Z好是能建好移交ZF经营管理的，私立的几个能上的起学），其结果是都跑到纱帽街去抢公立学校。纱帽街的学校离得较远了，纱帽街的新楼盘也很多了。学位都满了。武汉市是大城市，汉南虽然是郊区，将后来必然有大量人口导入。汉南老城房屋均价6500，16号线终点国博的房价16000左右。以房价换时间还是划算的。一个平方差价，够坐一辈子地铁了。其实老城区房子，还是很好卖的，二手房交易也很活跃。学校医院新建菜场公园都搬不走。新城除了小区自带，暂时看不到什么。

绿地城开始宣传，搞个什么外国语学校来。现在开发7年了，除了房子就是酒店和商业物业，学校影子都没有。绿地城居民也不是没有去武汉城市留言板留言的，官方答复是适龄生源少，建学校没人读，去老城上学吧。绿地奥特莱斯里开了个中百超市，二三十平吧。每天营收一千多，毛利连工资水电都不够。（绿地免租2年）

14年 汉南是不是还是均价 2000多

自住的就好好拿着呗，毕竟环境蛮不错，以后还有地铁，而且那边开发区也蛮多工作的

我说的是适合，没有说购买人群哪样。碧桂园和绿地一左一右坐落在汉南高速口两边，配套完全靠开发商，但是短期内能指望吗？我叔家就在汉武国际，旁边就是绿地，这么多年了真是一毛不拔之地，隔壁绿地也没好哪去。本来汉南的教育资源就比不上中心城区，所以碧桂园的住户更不可能选择配套学校

碧桂园自带又学校和小学的。一般人哪里读的起。幼儿园学费一年4万，小学是双语更贵。

不止了。要看位置的。纱帽街上有2000多也有3000多的。楚世家当时卖2800开盘。圣特立3800，御景华府3500。薇湖水岸3500。

纱帽Z早的小区莫过于薇湖路上的薇湖水岸，2000前后开盘，初始房价一千左右。

这个绝对是没有的，2000年王家湾的房子才1000+

信息不对称，懂吗？王家湾一千多，王家湾没发展起来。汉南好歹一个区，拿的出上十万的人还是有的。

海伦小镇怎么样啊！能买吗？

海伦小镇，现在价格有点高，附近没什么配套。都是开发商做的底商，要是没人气，买了就亏了。现在买有点划不来。