现在还不能办证，等可以办证，或片区暴涨时，楼主会知道人心的险恶。没有拆迁合同的更名购房者（到开发商处选房者），还没有绝对的保障。

车位应该是市价，这个属于远洋的。

影响短期肯定是有，就几栋楼，长期无碍啊。

拆迁时候填的名字现在拿房子可以再改别人？

上面说的那么清楚，你还在纠结别个人会反悔，这是正轨商品房，通过还建协议办理的确认函，直接到远洋办理手续就完了，远洋直接登记确认函上的人为户主，只认确认函，和拆迁协议无关，也不存在上面非村民不能买的问题，这不是小产权，有人说了备案价13000，你小产权试试能办备案价？也不需要你认为的原房东办理，确认函就是原房东！这是村里委托远洋做的不限购的正规商品房，而且回购的人也不全是村民，很多外地人也给了名额，也不存在非要村民才能买。

可以改，不然那多中介来17000-18000市场价来收房？小产权是个什么价大家都清楚，这点不必疑问了。

这个不叫还建房，是对接还建的商品房，概念搞错了

我问了内部员工，就是开放商跟政府修的还建房列，成本都比商品房低。

请问楼主，1栋吵不吵啊。最近中介说可以全款在开放商手上买2栋的房子，靠谱吗？是商品房还是属于还建房啊？

楼主，我知道的青山的八大家花园，从拆到给钥匙就不止5年，这还是快的，一般是7-8的原地还建，我现在就是这种。

村里委托开发商开发的正规商品房，只不过直接内购，而且直接更名不存在原房东。

我们也是5年多快6年，不过原以为是小产权的还建房直接变成正规商品房，还是值得的。