楼市下行期是否还适合买房

说点什么吧，楼主今年八月份卖了自住小户型85平低楼层，置换了一套同小区大户型127平高楼层，外加一个车位，背了七十万公积金贷款外加贴进去二十万储蓄，目前手上还有三套还建房位于武东（一大两小），然后这个月拆迁了一套老破小，货币补偿走人，外加一个三环外的商品房源指标。计划用拆迁款在自住小区附近买套小户型学区房给父母住，未来小孩读书，不过需要补差价四十万，基本把家里储蓄掏空了，后面就是卖指标房源和武东的房子。这是第一个思路，但是在经济下行期家庭资产全部投入到房地产不是明智之举。第二个思路是用拆迁款把指标房源买下，122平米，补24万，一样父母住，但是变现能力和出租能力较第一个方案里学区房差很多，手上还有点现金，再适当时机把武东的房子变现两套。各位大神，是你们的话，会在这敏感时期采取哪种方案？